خطة سداد Radisson Blu RAK Central 30/70 بالتفصيل

ينشر Radisson Blu RAK Central خطة سداد 30/70 نحو تسليم في الربع الرابع من 2029. إليك ما تعنيه هذه النسبة بالدرهم على سعر البداية المعلن، وما يبقى تأكيده مع مستشارك.

12 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Radisson Blu Hotels, RAK Central, RAK Central, Ras Al Khaimah

ينشر Radisson Blu Hotels, RAK Central، مشروع BNW Developments في RAK Central، خطة سداد 30/70: 30% من السعر قبل التسليم، و70% عند الإنجاز. يستعرض هذا الدليل ما تعنيه هذه النسبة بالدرهم على سعر البداية المعلن، وما يبقى تأكيده قبل التخطيط بناءً عليه.

النسبة بالدرهم

على سعر البداية البالغ 1.35 مليون درهم، تعطي نسبة 30/70 ما يلي:

النسبة	المبلغ (درهم)	التوقيت
30%	405,000	قبل التسليم
70%	945,000	عند الإنجاز

تنطبق هذه الأرقام على الفئة الأقل سعراً عند سعر البداية المعلن. أما executive suite أو الجناح الرئاسي، بأسعار عند الطلب، فتحمل مبالغ أكبر نسبياً ضمن نفس هيكل 30/70، تُؤكَّد على سعرها الفعلي مع مستشارك.

ما هو غير منشور داخل نسبة الـ30%

تؤكد صفحة المشروع نسبة 30/70، لكن ليس كيفية تقسيم الـ30% إلى دفعات على مدار الوقت. عدد الدفعات وحجمها ومواعيدها بين الحجز والتسليم غير مذكورة، فلا تفترض جدولاً متساوي الفترات. التسليم مقرر في الربع الرابع من 2029، أبعد أفق في مجموعتنا بشأن رأس الخيمة؛ أما التواريخ الدقيقة للدفعات داخل هذه النافذة فيؤكدها مستشارك، الذي يمكنه طلب الجدول الحالي من المطوّر.

تحويل الأرقام إلى عملتك

الدرهم الإماراتي مربوط بالدولار الأمريكي بسعر ثابت يحدده البنك المركزي الإماراتي. لا يغيّر هذا الربط الأرقام بالدرهم أعلاه، لكنه يجعل تحويلها مباشراً: قسمة 405,000 درهم أو 945,000 درهم على هذا السعر الثابت يعطي رقماً دقيقاً بالدولار الأمريكي في أي وقت، لأن سعر صرف الدرهم مقابل الدولار نفسه لا يتحرك كما تتحرك عملة عائمة. إذا كنت تدفع باليورو أو الجنيه الإسترليني أو عملة أخرى، فإن حركة عملتك مقابل الدولار الأمريكي هي المتغير الوحيد في عملية التحويل؛ أما جانب الدرهم فيبقى ثابتاً. لا يتنبأ هذا باتجاه عملتك مستقبلاً، بل يؤكد فقط أن أرقام الدرهم نفسها لن تتغير مقابل الدولار بين الآن وتسليم الربع الرابع من 2029.

تجهيز نسبة الـ70% عند الإنجاز

تُستحق النسبة الأكبر، 945,000 درهم على سعر البداية، عند الإنجاز. مع تسليم مقرر في الربع الرابع من 2029، يملك المشترون فترة طويلة لتجهيز هذه النسبة، سواء من مدخراتهم أو عبر تمويل بموافقة الجهة المقرضة. هذا الأفق الممتد اعتبار تخطيطي بحد ذاته: التنبؤ بوضعك المالي بعد سنوات أصعب من التنبؤ بدفعة قريبة الأجل، لذا يستحق بناء هامش احتياطي أن يُناقَش مع مستشارك.

رسوم التسجيل منفصلة عن نسبة 30/70

تغطي الأرقام أعلاه سعر الشراء فقط. لا تطبق رأس الخيمة هيكل رسوم DLD ولا تسجيل Oqood الخاص بدبي؛ يكلف تسجيل عملية بيع لدى دائرة الأراضي في بلدية رأس الخيمة (خدمة ZL13) 2% من القيمة السوقية على المشتري و2% على البائع، بالإضافة إلى 200 درهم لإصدار المخطط و200 درهم لإصدار سند الملكية. على سعر البداية البالغ 1.35 مليون درهم، تعادل نسبة 2% مبلغ 27,000 درهم، علماً أن المبلغ الفعلي يعتمد على القيمة المعتمدة وطبيعة البيع. رسوم التسجيل الخاصة بالشراء على الخارطة لهذا المشروع تحديداً غير منشورة؛ تُؤكَّد مع مستشارك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لماذا الهامش مهم على أفق طويل

مع امتداد الجدول حتى الربع الرابع من 2029، يفضّل كثير من المشترين ترك هامش إضافي في تخطيطهم المالي بدلاً من حساب الدفعة الأخيرة بالضبط عند استحقاقها. ظروف التمويل الشخصية وموافقة الجهة المقرضة قد تتغير على مدى سنوات، وهذا سبب إضافي لمناقشة خطة احتياطية مع مستشارك منذ اليوم الأول، لا عند الاقتراب من موعد التسليم.

التأشيرة الذهبية وهيكل 30/70

عند سعر بدايته 1.35 مليون درهم، يقع Radisson Blu RAK Central دون حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية، الذي يُطبَّق بشروط تؤكدها السلطات بصرف النظر عن خطة السداد. أما احتساب شراء على الخارطة يُدفع على دفعات عند سعر العقد، أو فقط بعد السداد الكامل، فهو سؤال يُطرح على السلطات. يستعرض دليلنا عن ما يجب تأكيده للتأشيرة الذهبية مع عقار على الخارطة الأسئلة المفتوحة.

لا تعتمد على وعد شفهي

أي موعد تسليم مختلف أو نسبة دفعات مغايرة تُذكر لك شفهياً أثناء التسويق يجب تأكيدها كتابياً في عقد الحجز نفسه قبل أن تبني عليها قرارك.

راجع كل بند مع مستشارك

قبل التوقيع، راجع مع مستشارك كل بند من هذا الدليل بندًا بندًا: نسبة 30/70 نفسها، الجدول الزمني غير المنشور داخلها، رسوم التسجيل المنفصلة، وأهلية التأشيرة الذهبية. لا تعتمد على ملخص شفهي وحده.

أكّد جدولك الدقيق مع Orven

قبل الحجز، اطلب من Orven الجدول الزمني الحالي للمطوّر داخل نسبة الـ30%، وهيكل رسوم التسجيل الخاص بهذا المشروع، وما إذا كان التمويل متاحاً لملفك على أفق يمتد حتى 2029. راسل عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع الدليل الكامل لـ Radisson Blu RAK Central لمعرفة الفئات وتاريخ التسليم.

الأسئلة الشائعة

ماذا تعني خطة 30/70 بالدرهم على سعر البداية؟ 30% تعادل 405,000 درهم و70% تعادل 945,000 درهم، بناءً على سعر البداية 1.35 مليون درهم.

هل الجدول الزمني للدفعات داخل الـ30% منشور؟ لا. تؤكد الصفحة نسبة 30/70 لكن ليس عدد الدفعات أو حجمها أو تواريخها داخل الـ30%؛ يؤكد مستشارك الجدول الحالي.

لماذا أفق دفع الـ70% طويل جداً هنا؟ التسليم مقرر في الربع الرابع من 2029، أبعد تاريخ في مجموعتنا بشأن رأس الخيمة، لذا يُستحق رصيد الـ70% في وقت أبعد من مشاريع ذات أفق أقصر.

هل رسوم التسجيل مشمولة ضمن أرقام 30/70؟ لا. تخص نسبة 30/70 سعر الشراء فقط. يكلف تسجيل البيع 2% على المشتري و2% على البائع، بالإضافة إلى رسوم ثابتة للمخطط والسند.