أفضل مشاريع دبي على المخطط بأكثر من 5 مليون درهم في 2026

فوق 5 مليون درهم، يوفر مشروعان في مجموعة Orven مرجعًا معلنًا: جدول أسعار Bay Estate لفلله وتاون هاوساته، وسعر بداية فلل The Grove. فوق ذلك، تضم المجموعة عدة أسماء ذات علامات تجارية، لكن لا يعلن أي منها سعرًا.

كيف اخترنا هذه المشاريع

لا نقارن إلا مشاريع تعلن رقمًا فوق 5 مليون درهم: سعر، أو سعر متوسط، أو سعر بداية، وخطة سداد حين توجد، وتقدير تسليم حين يُعلن، والحي، وأنواع الوحدات المطروحة. يُعد Bay Estate محور هذا الدليل، وتُعرض أسعاره كمتوسطات دائمًا، لا كرقم "من"، لأن هذه هي الطريقة التي زُوّدت بها Orven بجدول أسعار المطور.

ما هو معلن فوق 5 مليون درهم

\* سعر بداية أعلنه المطور، خاضع لتوافر المخزون. أرقام Bay Estate أعلاه متوسطات من جدول أسعار المطور المقدَّم لـ Orven في 27 سبتمبر 2026، وليست أسعار بداية؛ كل قطعة ووحدة لها سعرها الخاص.

Bay Estate هو مجتمع فلل وتاون هاوس من Nakheel على Dubai Islands، منظم في ثلاثة أحياء: Cala على الواجهة المائية، و Verda حول الحدائق، و Agora حول النوادي المشتركة، وقد أُطلقت المرحلة الأولى في Verda. The Grove هي مجموعة فلل مستقلة في Sobha Sanctuary بـ Dubailand، وسط حدائق خاصة وممرات مائية ومتنزهات خطية.

جدول دفعات Bay Estate بالتفصيل

تتضمن خطة Bay Estate للفلل والتاون هاوس دفعة 20% في أكتوبر 2026، ثم 5% في مارس 2027، و5% في أغسطس 2027، و10% في يناير 2028، و10% في يونيو 2028، و5% في نوفمبر 2028، و5% في أبريل 2029، و40% عند تسليم مقدّر في يناير 2031. هذا من بين الجداول المؤرخة المتعددة السنوات القليلة المعلنة في مجموعة Orven كاملة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

مساكن ذات علامات تجارية لا تزال عند الطلب

BUGATTI Residences و Burj Binghatti Jacob & Co Residences و Mercedes-Benz Places في Downtown، وفلل Utopia من 5 إلى 7 غرف في DAMAC Hills، و Ocean House في Palm Jumeirah، جميعها جزء من المجموعة وقد تقع منطقيًا فوق 5 مليون درهم، لكن لا يعلن أي منها سعرًا. يطلب مستشارك الرقم الحالي فور إخباره بما يهمك منها.

التحويل إلى الدولار الأمريكي

عند السعر الثابت 1 دولار = 3.6725 درهم، يعادل متوسط تاون هاوس Bay Estate عند AED 5.9 مليون نحو 1,606,500 دولار، ويعادل متوسط الفيلا الحدائقية عند AED 10 مليون نحو 2,722,900 دولار، ويعادل سعر بداية The Grove عند AED 9.33 مليون نحو 2,540,500 دولار.

ما يجب تأكيده قبل اختيار قطعة في Bay Estate

لأن أسعار Bay Estate متوسطات لا أسعار بداية، يطلب مستشارك جدول الأسعار الحالي للقطعة والطابق المحددين الذي يهمك قبل أي مقارنة. المتوسط المذكور لكل تصنيف يخفي فروقًا حقيقية بين وحدة بمساحة أرض أكبر في نفس الفئة وأخرى أصغر، وفق جدول الأسعار والمخططات المرفقة بالكتيب الرسمي. لا تفترض أن متوسط الفئة يساوي سعر أي وحدة بعينها قبل أن يؤكد مستشارك الرقم الدقيق لها.

دليل ذو صلة

دليلنا السوقي عن عقارات دبي بأكثر من 5 مليون درهم يفصّل أكثر رسوم التسجيل وسياق هذه الفئة من الميزانية.

تحدث مع مستشار عن هذه الميزانية

راسل Orven على واتساب +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com مع ذكر نوع الوحدة ونمط الحياة الذي تبحث عنه. يؤكد مستشارك جدول Bay Estate الحالي للقطعة المحددة التي تهمك، ومجموعة فلل The Grove الحالية، وما إذا أعلن مشروع ذو علامة تجارية فوق هذه الميزانية سعرًا. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

كم تكلفة Bay Estate فوق 5 مليون درهم؟ يعطي جدول أسعار المطور متوسطات تتراوح من AED 5.9 مليون لتاون هاوس ثلاث غرف إلى AED 10 مليون لفيلا حدائقية. هذه متوسطات لا أسعار بداية؛ لكل قطعة رقمها الخاص.

هل لدى The Grove سعر معلن؟ نعم، سعر بداية AED 9.33 مليون لمجموعة فلله من أربع إلى ست غرف، خاضع لتوافر المخزون.

هل يقع BUGATTI أو Mercedes-Benz Places فوق 5 مليون درهم؟ مرجّح، لكن لا يعلن أي منهما سعرًا. يطلب مستشارك الرقم الحالي عند استفسارك.

متى يُسلَّم Bay Estate؟ تقدّر وثائق المطور انتهاء الإنشاء في يناير 2031، مؤكد في 27 سبتمبر 2026.

هل خطة سداد Bay Estate واحدة لكل وحدة؟ تتبع الفلل والتاون هاوس نفس الجدول المؤرخ من 20% في أكتوبر 2026 إلى 40% عند التسليم؛ وتتبع قطع الأرض المستقلة هيكل دفعات مختلفًا.