Bay Estate ورسوم تسجيل DLD: ما الذي يجب حسابه
يُضاف رسم تسجيل بنسبة 4 % من دائرة الأراضي والأملاك إلى كل سعر متوسط في Bay Estate، ويُسجَّل هذا الشراء على المخطط عبر نظام Oqood. رسوم الخدمة غير منشورة بعد؛ إليكم ما هو مؤكد وما ليس كذلك.
تطبّق دائرة الأراضي والأملاك في دبي رسم تسجيل عام بنسبة 4 %، إضافة إلى السعر نفسه؛ وبالنسبة لشراء على المخطط مثل Bay Estate، يمرّ التسجيل عبر نظام Oqood برسم يُؤكَّد في عقد البيع. هذا الرسم منفصل عن السعر المتوسط المنشور لكل نمط في Bay Estate، ويُضاف إليه.
نسبة 4 % على كل سعر متوسط في Bay Estate
يبلغ رسم التسجيل المنشور من DLD لبيع عقار مكتمل 4 % (يُوزَّع عادة 2 % على البائع و2 % على المشتري، بالإضافة إلى رسوم إدارية). بتطبيق هذه النسبة على سبيل التوضيح على الأسعار المتوسطة المنشورة لـ Bay Estate، إليكم ما يمثله هذا الرسم:
| النمط | السعر المتوسط (AED) | 4 % على سبيل التوضيح (AED) |
|---|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف | 5.9 مليون | 236,000 |
| تاون هاوس 4 غرف | 6.9 مليون | 276,000 |
| فيلا متلاصقة 4 غرف (G+1) | 7.2 مليون | 288,000 |
| فيلا متلاصقة "Plus" 4 غرف (G+2) | 8.9 مليون | 356,000 |
| فيلا بحديقة 4 غرف | 10 مليون | 400,000 |
| قطعة أرض واجهة بحرية | 18 مليون | 720,000 |
| قطعة أرض شاطئ | 20 مليون | 800,000 |
هذه الأرقام حساب بسيط على الأسعار المتوسطة المنشورة والنسبة المئوية المنشورة من DLD؛ توضّح حجم الرسم، وليست عرض سعر لقطعتكم المحددة. بما أن Bay Estate يُباع على المخطط، يمرّ التسجيل نفسه عبر نظام Oqood، الذي يطبّق رسمه الثابت الخاص المؤكَّد في عقد البيع، وليس التوزيع الدقيق الموضّح أعلاه الخاص بإعادة بيع عقار مكتمل.
ما يغطيه نظام Oqood
Oqood هو نظام التسجيل في دبي للعقارات على المخطط، يسجّل اهتمامكم بوحدة أو قطعة أرض لدى دائرة الأراضي والأملاك منذ مراحل مبكرة من الشراء، قبل إصدار سند ملكية كامل عند الإنجاز. يشرح دليلنا ما هو نظام Oqood كيفية عمل هذا النظام واختلافه عن تسجيل بيع مكتمل.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما لم يُنشر بعد
لم تنشر Nakheel رسوم الخدمة الخاصة بـ Bay Estate. هذه تكاليف متكررة منفصلة عن رسوم DLD وOqood لمرة واحدة، وغير مدرجة في جدول الأسعار الحالي. لا تقدّم Orven تقديراً لرسوم الخدمة لعدم نشر أي رقم؛ اطلبوا من مستشاركم تأكيد الوضع قبل الحجز. يفصّل دليلنا عن تكاليف شراء عقار في دبي مجمل التكاليف الواجب حسابها إلى جانب سعر العقار نفسه.
الحصول على رقم دقيق لعملية شرائكم
يوضّح الجدول أعلاه حجم الرسم؛ للحصول على رسم التسجيل الدقيق وتكلفة Oqood المطبَّقة على وحدة أو قطعة أرض محددة، اسألوا مستشاركم في Orven بعد اختيار القطعة. راجعوا الدليل الكامل لمشروع Bay Estate وخطة دفع Bay Estate لمعرفة سعر العقار نفسه، وتواصلوا عبر WhatsApp على +971 52 776 1939 أو sales@orvenproperties.com للحصول على تفصيل كامل للتكاليف.
الأسئلة الشائعة
هل رسم DLD هو 4 % من السعر الذي أدفعه فعلياً لوحدتي؟ الرقم 4 % هو رسم التسجيل العام المنشور من DLD. بالنسبة لوحدتكم المحددة، اسألوا مستشاركم عن الرسم الدقيق إلى جانب تكلفة تسجيل Oqood المطبَّقة على شراء على المخطط.
هل Oqood هو نفسه رسم تسجيل DLD؟ Oqood هو النظام المستخدم لتسجيل اهتمام على المخطط لدى دائرة الأراضي والأملاك؛ يطبّق رسمه الثابت الخاص، المؤكَّد في عقد البيع، وهو منفصل عن النسبة المئوية العامة لتسجيل إعادة البيع.
هل رسوم الخدمة مشمولة في رسم DLD؟ لا. رسوم الخدمة تكلفة متكررة منفصلة لم تنشرها Nakheel بعد لمشروع Bay Estate. لا علاقة لها برسم التسجيل لمرة واحدة.
هل تدفع قطع الأراضي نفس رسم التسجيل الذي تدفعه الفلل؟ تنطبق نفس المقاربة العامة لدى DLD على قطع الأراضي كما على الفلل والتاون هاوس؛ اسألوا مستشاركم لتأكيد الرقم الدقيق للقطعة التي تنظرون فيها.
متى بالضبط يُدفع رسم التسجيل؟ يُؤكَّد هذا في عقد البيع إلى جانب جدول الدفع؛ اسألوا مستشاركم في Orven عن التوقيت المطبَّق على حجزكم المحدد.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل رسم DLD هو 4 % من السعر الذي أدفعه فعلياً لوحدتي؟
الرقم 4 % هو رسم التسجيل العام المنشور من DLD. بالنسبة لوحدتكم المحددة، اسألوا مستشاركم عن الرسم الدقيق إلى جانب تكلفة تسجيل Oqood المطبَّقة على شراء على المخطط.
هل Oqood هو نفسه رسم تسجيل DLD؟
Oqood هو النظام المستخدم لتسجيل اهتمام على المخطط لدى دائرة الأراضي والأملاك؛ يطبّق رسمه الثابت الخاص، المؤكَّد في عقد البيع، وهو منفصل عن النسبة المئوية العامة لتسجيل إعادة البيع.
هل رسوم الخدمة مشمولة في رسم DLD؟
لا. رسوم الخدمة تكلفة متكررة منفصلة لم تنشرها Nakheel بعد لمشروع Bay Estate. لا علاقة لها برسم التسجيل لمرة واحدة.
هل تدفع قطع الأراضي نفس رسم التسجيل الذي تدفعه الفلل؟
تنطبق نفس المقاربة العامة لدى DLD على قطع الأراضي كما على الفلل والتاون هاوس؛ اسألوا مستشاركم لتأكيد الرقم الدقيق للقطعة التي تنظرون فيها.
متى بالضبط يُدفع رسم التسجيل؟
يُؤكَّد هذا في عقد البيع إلى جانب جدول الدفع؛ اسألوا مستشاركم في Orven عن التوقيت المطبَّق على حجزكم المحدد.
تابع القراءة
إجابات سريعة
الجالية اللبنانية في كوناكري: مستندات مصدر الأموال لشراء عقار في دبي
لبناني مقيم في كوناكري يستعد لشراء عقار في دبي: ما المستندات التي يطلبها المطوّر والبنك لإثبات مصدر الأموال، ولماذا يمكن رفض ملف غير مكتمل.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تونس: لوائح الصرف لدى البنك المركزي التونسي قبل شراء دبي
مقيم تونسي يفكر بشراء عقار في دبي. لا نذكر هنا أي قاعدة صرف محددة من البنك المركزي التونسي (BCT): كل نقطة تُؤكَّد مع مصرفك. ما هو مؤكد فعلاً من جانب دبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
موافقة مكتب الصرف المغربي قبل شراء عقار في دبي: ما يجب معرفته
مواطن مغربي يقيم ضريبياً في المغرب ويريد شراء عقار في دبي: بيان مكتب الصرف لعام 2012 الذي نقله مجلس الجالية المغربية يشير إلى شرط موافقة مسبقة. ما الفرق مع المغاربة المقيمين بالخارج.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
كيف يحمي حساب الضمان وسند الملكية رأس مال المشتري اللبناني؟
مشتر لبناني يسأل كيف تُحمى دفعته على عقار في دبي. حساب الضمان وخدمة "Project Status Enquiry" وسند الملكية هي الآليات الفعلية، دون أي وعد بعائد أو ربح.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر