Nakheel
Bay Estate
جزر دبي
أورفن بروبرتيز
احصل على كتيّب Bay Estate وأسعاره
اترك رقمك: يرسل لك أحد المستشارين الكتيّب والأسعار عبر واتساب.
المشروع عن قرب
تعرّف على مساحات مشروعك القادم.
اكتشف التصميم المعماري والمساحات الداخلية والمرافق.
عن المشروع
جزيرة تخصّك وحدك.
Bay Estate مجتمع جديد من الفلل والتاون هاوس تطوّره Nakheel في جزر دبي، المخطط المكوّن من خمس جزر والذي يمدّ ساحل دبي. يتوزع على ثلاثة أحياء: Cala على الماء، وVerda حول الحدائق، وAgora حول النوادي المشتركة، بين بحيرتين خاصتين صالحتين للسباحة وشاطئ ومرسى وممشى. تضم المرحلة الأولى في Verda تاون هاوس من ثلاث وأربع غرف نوم، وفللاً متلاصقة من أربع غرف، وفللاً بحديقة من أربع غرف، إلى جانب قطع أراضٍ للفلل على الواجهة المائية والشاطئ.
- الموقع
- جزر دبي
- الوحدات السكنية
- تاون هاوس وفلل من 3 إلى 4 غرف نوم، وقطع أراضٍ للفلل
- المطوّر العقاري
- Nakheel
- الأحياء
- Cala و Verda و Agora
- مدة القيادة
- مطار دبي الدولي 18 دقيقة · وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي 28 دقيقة · نخلة جميرا 32 دقيقة
المساكن
اختر منزلك.
متوسط الأسعار والمساحات التي نشرها المطور للمرحلة الأولى. لكل وحدة سعرها الخاص.
| نوع الوحدة | متوسط السعر | متوسط مساحة الأرض | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس من ثلاث غرف | متوسط السعر5.9 مليون درهم | متوسط مساحة الأرض2,400 قدم مربع | متوسط المساحة3,100 قدم مربع |
| تاون هاوس من أربع غرف | متوسط السعر6.9 مليون درهم | متوسط مساحة الأرض3,900 قدم مربع | متوسط المساحة3,500 قدم مربع |
| فيلا متلاصقة من أربع غرف (أرضي + طابق) | متوسط السعر7.2 مليون درهم | متوسط مساحة الأرض4,100 قدم مربع | متوسط المساحة3,700 قدم مربع |
| فيلا متلاصقة من أربع غرف بلس (أرضي + طابقان) | متوسط السعر8.9 مليون درهم | متوسط مساحة الأرض4,100 قدم مربع | متوسط المساحة5,300 قدم مربع |
| فيلا بحديقة من أربع غرف | متوسط السعر10 ملايين درهم | متوسط مساحة الأرض6,500 قدم مربع | متوسط المساحة5,200 قدم مربع |
| قطعة أرض لفيلا على الواجهة المائية | متوسط السعر18 مليون درهم | متوسط مساحة الأرض8,000 قدم مربع | متوسط المساحة7,800 قدم مربع مساحة بناء إجمالية |
| قطعة أرض لفيلا على الشاطئ | متوسط السعر20 مليون درهم | متوسط مساحة الأرض8,100 قدم مربع | متوسط المساحة7,800 قدم مربع مساحة بناء إجمالية |
المصدر: قائمة أسعار المطور، سبتمبر 2026. تعني المساحة متوسط المساحة الصافية القابلة للبيع للمنازل ومتوسط مساحة البناء الإجمالية المسموح بها لقطع الأراضي. الأسعار متوسطات بالدرهم وتخضع للتوفر.
الحياة هنا
مساحة لحياة أفضل.
- بحيرتان خاصتان صالحتان للسباحة مع منصة لليوغا
- شاطئ ونادٍ شاطئي مع صالة رياضية ومسبح ومطاعم
- مرسى وممشى على الواجهة المائية
- ناديان مع مسابح ومسابح مجتمعية
- ملاعب متعددة الرياضات وصالة رياضية ومقهى
- حدائق ومسطحات خضراء ومناطق لعب للأطفال
خطّط لشراء عقارك
خطة سداد
تناسب خططك.
20 / 40 / 40
الفلل والتاون هاوس: دفعة أولى 20٪ في أكتوبر 2026، وست دفعات مجموعها 40٪ من مارس 2027 إلى أبريل 2029 (5٪، 5٪، 10٪، 10٪، 5٪، 5٪)، ثم 40٪ عند التسليم المقدّر في يناير 2031.
100٪ بحلول سبتمبر 2029
قطع أراضي الفلل: 20٪ عند الحجز في أكتوبر 2026، و15٪ في مارس 2027، ثم خمس دفعات بنسبة 13٪ كل ستة أشهر حتى سبتمبر 2029.
تحدّث معنا عن ميزانيتكالأفلام
شاهد المشروع بالصورة المتحركة.
أفلام رسمية من المطور. اضغط تشغيل للمشاهدة مع الصوت.
كتيب المشروع
اطّلع على مزيد من التفاصيل.
اطّلع على تفاصيل المشروع واسأل مستشارك عن الوحدات المتاحة.
اطلب الكتيّبيرسل لك مستشارك في أورفن الكتيّب والأسعار الحالية عند الطلب.
أسئلتكم
الأسئلة الشائعة.
من هو مطوّر Bay Estate؟
يطوّر Bay Estate شركة Nakheel، مطوّر نخلة جميرا ونخلة جبل علي وجزر دبي.
أين يقع Bay Estate؟
في جزر دبي، المخطط البحري لشركة Nakheel المكوّن من خمس جزر على مساحة نحو 17 كم² مع أكثر من 20 كم من الشواطئ. يذكر المطور أن المسافة بالسيارة تبلغ نحو 18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)، و20 دقيقة إلى شاطئ J1، و28 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وبرج العرب، و32 دقيقة إلى نخلة جميرا.
ما أنواع المنازل التي يقدمها Bay Estate؟
تضم المرحلة الأولى في Verda تاون هاوس من ثلاث وأربع غرف نوم، وفللاً متلاصقة من أربع غرف بنسختين: أرضي وطابق، وأرضي وطابقان (أربع غرف بلس)، وفللاً بحديقة من أربع غرف. كما تُعرض قطع أراضٍ للفلل على الواجهة المائية والشاطئ.
كم يبلغ سعر المنزل في Bay Estate؟
تحدد قائمة أسعار المطور متوسط الأسعار عند 5.9 مليون درهم للتاون هاوس من ثلاث غرف، و6.9 مليون درهم للتاون هاوس من أربع غرف، و7.2 مليون درهم للفيلا المتلاصقة من أربع غرف، و8.9 مليون درهم للفيلا المتلاصقة بلس من أربع غرف، و10 ملايين درهم للفيلا بحديقة من أربع غرف. ويبلغ متوسط سعر قطع أراضي الفلل 18 مليون درهم على الواجهة المائية و20 مليون درهم على الشاطئ. هذه متوسطات، ولكل وحدة سعرها الخاص.
ما خطة السداد في Bay Estate؟
الفلل والتاون هاوس: دفعة أولى 20٪ في أكتوبر 2026، وست دفعات مجموعها 40٪ بين مارس 2027 وأبريل 2029، ثم 40٪ عند التسليم المقدّر في يناير 2031. قطع أراضي الفلل: 20٪ عند الحجز، و15٪ في مارس 2027، ثم خمس دفعات بنسبة 13٪ كل ستة أشهر حتى سبتمبر 2029.
متى يكتمل Bay Estate؟
تحدد قائمة أسعار المطور موعداً مقدّراً للانتهاء من البناء في يناير 2031 للفلل والتاون هاوس.
ما مساحة الفلل والتاون هاوس؟
تُظهر مخططات الكتيّب مساحات إجمالية تقارب 3,055 إلى 3,085 قدماً مربعاً للتاون هاوس من ثلاث غرف، و3,513 إلى 3,546 قدماً مربعاً للتاون هاوس من أربع غرف، و3,688 إلى 3,694 قدماً مربعاً للفلل المتلاصقة، و5,257 إلى 5,262 قدماً مربعاً للفلل المتلاصقة بلس، و5,200 قدم مربع للفلل بحديقة.
ما المرافق المتاحة للسكان؟
بحيرتان خاصتان صالحتان للسباحة مع منصة يوغا في الهواء الطلق، وشاطئ ونادٍ شاطئي يضم صالة رياضية ومسبحاً ومطاعم، ومرسى وممشى، وناديان مع مسابح ومسابح مجتمعية، وملاعب متعددة الرياضات، وصالة رياضية مع مقهى، وقاعة متعددة الاستخدامات، وحدائق، ومناطق لعب للأطفال، وساحة تجارية، ومسجد للمجتمع.
هل المسابح الخاصة مشمولة؟
لا. يوضح كتيّب المطور أن المسابح وعناصر تنسيق الحدائق الظاهرة في الصور توضيحية وغير مشمولة، وتبقى على عاتق المشتري.
كيف أحجز منزلاً في Bay Estate؟
أخبر مستشار أورفن بنوع المنزل والميزانية التي تفكر فيها. نؤكد مع المطور التوفر الحالي وسعر الوحدة وخطوات الحجز، بالعربية أو الإنجليزية أو الفرنسية.
جزر دبي
منازل أخرى في جزر دبي.
أدلة المستثمر
أدلة حول هذا المشروع
السوق
سعر القدم المربعة في دبي على المخطط: كيف تقارن بشكل صحيح
سعر القدم المربعة طريقة حساب لا رقم سوقي. هذا هو الحساب، والأخطاء التي تشوّهه، ومثال على ترتيب الحجم مبني فقط على متوسطات Bay Estate المنشورة.
اقرأ الدليل →
أدلة
أفضل الفلل وبيوت التاون هاوس off-plan في دبي 2026
مساحة الأرض وعدد الطوابق ونوع المجتمع تميّز الفلل والتاون هاوس أكثر من أي سعر استدلالي واحد. مقارنة مشاريع الفلل والتاون هاوس في مجموعة Orven، وBay Estate بأسعار متوسطة لا سعر ابتداءً من.
اقرأ الدليل →أدلة
أفضل مشاريع دبي على المخطط بأكثر من 5 مليون درهم في 2026
متوسطات أسعار فلل وتاون هاوس Bay Estate وسعر بداية فلل The Grove هما المرجعان المعلنان في مجموعة Orven فوق 5 مليون درهم. المساكن ذات العلامات التجارية مثل BUGATTI تبقى عند الطلب.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
لماذا تنشر Orven أسعاراً متوسطة، لا أسعار بداية، لـBay Estate
تعطي شبكة أسعار Bay Estate أسعاراً متوسطة، لا الرقم الأدنى «من كذا» الذي قد تبرزه بروشور تسويقية. لماذا تنشر Orven الأسعار بهذه الطريقة، وكيف تحصل على سعر لوت محدد بدقة.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Bay Estate: أرض الشاطئ مقابل أرض الواجهة المائية، ما الفرق فعلاً
متوسط سعر أرض الشاطئ في Bay Estate 20 مليون درهم، وأرض الواجهة المائية 18 مليون درهم، وكلاهما بمساحة بناء منشورة 7800 قدم مربع. ماذا تغطي فجوة الـ2 مليون درهم، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
هل يمكنني الحصول على تمويل بنكي لشراء في Bay Estate؟
التمويل ممكن لبعض غير المقيمين في Bay Estate، لكنه دائماً بموافقة الممول. وفق جدول الفلل وبيوت المدينة، تُدفع 60% قبل التسليم، غالباً من أموالك الخاصة، قبل أن يسري أي تمويل على الباقي.
اقرأ الدليل →