شقق على المخطط للبيع في رأس الخيمة: من 700 ألف إلى 1.69 مليون درهم

ثلاثة مستويات سعرية لشقق على المخطط في راس الخيمة: Cape Hayat من 700,000 درهم قيد الإنشاء، Lunara at The Strand من 1.28 مليون درهم، وTonino Lamborghini من 1.69 مليون درهم.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Sanctuary Residences, Meydan Horizon

شقق على المخطط للبيع في رأس الخيمة تغطي مستويات سعرية متفاوتة بوضوح بين عقار وآخر. ثلاثة أمثلة واضحة توضح هذا المدى: Cape Hayat من 700,000 درهم وقيد الإنشاء فعلياً، Lunara at The Strand من 1.28 مليون درهم على جزيرة المرجان، وTonino Lamborghini Residences من 1.69 مليون درهم على الجزيرة نفسها.

Cape Hayat: الأقرب إلى التسليم بين الثلاثة

هذا القرب من التسليم يجعله الخيار المنطقي لمن يفضل الانتظار لأقل مدة ممكنة قبل استلام مفتاح شقته الجديدة.

Cape Hayat، التطوير الذي تنفذه شركة RAK Properties في جزيرة حياة بميناء العرب، قيد الإنشاء حالياً، بتسليم محدد في الربع الثالث من 2026. يضم 668 وحدة في أربعة أبراج، بسعر يبدأ من 700,000 درهم، وخطتي دفع: كاش 40 إلى 60، أو ما بعد التسليم 50 إلى 50 على سنتين أو ثلاث سنوات (مخصصة لشقق غرفة أو غرفتين فقط).

Lunara at The Strand: الأحدث إطلاقاً على جزيرة المرجان

هذا الحداثة النسبية في الإطلاق تعني أن Lunara من بين أحدث المخزون المتاح على جزيرة المرجان حالياً، مقارنة بعقارات أخرى أقدم على الجزيرة نفسها.

Lunara at The Strand، وهو مجمع آخر لشركة RAK Properties، في قطاع The Strand بجزيرة المرجان، يضم 583 وحدة في ثلاثة أبراج متصلة، مع 14 محلاً تجارياً و8 منافذ مأكولات، وممشى بطول 1.5 كيلومتر، ونحو 5,000 شجرة. الإطلاق التجاري كان في 5 مارس 2026، وبدء الأعمال في الربع الرابع من 2026. السعر يبدأ من 1.28 مليون درهم، والتسليم المحدد الربع الأول من 2029.

Tonino Lamborghini Residences: أعلى سعر دخول بين الثلاثة

تنوع الفئات السكنية في Tonino Lamborghini Residences، من الاستوديو إلى القصر، يجعله الأوسع اختياراً بين الثلاثة من حيث نوع الوحدة، وليس فقط من حيث السعر.

Tonino Lamborghini Residences، عقار شركة BNW Developments، أيضاً على جزيرة المرجان، يضم 378 وحدة توزعها فئات متعددة: استوديوهات، شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، بنتهاوس ثلاث غرف، فلل ثلاث غرف، وقصور خمس غرف. السعر يبدأ من 1.69 مليون درهم، بخطة دفع 30 إلى 70 مؤكدة من Orven في أكتوبر 2026. التسليم المحدد والنهائي هو الربع الرابع من عام 2028.

جدول مقارنة المستويات السعرية الثلاثة بسرعة

العنوان	المنطقة	سعر الدخول	التسليم
Cape Hayat	جزيرة حياة	من 700,000 درهم	الربع الثالث 2026
Lunara at The Strand	جزيرة المرجان	من 1.28 مليون درهم	الربع الأول 2029
Tonino Lamborghini Residences	جزيرة المرجان	من 1.69 مليون درهم	الربع الرابع 2028

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

الفارق بين "قيد الإنشاء" و"على المخطط"

هذا التصنيف ليس مجرد تسمية؛ فهو يعكس مرحلة فعلية في الموقع: "قيد الإنشاء" يعني أعمالاً جارية بالفعل على الأرض، بينما "على المخطط" قد يعني أن الأساسات لم تبدأ بعد أو أن الأعمال حديثة جداً.

Cape Hayat وحده مصنّف "قيد الإنشاء" وفق الفيشة؛ Lunara وTonino Lamborghini مصنّفان "على المخطط"، أي أن مرحلة البناء الفعلية لم تبدأ أو حديثة العهد. هذا الفارق يؤثر مباشرة على نوع خطة الدفع ومدى مرونة التفاوض على المراحل الأولى.

راس الخيمة في أربع مناطق وخمسة مطورين

الإمارة تعرض حالياً 15 عقاراً سكنياً عبر أربع مناطق رئيسية: قرية الحمرا، جزيرة المرجان، ميناء العرب، وRAK Central، بمشاركة خمسة مطورين: Al Hamra وBNW Developments وEllington وEmaar وRAK Properties. العقارات الثلاثة في هذه المقارنة تغطي منطقتين من هذه الأربع: ميناء العرب (Cape Hayat) وجزيرة المرجان (Lunara وTonino Lamborghini).

تنبيه معلن على كل الفيشات

صفحة الوجهة الرسمية تنص على أن مواقع العقارات تبقى تقريبية، وتطلب تأكيد القطعة الدقيقة مع المستشار قبل أي حجز. كل فيشة من الفيشات الثلاث تؤكد أيضاً أن التوفر الحالي وشروط كل وحدة تُحدَّد مع المستشار، لا وفق ما يُعرض عاماً على الموقع.

لماذا السعر المعلن يخص أصغر وحدة فقط

في الثلاثة جميعها، السعر المعلن يخص دائماً أصغر وحدة متاحة وقت التحقق من الفيشة. وحدة أكبر، ثلاث غرف مثلاً في Tonino Lamborghini أو Lunara، تحمل سعراً مختلفاً تماماً يُؤكَّد مباشرة مع المطور قبل أي خطة تمويل.

التسجيل وملكية الأجانب

خدمة ZL13 لتسجيل البيع العقاري ببلدية راس الخيمة تحدد رسماً نسبته 2% على البائع و2% على المشتري، مع رسوم إصدار المخطط والسند 200 درهم لكل منهما. شركة Marjan، المطور الرئيسي للملكية الحرة بجزيرة المرجان، تعلن ملكية كاملة بنسبة 100% للأجانب في كل تطويراتها على الجزيرة.

الخطوة التالية

شارك مستشارك بالميزانية المتاحة وسرعة التسليم المطلوبة، عبر واتساب على 971527761939+ أو sales@orvenproperties.com. دليلنا عن خطط الدفع في راس الخيمة ودليلنا عن Lunara at The Strand يفصّلان كل خيار منها. لتصفح باقي الخيارات: ابحث عن منزلك.

الأسئلة الشائعة

ما هو أرخص سعر دخول لشقة على المخطط في هذه المقارنة؟ Cape Hayat، من 700,000 درهم، وهو التطوير الوحيد قيد الإنشاء فعلياً من الثلاثة.

ما تاريخ إطلاق Lunara at The Strand؟ الإطلاق التجاري كان في 5 مارس 2026، وبدء الأعمال في الربع الرابع من 2026.

ما خطة دفع Tonino Lamborghini Residences؟ 30% إلى 70%، مؤكدة من Orven في أكتوبر 2026، دون تفصيل رسمي للدفعات الوسيطة.

هل الملكية حرة بالكامل للأجانب على جزيرة المرجان؟ شركة Marjan، المطور الرئيسي، تعلن ملكية كاملة للأجانب؛ التفاصيل الدقيقة لكل وحدة تُؤكَّد مع مستشارك.

هل السعر المعلن يخص كل وحدات العقار؟ لا، السعر المعلن يخص أصغر وحدة متاحة وقت التحقق؛ وحدة أكبر تحمل سعراً مختلفاً يُؤكَّد مع المطور.