استوديو للبيع في راس الخيمة: ثلاثة أسعار دخول للمقارنة

استوديو في راس الخيمة يبدأ من 700,000 درهم في Cape Hayat، ومن 877,000 درهم في Skai، بينما تبدأ الجناح الفندقي في Radisson Blu RAK Central من 1.35 مليون درهم.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Mercedes-Benz Places by Binghatti, وسط مدينة دبي

استوديو للبيع في راس الخيمة متوفر في أكثر من عقار، وفي أكثر من منطقة، بفوارق سعرية واضحة بين منطقة وأخرى ومطور وآخر. ثلاثة أمثلة توضح المدى الكامل لهذه الفوارق: Cape Hayat في ميناء العرب من 700,000 درهم، Skai في نفس المنطقة من 877,000 درهم، وجناح الاستوديو الفندقي في Radisson Blu RAK Central من 1.35 مليون درهم، وكل منها بخطة دفع وتاريخ تسليم مختلفين.

Cape Hayat: أرخص استوديو في هذه المقارنة

Cape Hayat، تطوير سكني لشركة RAK Properties، يقع في جزيرة حياة بميناء العرب، ويضم 668 وحدة بمساحات من 475 إلى نحو 6,900 قدم مربعة تشمل الاستوديوهات، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. السعر يبدأ من 700,000 درهم، والتسليم المحدد هو الربع الثالث من 2026، والعقار قيد الإنشاء حالياً.

Skai: استوديو في جزيرة راحة

Skai، تطوير آخر لشركة RAK Properties، يقع في جزيرة راحة (South Harbour)، بمساحات تبدأ من نحو 380 قدماً مربعة للاستوديوهات. السعر يبدأ من 877,000 درهم، والتسليم المحدد هو الربع الثاني من 2028. المطور ينشر ثلاث خطط دفع مختلفة لإعطاء المشتري مرونة أكبر: قياسية 50 إلى 50، متقدمة 70 إلى 30، وخطة ما بعد التسليم 60 إلى 40.

Radisson Blu RAK Central: استوديو فندقي بخدمة مشتركة

Radisson Blu Hotels، المبنى الفندقي في منطقة RAK Central لشركة BNW Developments، يضم جناح استوديو (studio suite) وجناح تنفيذي وجناحاً رئاسياً واحداً، ضمن 361 شقة بخدمات و51 محلاً تجارياً. هذه الوحدات تحمل علامة Radisson Blu وتشارك خدمة على مستوى فندقي مع نزلاء الفندق. السعر يبدأ من 1.35 مليون درهم، بخطة دفع 30 إلى 70، والتسليم المحدد هو الربع الرابع من 2029، أي بعد تسليم Cape Hayat وSkai بسنوات عدة.

جدول مقارنة الأسعار الثلاثة

العقار	المنطقة	سعر الدخول	خطة الدفع
Cape Hayat	جزيرة حياة	من 700,000 درهم	كاش 40/60 أو ما بعد التسليم 50/50
Skai	جزيرة راحة	من 877,000 درهم	قياسية 50/50
Radisson Blu RAK Central	RAK Central	من 1.35 مليون درهم	30/70

لماذا يختلف السعر بهذا الشكل

هذا الفارق لا يعني أن أحد الاستوديوهات أفضل من الآخر بالمطلق، بل أنه يناسب أولوية مختلفة: من يبحث عن أرخص سعر دخول ضمن ميناء العرب يميل نحو Cape Hayat، ومن يبحث عن خدمة فندقية مشتركة يقبل سعراً أعلى في RAK Central.

Cape Hayat وSkai عقاران سكنيان عاديان من نفس المطور في منطقتين مختلفتين، أما Radisson Blu RAK Central فهو استوديو ضمن مبنى فندقي بخدمة مشتركة مع العلامة التجارية، وهو ما يفسّر جزئياً فارق السعر. كل خطة دفع هنا، 30 إلى 70 في حالة Radisson Blu، مؤكدة من Orven في أكتوبر 2026، لكن تفصيل الدفعات الوسيطة غير منشور ويُؤكَّد مع مستشارك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

راس الخيمة ضمن إطارها العام

الإمارة تضم حالياً 15 عقاراً معروضاً عبر أربع مناطق: قرية الحمرا، جزيرة المرجان، ميناء العرب، وRAK Central، بمشاركة خمسة مطورين: Al Hamra وBNW Developments وEllington وEmaar وRAK Properties. الاستوديوهات الثلاثة في هذه المقارنة تغطي ثلاثاً من هذه المناطق الأربع: ميناء العرب (Cape Hayat وSkai) وRAK Central (Radisson Blu).

تنبيه معلن على كل الفيشات

صفحة الوجهة الرسمية تنص على أن مواقع العقارات تبقى تقريبية، وتطلب تأكيد القطعة الدقيقة مع المستشار. كل فيشة من الفيشات الثلاث تؤكد كذلك أن التوفر الحالي وشروط كل وحدة تُحدَّد مع المستشار، وليس وفق ما هو معروض عاماً على الموقع.

ما يميز استوديو فندقي عن استوديو سكني عادي

استوديو Radisson Blu RAK Central يشارك خدمة مشتركة مع نزلاء الفندق، وهو ما لا ينطبق على استوديوهات Cape Hayat أو Skai، التي تبقى وحدات سكنية عادية ضمن أبراج لا تحمل علامة فندقية مشتركة. هذا الفارق جزء من سبب ارتفاع سعر Radisson Blu مقارنة بالاثنين الآخرين.

التسجيل وملكية الأجانب

خدمة ZL13 لتسجيل عقد البيع العقاري في بلدية رأس الخيمة تحدد 2% على البائع و2% على المشتري، مع رسم إصدار مخطط 200 درهم ورسم إصدار سند ملكية 200 درهم. نفس المصدر يؤكد حق غير الإماراتيين في تملك العقار بمناطق الملكية الحرة، دون نشر قائمة رسمية كاملة لهذه المناطق حتى الآن.

خطة Radisson Blu المعلنة 30 إلى 70 مؤكدة من Orven في أكتوبر 2026، لكن تفصيل الدفعات الوسيطة بينهما غير منشور، ويُؤكَّد مباشرة مع المطور قبل أي حجز.

الخطوة التالية

أخبر مستشارك بالمنطقة والسعر الذي يناسبك، سواء Cape Hayat أو Skai أو Radisson Blu RAK Central، عبر واتساب على 971527761939+ أو sales@orvenproperties.com. دليلنا عن خطط الدفع في راس الخيمة ودليلنا عن Radisson Blu RAK Central يوسّعان المقارنة. لتصفح باقي الخيارات: ابحث عن منزلك.