The Meriva Collection أم Coastal Haven: مقارنة بين عنوانين على Dubai Islands

يقع The Meriva Collection وCoastal Haven كلاهما على Dubai Islands. مقارنة حقيقة بحقيقة للنمطيات وخطط الدفع من صفحتي Ellington وPrestige One الرسميتين، لتساعدك على الاختيار بينهما.

5 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

عنوانان على الشاطئ، مطوران مختلفان

The Meriva Collection وCoastal Haven كلاهما تطوير على Dubai Islands، أحد أحدث المخططات الساحلية في دبي، وكلاهما يستهدف نمط حياة ساحلي مشابهاً من مطورين مختلفين. يسأل مستثمرون يبحثون عن Dubai Islands عن الاثنين معاً غالباً، لأن موقع الجزيرة مشترك لكن نطاق الوحدات والسعر وهيكل الدفع الذي ينشره كل مطور ليس مشتركاً. يرتّب هذا الدليل الحقائق المؤكدة لكل مشروع جنباً إلى جنب.

جنباً إلى جنب

المعيار	The Meriva Collection	Coastal Haven
المطور	Ellington	Prestige One
النمطيات	شقق وبنتهاوس من غرفة إلى 4 غرف؛ وحدات بحرية مختارة من 3 و5 غرف	وحدات وبنتهاوس من غرفة إلى 3 غرف
سعر البداية	عند الطلب	عند الطلب
خطة الدفع	عند الطلب	20% عند الحجز، 80% عند التسليم (تمويل بنكي ممكن، بموافقة الممول)
التسليم	عند الطلب	عند الطلب
الميزة المتفردة	تطوير ساحلي يجمع مبانٍ سكنية ومنازل توقيعية وفندقاً	مرافق مبنية حول الرفاهية والعائلة: مسبح لا متناهٍ، سبا، سينما خارجية

أين يختلفان

الفرق الأوضح هو هيكل الدفع. ينشر Coastal Haven خطة محددة، 20% عند الحجز و80% عند التسليم، من أبسط جداول الدفع في تشكيلة Orven، والتمويل البنكي ممكن لبعض المشترين بموافقة الممول. لا ينشر The Meriva Collection خطة دفع على صفحة Ellington الرسمية، فيؤكد مستشارك الجدول بمجرد أن تسمّي وحدة.

الفرق الثاني هو سقف النمطيات. يتجاوز The Meriva Collection نطاق الشقق القياسي إلى وحدات بحرية مختارة من 3 و5 غرف ومنازل توقيعية، إلى جانب عنصر فندقي ضمن التطوير نفسه. يبقى Coastal Haven ضمن نطاق وحدات وبنتهاوس من غرفة إلى 3 غرف، دون فئة تاون هاوس أو فيلا مستقلة.

الفرق الثالث هو مفهوم التطوير ككل. يجمع The Meriva Collection مبانٍ سكنية ومنازل توقيعية وفندقاً في مخطط ساحلي واحد، نهج متعدد الاستخدامات أوسع. يُوصَف Coastal Haven كعنوان ساحلي مبني حول الرفاهية والترفيه والعائلة، بمرافق منها سينما خارجية وملاعب رياضية إلى جانب مسبحه وسباه.

ما يتشاركانه

يقع كلاهما على Dubai Islands، التي يغطيها دليل حي Dubai Islands، مخطط يضم أيضاً Luxury Canal Residences من Prestige One. يُباع كلاهما تحت نظام حساب الضمان ودائرة الأراضي والأملاك نفسه الذي يُطبَّق على أي مشروع على المخطط في دبي. لا يحمل أي مشروع عائداً إيجارياً أو توقّع إعادة بيع تنشره Orven، وأي رقم تراه في مكان آخر غير مذكور هنا يجب أن يُعامَل كغير مؤكَّد حتى يؤكده مستشارك مقابل وثائق المبيعات الحالية.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

أي مشروع تنظر فيه أولاً

إن كان هيكل دفع مؤكَّد يهمك اليوم، Coastal Haven هو صاحب جدول 20% عند الحجز و80% عند التسليم المنشور. إن كنت تريد وحدة بحرية أكبر، أو منزلاً توقيعياً، أو خيار نمط حياة قريب من فندق، يغطي The Meriva Collection هذا النطاق الأوسع. يطل كلاهما على موقع الجزيرة نفسه، فبمجرد أن تحدد نمطية وميزانية في ذهنك، الخطوة التالية مقارنة التوفر الحالي والسعر لوحدة مطابقة في كل تطوير.

أي سؤال يطرحه أولاً مستثمر من الخليج أو مصر

مستثمر يتصل بـOrven من الرياض أو جدة أو القاهرة يسأل غالباً أولاً عن النطاق السعري التقريبي قبل التعمق في المرافق، لأن الميزانية تحدد أي المشروعين يستحق متابعته أصلاً. بما أن لا مشروع ينشر سعر بداية بعد، يفيد أن تحدد ميزانيتك بوضوح لمستشارك منذ أول رسالة، فيوجّهك مباشرة إلى النمطية الأقرب لها في كل من The Meriva Collection وCoastal Haven، بدل مراجعة النطاق الكامل لكل مشروع. هذا يوفر وقتاً حقيقياً في مكالمة أولى، خاصة إن كنت تقارن أيضاً مشاريع أخرى خارج Dubai Islands في نفس الوقت، وتريد الوصول إلى قائمة مختصرة من وحدات مطابقة بسرعة أكبر.

حجز أي من المشروعين من الخارج

العملية واحدة لـThe Meriva Collection وCoastal Haven، ولكل مشروع في تشكيلة Orven.

راسل +971 52 776 1939 على WhatsApp، أو اكتب إلى sales@orvenproperties.com، مذكوراً المشروع والنمطية والميزانية.
يرسل مستشارك التوفر الحالي والمخططات، والسعر الدقيق وجدول الدفع للوحدات المطابقة في المشروع الذي تختاره.
توقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
يذهب الدفع بالتحويل البنكي إلى حساب ضمان المشروع، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك.
يسجّل المطور البيع، ويتابع مستشارك مراحل البناء معك حتى التسليم.

تُقدَّم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

أي المشروعين أرخص، The Meriva Collection أم Coastal Haven؟ لا يملك أي منهما سعر بداية منشوراً. ينشر Coastal Haven هيكل دفعه، 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وهو ما لا ينشره The Meriva Collection.

أي مشروع يقدّم وحدة من 5 غرف؟ The Meriva Collection، بوحدات بحرية مختارة من 3 و5 غرف إلى جانب شققه من غرفة إلى 4 غرف. يتوقف نطاق Coastal Haven عند 3 غرف.

هل يشمل أي من المشروعين فندقاً؟ يجمع The Meriva Collection مبانٍ سكنية ومنازل توقيعية وفندقاً في تطوير واحد. لا يشمل وصف Coastal Haven المنشور عنصراً فندقياً.

هل التمويل البنكي متاح لأي من المشروعين؟ تذكر خطة دفع Coastal Haven المنشورة أن التمويل البنكي ممكن لبعض المشترين، بموافقة الممول. اسأل مستشارك عن خيارات التمويل لـThe Meriva Collection.

هل يمكنني مقارنة وحدات محددة في كلا التطويرين قبل القرار؟ نعم. أرسل ميزانيتك والنمطية إلى Orven، ويرسل مستشارك مخططات وتسعيراً حالياً مطابقين من كلا المشروعين جنباً إلى جنب.