NEXT Group في باتومي: مشاريعه الأربعة في مجموعة Orven

يمتلك NEXT Group أربعة مشاريع في مجموعة Orven بباتومي، من NEXT Gardens إلى Wyndham Residences. ميزانيات الدخول وخطط الدفع والعلامات الفندقية، مشروعاً بمشروع.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: The Woods Abode at Sobha Sanctuary, Sobha Sanctuary · اليفرة، دبي لاند

مطور حاضر في منطقتين من المجموعة

يُعد NEXT Group المطور الأكثر حضوراً في مجموعة Orven بباتومي، بأربعة مشاريع موزعة على منطقتين: Gonio، بمشاريع NEXT Gardens وRadisson Blu Residences Gonio وWyndham Residences Batumi، ومنطقة Makhinjauri and Green Cape، بمشروع NEXT Collection. يحمل مشروعان من هذه الأربعة علامة فندقية عالمية (Radisson Blu، Wyndham)، بينما يبقى المشروعان الآخران من NEXT Group دون علامة مرتبطة.

يستند هذا الدليل إلى الحقائق المنشورة على فيشات المشاريع الأربعة في Orven فقط. لصفحة المطور، راجع /developers/next-group/، ولنظرة شاملة على المنتجع، راجع صفحة باتومي.

مشاريع NEXT Group الأربعة في جدول واحد

المشروع	المنطقة	الوحدات	السعر الأساسي	خطة الدفع	التسليم
NEXT Gardens	Gonio	شقق، خيار تشطيب مجدد	ابتداءً من 65000 دولار	عند الطلب	عند الطلب
NEXT Collection	Makhinjauri and Green Cape (Green Cape)	ستوديوهات وشقق متعددة الغرف	ابتداءً من 80000 دولار	خصم 5% معلن على شروط معينة	عند الطلب
Radisson Blu Residences Gonio	Gonio	ستوديو، غرفة نوم، غرفة نوم فاخرة، غرفتا نوم، مؤثثة	ابتداءً من 149500 دولار	20% + 40% + 40%	مايو 2027
Wyndham Residences Batumi	Gonio	ستوديو، غرفة نوم، غرفة نوم فاخرة، مؤثثة	ابتداءً من 151200 دولار	10% + 50% + الباقي	ديسمبر 2026

NEXT Gardens وNEXT Collection: المشروعان بدون علامة تجارية

NEXT Gardens، في Gonio، هو برج على الواجهة البحرية بتراسات مزروعة، بسعر أساسي منشور يبلغ 65000 دولار، وهو أقل سعر دخول بين مشاريع NEXT Group الأربعة. تنشر الفيشة الأسعار بالدولار والجورجي، وتقدم خيار تشطيب مجدد إضافة إلى مواقف سيارات يمكن شراؤها كخيار إضافي. خطة الدفع وتاريخ التسليم لا يزالان عند الطلب.

أما NEXT Collection، في Green Cape ضمن منطقة Makhinjauri and Green Cape، فهو مبنى منخفض منحني بتراسات تواجه البحر، يقدم ستوديوهات وشققاً متعددة الغرف ابتداءً من 80000 دولار. يعلن المطور خصماً بنسبة 5% على شروط دفع معينة، دون أن تحدد الفيشة التفاصيل الدقيقة: يُطلب ذلك من المطور. خطة الدفع الكاملة وتاريخ التسليم لا يزالان عند الطلب.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

Radisson Blu Residences Gonio وWyndham Residences Batumi: المشروعان بعلامة تجارية

يحمل مشروعا NEXT Group الآخران علامة فندقية وهما مؤثثان بالكامل. ينشر Radisson Blu Residences Gonio سعراً أساسياً يبلغ 149500 دولار بخطة دفع من ثلاث مراحل: 20% عند الحجز، و40% على أقساط، و40% عند التسليم، مع تسليم معلن في مايو 2027. وينشر Wyndham Residences Batumi سعراً أساسياً يبلغ 151200 دولار بمقدم 10%، و50% على أقساط، والباقي عند الاستلام، مع تسليم معلن في ديسمبر 2026، وهو الأقرب بين المشاريع الأربعة.

يقع هذان السعران الأساسيان على جانبي حد 150000 دولار المذكور في القانون الجورجي المتعلق بالأجانب لإقامة مرتبطة بالعقار (المادة 15 بند j): Wyndham فوق الحد، وRadisson أسفله بقليل عند سعره الأساسي المنشور. في الحالتين، القيمة التي تُعتمد لهذا الإجراء هي التي يحددها خبير معتمد، لا سعر القائمة، وتبقى الشروط قيد التأكيد مع السلطات الجورجية. لفهم كيفية عمل الإقامة بعلامة فندقية بشكل عام، راجع دليلنا هل تستحق الإقامة بعلامة تجارية تكلفتها؟.

لمن يناسب كل مشروع

المشتري الذي يبحث عن ميزانية الدخول الأكثر سهولة لدى NEXT Group سيتجه إلى NEXT Gardens (65000 دولار). أما من يريد إقامة مؤثثة بعلامة فندقية معروفة فسيقارن بين Radisson Blu وWyndham حسب أفق التسليم المفضل (مايو 2027 مقابل ديسمبر 2026) وخطة الدفع (20/40/40 مقابل 10/50/40). يناسب NEXT Collection مشترياً منجذباً إلى عمارة منخفضة ومنحنية بدلاً من برج، في بيئة أكثر سكنية من Gonio.

كيف تختار بين المشاريع الأربعة

لا يوجد ترتيب واحد يناسب كل مشتر بين مشاريع NEXT Group الأربعة، فالاختيار يعتمد على ثلاثة عوامل أساسية. أولاً، الميزانية: يفتح NEXT Gardens الباب عند 65000 دولار، وهو أقل من النصف تقريباً مقارنة بـRadisson Blu أو Wyndham. ثانياً، الرغبة في علامة فندقية وتأثيث كامل: من يريد تسليم المفتاح جاهزاً للتأجير مباشرة سيفضل Radisson Blu أو Wyndham بدلاً من NEXT Gardens أو NEXT Collection، حيث التشطيب والتأثيث يبقيان خيارات إضافية. ثالثاً، أفق التسليم: ديسمبر 2026 لـWyndham أقرب من مايو 2027 لـRadisson Blu، وكلاهما لا يزال دون معلومات تسليم منشورة بالنسبة لـNEXT Gardens وNEXT Collection.

من المفيد أيضاً تذكر أن المشروعين غير المرتبطين بعلامة تجارية، NEXT Gardens وNEXT Collection، يقعان في منطقتين مختلفتين: الأول في Gonio على الواجهة البحرية المباشرة، والثاني في Green Cape، منطقة أكثر هدوءاً قرب الحديقة النباتية حسب الفيشات. هذا الفارق الجغرافي قد يكون أهم من فارق السعر بين 65000 و80000 دولار لمشترٍ يبحث عن نمط حياة معين أكثر من ميزانية محددة.