هل يؤهّل Bay Estate للحصول على التأشيرة الذهبية؟
تتجاوز كل الأنماط المنشورة في Bay Estate حدّ 2 مليون درهم لبرنامج التأشيرة الذهبية، من التاون هاوس بسعر 5.9 مليون درهم إلى قطعة أرض الشاطئ بسعر 20 مليون درهم. الشروط الدقيقة، بما فيها حالة الشراء على المخطط، تُؤكَّد لدى سلطات الإمارات.
نعم، من ناحية السعر فقط: تتجاوز كل أنماط Bay Estate حدّ 2 مليون درهم الذي يفتح باب التقدّم للتأشيرة الذهبية، من تاون هاوس 3 غرف بسعر متوسط 5.9 مليون درهم إلى قطعة أرض الشاطئ بسعر 20 مليون درهم. أما هل يؤهّل شراء محدد فعلياً للتأشيرة، والشروط الدقيقة المرافقة له، فتُؤكَّد لدى الجهات المعنية في الإمارات، وليس بمجرد السعر المنشور.
ما يغطيه الحدّ الأدنى
يفتح استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم على الأقل في الإمارات إمكانية التقدّم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية، وهي تأشيرة إقامة طويلة الأمد. تتجاوز جميع المنتجات السبعة المنشورة في Bay Estate هذا الحدّ على أساس سعرها المتوسط:
| النمط | السعر المتوسط (AED) |
|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف | 5.9 مليون |
| تاون هاوس 4 غرف | 6.9 مليون |
| فيلا متلاصقة 4 غرف (G+1) | 7.2 مليون |
| فيلا متلاصقة "Plus" 4 غرف (G+2) | 8.9 مليون |
| فيلا بحديقة 4 غرف | 10 مليون |
| قطعة أرض واجهة بحرية | 18 مليون |
| قطعة أرض شاطئ | 20 مليون |
حتى أرخص منتج منشور، تاون هاوس 3 غرف، يُسعَّر بما يقارب ثلاثة أضعاف حدّ 2 مليون درهم. هذا نقطة انطلاق للأهلية من ناحية السعر، وليس ضماناً: يحمل برنامج التأشيرة الذهبية شروطه الخاصة المتعلقة بالعقار نفسه وبمقدّم الطلب، تُؤكَّد لدى الجهات المعنية في الإمارات.
ما يجب التحقق منه قبل افتراض الأهلية
السعر المتوسط المنشور معطى واحد فقط؛ بقية شروط التأشيرة الذهبية، بما فيها كيفية التعامل مع شراء على المخطط مثل Bay Estate مقارنة بعقار مكتمل، تحددها الجهات المعنية وقد تعتمد على وضعكم الخاص. لا تؤكد Orven الأهلية نيابة عنكم؛ نوجهكم إلى المسار الصحيح والوثائق المطلوبة، وتؤكدون التفاصيل لدى الجهة المعنية في الإمارات ضمن طلبكم. يغطي دليلنا عن حدّ 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القواعد العامة المطبّقة على أي استثمار عقاري في دبي.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
كيف يؤثر الشراء على المخطط
يُباع Bay Estate على المخطط، ويُسدَّد السعر عبر دفعات متعددة وفق الجدول المفصّل في دليل خطة دفع Bay Estate، وليس بدفعة واحدة. أما هل يتطلب مسار طلب التأشيرة الذهبية سداد العقار بالكامل، أو يمكن أن يتقدّم على أساس شراء على المخطط مسجَّل بالفعل عبر Oqood، فهذا تفصيل تؤكده الجهات المعنية حالة بحالة. اطلبوا من مستشاركم في Orven استعراض الشرط الساري قبل التخطيط استناداً إليه.
الخطوات التالية
إذا كانت التأشيرة الذهبية جزءاً من دوافعكم للنظر في Bay Estate، أخبروا مستشاركم في Orven مبكراً حتى نوجهكم إلى المسار الحالي والوثائق التي تطلبها الجهات المعنية، إلى جانب المعاملة العقارية نفسها. راجعوا الدليل الكامل لمشروع Bay Estate للاطلاع على الأنماط والأحياء، أو تواصلوا عبر WhatsApp على +971 52 776 1939 أو sales@orvenproperties.com بسؤالكم.
الأسئلة الشائعة
هل شراء أي وحدة في Bay Estate يمنح التأشيرة الذهبية تلقائياً؟ لا. تجاوز حدّ 2 مليون درهم نقطة انطلاق، وليس منحاً تلقائياً. تُمنح التأشيرة نفسها وفق شروط تحددها الجهات المعنية في الإمارات.
أي نمط في Bay Estate هو الأقرب إلى الحدّ الأدنى؟ تاون هاوس 3 غرف، بسعر متوسط 5.9 مليون درهم، يبقى أعلى بكثير من الحدّ الأدنى البالغ 2 مليون درهم.
هل يؤهّل الشراء على المخطط بنفس طريقة العقار المكتمل؟ يُؤكَّد هذا لدى الجهات المعنية حالة بحالة. يمكن لـ Orven توجيهكم إلى المسار الحالي لكنها لا تؤكد الأهلية نيابة عنكم.
هل تؤهّل أراضي Bay Estate أيضاً من ناحية السعر؟ نعم، من ناحية السعر: يتجاوز كل من قطعة الواجهة البحرية بسعر 18 مليون درهم وقطعة الشاطئ بسعر 20 مليون درهم الحدّ الأدنى. تنطبق شروط الأهلية نفسها كما في أي شراء في Bay Estate.
من يؤكد الشروط الدقيقة للتأشيرة الذهبية في حالتي؟ الجهات المعنية في الإمارات. يرافقكم Orven في المعاملة العقارية ويوجهكم إلى المسار الصحيح، لكنه لا يحلّ محل التأكيد الرسمي.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل شراء أي وحدة في Bay Estate يمنح التأشيرة الذهبية تلقائياً؟
لا. تجاوز حدّ 2 مليون درهم نقطة انطلاق، وليس منحاً تلقائياً. تُمنح التأشيرة نفسها وفق شروط تحددها الجهات المعنية في الإمارات.
أي نمط في Bay Estate هو الأقرب إلى الحدّ الأدنى؟
تاون هاوس 3 غرف، بسعر متوسط 5.9 مليون درهم، يبقى أعلى بكثير من الحدّ الأدنى البالغ 2 مليون درهم.
هل يؤهّل الشراء على المخطط بنفس طريقة العقار المكتمل؟
يُؤكَّد هذا لدى الجهات المعنية حالة بحالة. يمكن لـ Orven توجيهكم إلى المسار الحالي لكنها لا تؤكد الأهلية نيابة عنكم.
هل تؤهّل أراضي Bay Estate أيضاً من ناحية السعر؟
نعم، من ناحية السعر: يتجاوز كل من قطعة الواجهة البحرية بسعر 18 مليون درهم وقطعة الشاطئ بسعر 20 مليون درهم الحدّ الأدنى. تنطبق شروط الأهلية نفسها كما في أي شراء في Bay Estate.
من يؤكد الشروط الدقيقة للتأشيرة الذهبية في حالتي؟
الجهات المعنية في الإمارات. يرافقكم Orven في المعاملة العقارية ويوجهكم إلى المسار الصحيح، لكنه لا يحلّ محل التأكيد الرسمي.
تابع القراءة
إجابات سريعة
الجالية اللبنانية في كوناكري: مستندات مصدر الأموال لشراء عقار في دبي
لبناني مقيم في كوناكري يستعد لشراء عقار في دبي: ما المستندات التي يطلبها المطوّر والبنك لإثبات مصدر الأموال، ولماذا يمكن رفض ملف غير مكتمل.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تونس: لوائح الصرف لدى البنك المركزي التونسي قبل شراء دبي
مقيم تونسي يفكر بشراء عقار في دبي. لا نذكر هنا أي قاعدة صرف محددة من البنك المركزي التونسي (BCT): كل نقطة تُؤكَّد مع مصرفك. ما هو مؤكد فعلاً من جانب دبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
موافقة مكتب الصرف المغربي قبل شراء عقار في دبي: ما يجب معرفته
مواطن مغربي يقيم ضريبياً في المغرب ويريد شراء عقار في دبي: بيان مكتب الصرف لعام 2012 الذي نقله مجلس الجالية المغربية يشير إلى شرط موافقة مسبقة. ما الفرق مع المغاربة المقيمين بالخارج.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
كيف يحمي حساب الضمان وسند الملكية رأس مال المشتري اللبناني؟
مشتر لبناني يسأل كيف تُحمى دفعته على عقار في دبي. حساب الضمان وخدمة "Project Status Enquiry" وسند الملكية هي الآليات الفعلية، دون أي وعد بعائد أو ربح.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر