Bay Estate أو Coastal Haven: طريقتان للشراء في Dubai Islands
يقع مشروعا Bay Estate وCoastal Haven ضمن المخطط نفسه في Dubai Islands لكنهما يخدمان هدفين مختلفين، فيلا أو تاون هاوس بخطة 20/40/40 مقابل شقة بخطة 20/80. مقارنة واقعية تساعدكم على الاختيار.
جزيرة واحدة، منتجان مختلفان
يقع مشروعا Bay Estate وCoastal Haven كلاهما في Dubai Islands، لكنهما لا يستهدفان الفئة نفسها من المشترين. Bay Estate، من تطوير Nakheel، مجتمع من التاون هاوس والفلل المتصلة والفلل بحديقة والأراضي، موزّع على ثلاثة أحياء. أما Coastal Haven، من تطوير Prestige One، فهو برج شقق وبنتهاوس بأنماط من غرفة إلى 3 غرف. يضع هذا الدليل المشروعين جنبًا إلى جنب، استنادًا إلى الوقائع المنشورة فعليًا، دون تفضيل أحدهما على الآخر.
المشروعان في لمحة
| Bay Estate | Coastal Haven | |
|---|---|---|
| المطور | Nakheel | Prestige One |
| النمط | تاون هاوس، فلل متصلة، فلل بحديقة، أراضٍ | شقق وبنتهاوس من غرفة إلى 3 غرف |
| خطة السداد | قريبة من 20/40/40 على ثماني دفعات، تسليم مقدّر يناير 2031؛ الأراضي بجدول منفصل | 20% عند الحجز، 80% عند التسليم |
| السعر | أسعار متوسطة منشورة: متوسط 5.9 مليون درهم للتاون هاوس بثلاث غرف، ومتوسط 10 ملايين درهم للفيلا بحديقة، وأراضٍ بمتوسط بين 18 و20 مليون درهم | عند الطلب |
| المرافق | بحيرتان صالحتان للسباحة، نادي شاطئي، مارينا وممشى، ناديان اجتماعيان، ملاعب رياضية متعددة، مسجد، ساحة تجارية | مسبح لا متناهي، عافية وسبا، صالة رياضية، سينما خارجية، ملاعب رياضية، مساحات للأطفال |
| المسافات | مطار دبي الدولي 18 دقيقة، J1 Beach 20 دقيقة، برج العرب ووسط دبي 28 دقيقة، Palm Jumeirah 32 دقيقة (كتيب Bay Estate) | مطار دبي الدولي 16 دقيقة، متحف المستقبل 20 دقيقة، وسط دبي 25 دقيقة |
ما يقدمه Bay Estate فعليًا
Bay Estate مجتمع منخفض الارتفاع بمقياس عائلي، موزّع على ثلاثة أحياء: Cala على الواجهة المائية، وVerda حول الحدائق، وAgora حول النوادي المشتركة، وقد أُطلقت المرحلة الأولى في Verda. تغطي أسعاره المتوسطة، التي تسلّمتها Orven بتاريخ 27 سبتمبر 2026، سبعة أنماط، من التاون هاوس بثلاث غرف حتى الأرض المخصصة لبناء مخصص. لكل وحدة سعرها المؤكد الخاص؛ هذه متوسطات وليست عروض أسعار. تظهر مسابح خاصة في بعض التصورات لكنها ليست جزءًا من البناء القياسي. يفصّل دليل Bay Estate الكامل ودليل خطة السداد قائمة الأسعار والجدول الزمني الكامل.
ما يقدمه Coastal Haven فعليًا
Coastal Haven مشروع من نوع البرج، شقق وبنتهاوس من غرفة إلى 3 غرف، بخطة سداد بسيطة، 20% عند الحجز و80% عند التسليم، مؤكدة من Prestige One، مع إمكانية تمويل بنكي على نسبة الـ80%، رهنًا بموافقة الجهة المُقرِضة. لم يُنشر سعره الابتدائي بعد، ما يجعل المقارنة المباشرة بالسعر المتوسط لتاون هاوس Bay Estate غير ممكنة حاليًا. يعرض دليل Coastal Haven الكامل ما هو منشور حتى الآن.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
أي هدف يخدمه كل مشروع
- المشتري الذي يريد منزلًا مستقلًا بحديقة، أو أرضًا لتصميم وبناء منزله، لا يجد مثيلًا لذلك عند Prestige One في صيغة الشقق؛ لا يضم Coastal Haven فللًا أو تاون هاوس.
- المشتري الذي يفضّل دفعة أولى أخف وخطة من مرحلتين، ولا يمانع في شقة بدلًا من منزل، يجد هذه البنية في خطة 20/80 لدى Coastal Haven.
- المشتري الذي يقارن تفاصيل الأسعار المنشورة اليوم يجد معلومات أوفر لدى Bay Estate، حيث نُشرت سبعة أسعار متوسطة بالفعل؛ بينما لا يزال سعر Coastal Haven الابتدائي عند الطلب.
- العائلة التي تبحث عن مرافق مجتمعية مشتركة، بحيرات ونادٍ شاطئي وحدائق حول منزل، تجد ما يقارب ذلك في كتيب Bay Estate، بينما صُممت مرافق Coastal Haven لحياة الأبراج، حول مسبح لا متناهٍ وعافية وصالة رياضية.
ينتمي المشروعان إلى المخطط الرئيسي نفسه لـDubai Islands، الذي تصفه Nakheel بأنه خمس جزر بمساحة تقارب 17 كيلومترًا مربعًا، وأكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ، من بينها شاطئ Blue Flag، تربطها جسرة Infinity Bridge.
آلية السداد والتسجيل تنطبق على المشروعين
أيًا كان المشروع الذي يناسب هدفكم، يخضع الشراء على الخارطة في دبي للآلية نفسها: دفعات إلى حساب ضمان يشرف عليه DLD، تسجيل عبر نظام Oqood، ورسوم DLD بنسبة 4% تنطبق على المبيعات المكتملة.
تواصلوا مع Orven قبل اتخاذ القرار
أرسلوا ميزانيتكم والنمط المفضل، وما إذا كنتم مصممين على منزل أو منفتحين على شقة، عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. يرد فريق Orven بالتوافر الحالي والسعر المؤكد لأي من المشروعين.
الأسئلة الشائعة
هل Bay Estate أغلى من Coastal Haven؟ لا يمكن الجزم بذلك. ينشر Bay Estate أسعارًا متوسطة تبدأ من 5.9 مليون درهم لتاون هاوس بثلاث غرف وصولًا إلى 10 ملايين درهم لفيلا بحديقة. لم يُنشر بعد سعر Coastal Haven الابتدائي، ما يجعل المقارنة المباشرة غير ممكنة حاليًا.
أي مشروع لديه خطة سداد منشورة بالكامل؟ كلاهما، بهيكلين مختلفين. يتبع Bay Estate خطة قريبة من 20/40/40 على ثماني دفعات حتى تسليم مقدّر في يناير 2031. أما Coastal Haven فيتبع خطة أبسط، 20% عند الحجز و80% عند التسليم.
هل يمكنني الحصول على تمويل بنكي في أي من المشروعين؟ التمويل ممكن لبعض غير المقيمين على نسبة الـ80% عند تسليم Coastal Haven، رهنًا بموافقة الجهة المُقرِضة. تُؤكَّد شروط تمويل Bay Estate من مستشاركم حالة بحالة.
هل يشمل أي من المشروعين مسبحًا خاصًا؟ المسابح الخاصة الظاهرة في تصورات Bay Estate ليست جزءًا من البناء القياسي وتُضاف بشكل منفصل. مرافق Coastal Haven مشتركة على مستوى البرج وليست على مستوى كل وحدة.
أيهما أختار؟ لا تُصنّف Orven المشروعين. يعتمد الاختيار على ما إذا كنتم تريدون منزلًا مستقلًا أو أرضًا، وهو ما يناسبه Bay Estate أكثر، أو شقة بخطة سداد أبسط من مرحلتين، وهو ما يناسبه Coastal Haven أكثر.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل Bay Estate أغلى من Coastal Haven؟
لا يمكن الجزم بذلك. ينشر Bay Estate أسعارًا متوسطة تبدأ من 5.9 مليون درهم لتاون هاوس بثلاث غرف وصولًا إلى 10 ملايين درهم لفيلا بحديقة. لم يُنشر بعد سعر Coastal Haven الابتدائي، ما يجعل المقارنة المباشرة غير ممكنة حاليًا.
أي مشروع لديه خطة سداد منشورة بالكامل؟
كلاهما، بهيكلين مختلفين. يتبع Bay Estate خطة قريبة من 20/40/40 على ثماني دفعات حتى تسليم مقدّر في يناير 2031. أما Coastal Haven فيتبع خطة أبسط، 20% عند الحجز و80% عند التسليم.
هل يمكنني الحصول على تمويل بنكي في أي من المشروعين؟
التمويل ممكن لبعض غير المقيمين على نسبة الـ80% عند تسليم Coastal Haven، رهنًا بموافقة الجهة المُقرِضة. تُؤكَّد شروط تمويل Bay Estate من مستشاركم حالة بحالة.
هل يشمل أي من المشروعين مسبحًا خاصًا؟
المسابح الخاصة الظاهرة في تصورات Bay Estate ليست جزءًا من البناء القياسي وتُضاف بشكل منفصل. مرافق Coastal Haven مشتركة على مستوى البرج وليست على مستوى كل وحدة.
أيهما أختار؟
لا تُصنّف Orven المشروعين. يعتمد الاختيار على ما إذا كنتم تريدون منزلًا مستقلًا أو أرضًا، وهو ما يناسبه Bay Estate أكثر، أو شقة بخطة سداد أبسط من مرحلتين، وهو ما يناسبه Coastal Haven أكثر.
تابع القراءة
أدلة
الجالية اللبنانية في دكار: شراء عقار على المخطط في دبي
لبناني مقيم في دكار يفكر بشراء وحدة على المخطط في دبي. خطة الدفع المرحلية، حساب الضمان، وما يرتبط بالإقامة من شروط تُؤكَّد مع السلطات.
اقرأ الدليل →
أدلة
الجالية اللبنانية في أبيدجان: شراء عقار في دبي بالدولار
لبناني مقيم في أبيدجان يبحث عن مكان لحفظ مدخراته بالدولار مع إمكانية إقامة مرتبطة بالعقار. حساب الضمان وسند الملكية المسجل في دبي، وخطة دفع مرحلية.
اقرأ الدليل →
أدلة
الجالية اللبنانية في كينشاسا أو ليبرفيل: Hilton Residences في دبي
لبناني مقيم في كينشاسا أو ليبرفيل يبحث عن عقار بعلامة تجارية مشهورة في دبي. Hilton Residences في Dubai Maritime City، خطة دفع 20/40/40، وتأشيرة ذهبية بشروط.
اقرأ الدليل →
أدلة
تونسيون في فرنسا: شراء عقار في دبي من حساب فرنسي
مقيم تونسي في باريس أو ليون أو مرسيليا يريد شراء عقار في دبي من حسابه الفرنسي. الفرق مع لوائح الصرف التونسية، وخطوات الشراء عملياً.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر