Coastal Haven لمشترٍ جزائري: خطة 20/80 على Dubai Islands

Coastal Haven هو المشروع الوحيد في محفظة Prestige One بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، على واجهة Dubai Islands البحرية. السعر عند الطلب؛ هذا ما تؤكده صفحة المشروع لمشترٍ جزائري.

27 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 5 دقائق قراءة

Coastal Haven، صورة تخيلية من المطوّر للواجهة

Coastal Haven هو إصدار Prestige One على الواجهة البحرية لـ Dubai Islands، وهو المشروع الوحيد ضمن محفظة Prestige One الذي يعتمد خطة دفع بسيطة من مرحلتين فقط. لمشترٍ جزائري يقارن بين خيارات المحفظة، يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط.

العنوان باختصار

المطور: Prestige One.
الموقع: Dubai Islands.
التصميمات: وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس.
خطة الدفع: 20% عند الحجز، 80% عند التسليم.
السعر: عند الطلب.
التسليم: عند الطلب، يؤكده مستشارك.
المرافق: مسبح بإطلالة لا متناهية، منطقة صحة ورفاهية وسبا، مركز رياضي، سينما خارجية، ملاعب رياضية، مساحات لعب للأطفال.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

خطة 20/80: الأبسط ضمن المحفظة

على عكس Hilton Residences وFAUCHON Résidences بخطة 20/40/40، أو Sanctuary Residences وLuxury Canal Residences بخطة 20/45/35، يعتمد Coastal Haven خطة من مرحلتين فقط: 20% عند الحجز، و80% عند التسليم مباشرة، دون مرحلة وسيطة خلال البناء. هذا يعني التزاماً أكبر عند التسليم مقابل التزام أقل خلال فترة البناء نفسها، وهو فرق جوهري يستحق المقارنة إن كنت تقيّم أكثر من مشروع ضمن المحفظة. بما أن السعر الابتدائي غير منشور، تُطبَّق هذه النسب على السعر الحالي بعد تأكيده مع مستشارك.

واجهة بحرية مباشرة على Dubai Islands

يقع المشروع على واجهة Dubai Islands البحرية، بتصميم يركّز على الحياة قرب الماء وفق وصف المطوّر. المرافق المشتركة، مسبح لا متناهي، منطقة سبا، مركز رياضي، سينما خارجية، ملاعب رياضية، ومساحات لعب للأطفال، مبنية حول هذا الطابع الساحلي.

كيف تقارن بين عدة وحدات ضمن المشروع نفسه

عند مراجعة الوحدات المتاحة مع مستشارك، لا تنظر إلى السعر وحده. اطلب معرفة الطابق، الاتجاه نحو البحر مباشرة أو نحو الحي المحيط، والمساحة الدقيقة لكل تصميم، إذ قد تختلف هذه التفاصيل بشكل ملموس بين وحدتين من نفس عدد الغرف ضمن المبنى نفسه.

لمن يناسب هذا العنوان

يناسب Coastal Haven بشكل خاص من يبحث عن إقامة ثانية على واجهة بحرية مباشرة مع التزام أخف خلال فترة البناء، مقابل استعداد لتسديد حصة أكبر عند التسليم. العائلات التي تقدّر وجود ملاعب رياضية ومساحات لعب للأطفال داخل المبنى نفسه، إلى جانب سينما خارجية، تجد في هذا العنوان إضافة عملية لا ترتبط بسعر الوحدة وحده.

أسئلة تستحق المتابعة مع مستشارك

يفيدك أن تسأل مستشارك عن كيفية صيانة المرافق الخارجية المشتركة، كالسينما الخارجية والملاعب الرياضية، وهل تُحتسَب تكلفتها ضمن رسوم الخدمة السنوية أم بشكل منفصل، إذ لا تُحدَّد هذه التفاصيل على الصفحة الرسمية للمشروع في هذه المرحلة. اسأل أيضاً عن عدد الوحدات المتبقية المتاحة حالياً لكل تصميم، بما أن هذا يؤثر مباشرة على الخيارات المتاحة لك بين الطوابق والاتجاهات المختلفة.

التمويل وخطة 20/80 معاً

يتوفر تمويل بنكي لبعض غير المقيمين على جزء من السعر، دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض، دون أي نسبة أو شرط تمويل منشور لهذا المشروع تحديداً. بما أن 80% من السعر مستحق عند التسليم، يستحق التمويل البنكي المحتمل اهتماماً خاصاً هنا، ويُناقَش مع مصرفك ومع مستشار Orven مبكراً، لا قريباً من موعد التسليم.

الضريبة والتأشيرة الذهبية

لا توجد ضريبة على الدخل الإيجاري ولا على الأرباح الرأسمالية للأفراد في الإمارات؛ وضعك الضريبي في الجزائر يُؤكَّد بشكل منفصل مع مستشار ضريبي. يفتح استثمار بقيمة 2 مليون درهم فأكثر باب التقديم للتأشيرة الذهبية بشروط تؤكدها السلطات؛ أهلية هذا المشروع تُحسم بعد تأكيد سعر وحدتك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

مقارنة سريعة مع مشاريع Prestige One الأخرى

يتميّز Coastal Haven عن بقية محفظة Prestige One بخطة دفع من مرحلتين فقط، مقابل خطط من ثلاث مراحل في Hilton Residences وFAUCHON Résidences وSanctuary Residences وLuxury Canal Residences وGolf Residences. إن كان التزام أخف خلال فترة البناء أولوية لك، مقابل استعداد لدفع حصة أكبر عند التسليم، فهذا العنوان يستحق مقارنة مباشرة مع البدائل الأخرى قبل الحجز.

نقاط للتأكيد قبل الحجز

السعر الابتدائي الحالي حسب التصميم.
الجدول الزمني الدقيق للتسليم، المذكور حالياً كـ "عند الطلب".
إمكانية التمويل البنكي لتغطية جزء من حصة 80% عند التسليم.
أهلية التأشيرة الذهبية، بعد تحديد سعر وحدتك.

ما يميّز Dubai Islands كموقع استثماري

تمتد Dubai Islands على عدة جزر بواجهات مائية متنوعة، وCoastal Haven يقع على الواجهة البحرية المفتوحة منها بالتحديد. هذا يختلف عن عناوين أخرى ضمن المنطقة نفسها تتمحور حول قناة أو ممر مائي داخلي. مستشارك يوضح لك الفرق الفعلي بين هذه المواقع عند زيارتك الافتراضية أو الفعلية للمنطقة، دون افتراض أن كل عنوان على Dubai Islands يقدّم التجربة نفسها أو الإطلالة نفسها.

خطوات عملية قبل الحجز من الجزائر

تحضير نسخة من جواز السفر ووثيقة تثبت عنوانك الحالي؛ هاتان الوثيقتان يطلبهما عقد الحجز والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تحديد طريقة تحويل الدفعة الأولى من الجزائر نحو حساب الضمان (escrow) الخاص بالمشروع، والاحتفاظ بإيصال كل حوالة، لأن مستشارك أو المطوّر قد يطلبه عند أي مراجعة لاحقة.
حجز موعد لمكالمة فيديو مع مستشار Orven لمراجعة التصميم والمساحة والطابق المطلوب قبل التوقيع عن بُعد.
إعداد وكالة (procuration) إن رغبت في تفويض من يمثلك لأي خطوة تتطلب حضوراً شخصياً لا يمكن إنجازه عن بُعد.

أسئلة تقنية يجدر طرحها على مستشارك

يفيدك أن تسأل بشكل محدد عن الوحدات المتبقية في التصميم المطلوب اليوم، وعن إمكانية متابعة تقدّم البناء عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، وعن رسوم التسجيل (Oqood) المطبّقة بدقة على حجزك. هذه الأسئلة الثلاث تمنحك صورة أوضح من وصف المشروع وحده قبل تحويل أي دفعة.

التقدم مع Orven

يطلب مستشار Orven السعر الحالي والجدول الزمني مباشرة من Prestige One، ويشرح لك كيف تُطبَّق خطة 20/80 بعد تأكيد السعر. راجع أيضاً صفحة مشروع Coastal Haven، ودليلنا عن Hilton Residences لمشترٍ جزائري للمقارنة، وصفحة الاستثمار من الجزائر. تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com بخصوص التصميم الذي يهمك.

الأسئلة الشائعة

ما هي خطة الدفع لـ Coastal Haven؟ 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وهي الخطة الوحيدة من هذا النوع ضمن محفظة Prestige One.

هل السعر منشور؟ لا، السعر عند الطلب. يؤكد مستشارك السعر الحالي حسب التصميم المطلوب.

لماذا تختلف هذه الخطة عن مشاريع Prestige One الأخرى؟ لأنها تعتمد مرحلتين فقط دون مرحلة وسيطة خلال البناء، على عكس خطط 20/40/40 أو 20/45/35 المعتمدة في مشاريع أخرى.

هل يتأهل هذا المشروع للتأشيرة الذهبية؟ يُحدَّد ذلك بعد تأكيد سعر وحدتك مقارنة بحد 2 مليون درهم، ودائماً بشروط تؤكدها السلطات.