مقارنة خطط الدفع في رأس الخيمة، مشروعاً مشروعاً

تنشر مشاريع رأس الخيمة عدة هياكل دفع مختلفة، من تقسيم بسيط 30/70 إلى خيارات ما بعد التسليم على عدة سنوات. هذه مقارنة بينها، مع إعادة حساب مبالغ الدفعات على كل سعر دخول منشور.

12 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

تتفاوت خطط الدفع المنشورة بشكل ملحوظ ضمن مجموعة رأس الخيمة الحالية، من تقسيم بسيط على مرحلتين إلى هياكل متعددة المراحل وهياكل ما بعد التسليم. يقارن هذا الدليل ما ينشره كل مشروع، ويعيد حساب مبالغ الدفعات على سعر الدخول المنشور، ويوضح لمن تناسب كل بنية، دون اختلاق جدول دفعات تفصيلي حيث لا يوجد منشور.

الخطط في مجموعتنا، في لمحة

المشروع	الخطة المنشورة	سعر الدخول	التسليم
Tonino Lamborghini Residences	30/70	من 1.69 مليون درهم	الربع الرابع 2028
Radisson Blu Hotels, RAK Central	30/70	من 1.35 مليون درهم	الربع الرابع 2029
Aqua Arc	10% / 40% / 50%	من 2.3 مليون درهم	الربع الثالث 2027
Pelagia	10% / 40% / 50%	من 2.3 مليون درهم	الربع الرابع 2027
Costa Mare	مرتبط بتقدم البناء، مفصّل على صفحة المشروع	السعر عند الطلب	الربع الثالث 2028
Nura	قياسي 40/60 أو خاص 60/40	من 800,000 درهم	الربع الأول 2029
Skai	قياسي 50/50، متقدم 70/30، أو ما بعد التسليم 60/40	من 877,000 درهم	الربع الثاني 2028
Cape Hayat	نقدي 40/60 أو ما بعد التسليم 50/50 على سنتين أو ثلاث (غرفة وغرفتين فقط)	من 700,000 درهم	الربع الثالث 2026

30/70: Tonino Lamborghini Residences وRadisson Blu Hotels, RAK Central

تقسيم 30/70 هو أبسط بنية في مجموعتنا: 30% مستحقة قبل الإنجاز، 70% عند التسليم. على سعر دخول Tonino Lamborghini Residences البالغ 1.69 مليون درهم، يعني ذلك 507,000 درهم و1,183,000 درهم. على سعر دخول Radisson Blu Hotels, RAK Central البالغ 1.35 مليون درهم، يعني ذلك 405,000 درهم و945,000 درهم. لا ينشر أي من المشروعين الجدول التفصيلي للدفعات خلف الـ30%، لذا يُؤكَّد هذا الجدول مع مستشارك لا أن يُفترض.

10/40/50: Aqua Arc وPelagia

ينشر المشروعان نفس البنية ذات المراحل الثلاث: 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، 50% عند الإنجاز. على سعر الدخول المشترك البالغ 2.3 مليون درهم، يعني ذلك 230,000 درهم عند الحجز، و920,000 درهم أثناء البناء، و1,150,000 درهم عند الإنجاز.

خطة Costa Mare المرتبطة بالبناء

ينشر Costa Mare بنية أكثر تفصيلاً من تقسيم بسيط: 20% عند الحجز بالإضافة إلى رسم RERA قدره 3,000 درهم، 10% عند 90 يوماً، 10% عند 180 يوماً، 5% عند كل مرحلة من مراحل البناء (20%، 30%، 40%، 50%، 60% و70% إنجاز)، 30% عند التسليم، بالإضافة إلى 4% أخرى عند التسليم لتسجيل السند. السعر عند الطلب، لذا لا تُعرض هنا مبالغ دفعات إجمالية؛ يحسبها مستشارك فور تأكيد الوحدة والسعر.

Nura: خياران بنفس سعر الدخول

ينشر Nura بنيتين بديلتين بنفس سعر الدخول البالغ 800,000 درهم: خطة قياسية 40/60، أي 320,000 درهم قبل الإنجاز و480,000 درهم عند الإنجاز، أو خطة خاصة 60/40، أي 480,000 درهم قبل الإنجاز و320,000 درهم عند الإنجاز. الخيار المتاح حالياً يُؤكَّد مع مستشارك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

Skai: ثلاثة خيارات، بما فيها ما بعد التسليم

ينشر Skai ثلاث خطط على سعر دخوله البالغ 877,000 درهم: قياسي 50/50 (438,500 درهم لكل مرحلة)، متقدم 70/30 (613,900 درهم قبل الإنجاز، 263,100 درهم عند الإنجاز)، أو ما بعد التسليم 60/40، حيث تُدفع الـ40% بعد التسليم. أكد مع مستشارك أي خيار ينطبق على وحدة محددة وما إذا كانت الخيارات الثلاثة لا تزال متاحة.

Cape Hayat: نقدي مقابل ما بعد التسليم

ينشر Cape Hayat خطة نقدية 40/60 (280,000 درهم و420,000 درهم على سعر دخوله البالغ 700,000 درهم) أو خطة ما بعد التسليم 50/50 موزعة على سنتين أو ثلاث بدفعة أولى 10%، متاحة فقط على وحدات غرفة وغرفتين. هذه أكثر بنية ما بعد تسليم ميسّرة في مجموعتنا من حيث سعر الدخول.

أي بنية تناسب أي مشترٍ

تقسيم بسيط وقابل للتوقع. تناسب خطط 30/70 في Tonino Lamborghini Residences وRadisson Blu Hotels, RAK Central مشترياً يريد رقماً واحداً قبل الإنجاز ورقماً واحداً عند التسليم، دون متابعة مراحل البناء.
توزيع المخاطر حسب التقدم المرئي. تناسب خطة Costa Mare المرتبطة بالبناء مشترياً يفضل الدفع بوتيرة التقدم المرئي للمبنى بدلاً من دفعتين كبيرتين.
سيولة أقل مطلوبة قبل التسليم. يقلل كل من ما بعد تسليم Cape Hayat 50/50، لوحدات غرفة وغرفتين، وما بعد تسليم Skai 60/40 من المبلغ المستحق قبل التسليم، مقابل دفعات تستمر بعد ذلك.
مرونة اختيار بنية. ينشر كل من Nura وSkai أكثر من خيار بنفس سعر الدخول، وهذا يناسب مشترياً يريد مقارنة احتياجات السيولة قبل الإنجاز مباشرة.

تأكيد الأرقام الدقيقة مع Orven

كل رقم أعلاه مُعاد حسابه من سعر دخول منشور ويجب التعامل معه كرقم توضيحي، لا عرض سعر لوحدة محددة؛ القيمة السوقية المعتمدة عند التسجيل وسعر الوحدة الدقيق يؤكدان الأرقام الفعلية. يغطي دليلنا حول خطط الدفع المرتبطة بالبناء ودليلنا حول ما معنى خطة الدفع ما بعد التسليم هذه البنى بشكل أعم. أرسل المشروع والتصميم اللذين يهمانك عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com، ويؤكد لك مستشار الجدول الدقيق قبل الحجز.

الأسئلة الشائعة

ما مشروع رأس الخيمة الذي لديه أبسط خطة دفع؟ Tonino Lamborghini Residences وRadisson Blu Hotels, RAK Central، وكلاهما منشور كتقسيم بسيط 30/70.

ما المشاريع التي تقدم خيار ما بعد التسليم؟ Cape Hayat (50/50 على سنتين أو ثلاث، وحدات غرفة وغرفتين فقط) وSkai (60/40). لا ينشر Nura ولا الباقي في هذه المقارنة خياراً كهذا حالياً.

هل الجدول التفصيلي للدفعات خلف تقسيم 30/70 أو 10/40/50 منشور؟ ليس بما يتجاوز النسب الإجمالية لمعظم المشاريع. Costa Mare استثناء، بجدول مفصل مرحلة بمرحلة على صفحته. يؤكد مستشارك التفاصيل لأي مشروع آخر.

هل يمكنني الاختيار بحرية بين خطتي دفع Nura؟ يُؤكَّد توفر كل خيار مع مستشارك وقت الحجز؛ وليس مضموناً أن يبقى متاحاً إلى أجل غير مسمى.

هل تشمل هذه الأرقام رسوم التسجيل؟ لا. الأرقام أعلاه هي دفعات خطة الدفع فقط. رسم التسجيل في رأس الخيمة، 2% على المشتري بالإضافة إلى 2% على البائع لبيع عقار جاهز، منفصل.