Aldar Properties في أبوظبي: المشاريع الثلاثة في مجموعة Orven

Aldar Properties هو المطور لثلاثة من تسعة مشاريع أبوظبي في مجموعة Orven الحالية، جميعها على جزيرتي Saadiyat و Yas. هذا ما يعلنه كل منها.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Burj Binghatti Jacob & Co Residences, الخليج التجاري، دبي

Aldar Properties هو المطور لثلاثة من تسعة مشاريع في أبوظبي ضمن مجموعة Orven الحالية، موزعة بين جزيرة Saadiyat وجزيرة Yas. يقتصر هذا الدليل على ما تعلنه صفحة كل مشروع، دون إضافة أي رقم على مستوى الشركة لا يُشكّل جزءاً من هذا السجل. راجع صفحة مطور Aldar للمجموعة الكاملة، وصفحة وجهة أبوظبي للمطورين الستة الآخرين الممثَّلين.

المشاريع الثلاثة لـ Aldar في المجموعة الحالية

المشروع	الجزيرة	التصنيفات	سعر البداية	التسليم
Sei Saadiyat	Saadiyat Island، Cultural District	شقق من غرفة إلى 3 غرف، لوفتات غرفتين مرتفعة	السعر عند الطلب	الربع الرابع 2030
Talay at Marsa Al Saadiyat	Saadiyat Island، Marsa Al Saadiyat	فلل 4 و5 و6 غرف	السعر عند الطلب	الربع الرابع 2030
Yas Park Place	Yas Island، North Yas	استوديوهات، شقق من غرفة إلى 3 غرف، دوبلكس غرفتين	السعر عند الطلب	الربع الأول 2030

تبقى الثلاثة عند الطلب حالياً؛ لم يُعلن أي منها سعر بداية في هذه المرحلة. يغلب على Sei Saadiyat و Yas Park Place طابع الشقق، في حين يُعد Talay مجتمع الفلل المستقلة الوحيد لـ Aldar في المجموعة الحالية.

خيط العافية والاستدامة المشترك بين المشاريع الثلاثة

يعلن كل من مشاريع Aldar الثلاثة في أبوظبي لغة مرافق متشابهة: حديقة زن وأحواض ماء ساخنة وبادرة وثلاث صالات رياضية داخلية في Sei Saadiyat؛ وحديقة Aqua وحديقة Reflective وحديقة Zen مع منصات يوغا في Yas Park Place؛ والقنوات المستوحاة من الفلج والمجلس الخارجي في Talay، وهو نهج مختلف لكنه مرتبط بالفضاءات الخارجية المُشجّرة الموجهة نحو العافية. يستهدف Sei Saadiyat و Yas Park Place كلاهما شهادة Estidama Pearl 3، نظام تصنيف المباني الخضراء الخاص بأبوظبي؛ ولا تذكر صفحة Talay هدف شهادة.

موقع كل مشروع في نسق تطوير Aldar الحالي

يُعد Sei Saadiyat و Yas Park Place مشروعين سكنيين متعددي المباني يُطرحان على مراحل: أطلق Sei Saadiyat مرحلته الأولى على مبنيين من الستة، وأطلق Yas Park Place مرحلته الأولى على أربعة من المباني الستة. أما Talay، في المقابل، فهو أول مجتمع يطلقه Aldar ضمن مخطط Marsa Al Saadiyat الأوسع، بتصميم يغلب عليه طابع الفلل بدلاً من برج شقق على مراحل. لم يُعلن أي من المشاريع الثلاثة خطة سداد في هذه المرحلة، وهذا ما يتعامل معه هذا الدليل كطريقة تسويق Aldar الحالية لإطلاقاته عموماً، لا كاستثناء خاص بمشروع واحد.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لمن يهتم عادة بمشروع Aldar في هذه المجموعة

مشترٍ شقة يريد برنامج عافية على مستوى المبنى بأكمله، سواء في Saadiyat (Sei Saadiyat) أو Yas (Yas Park Place).
مشترٍ فيلا يبحث عن منزل مستقل ضمن مخطط عام أوسع، وهو ما يقدمه Talay حالياً بصفته المجتمع الوحيد من هذا النوع لـ Aldar في المجموعة.
مشترٍ لا يتردد في تسجيل اهتمامه قبل نشر السعر، بما أن أياً من المشاريع الثلاثة لا يعلن سعر بداية مؤكداً اليوم.

لا يمكن تقييم أي من الثلاثة اليوم مقابل الحد الاتحادي للتأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم، شرط تأكيد ذلك مع السلطات، بما أن الثلاثة تبقى عند الطلب. يتناول دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة الاتحادية بالتفصيل.

الملكية والتسجيل، نفس الإطار للمشاريع الثلاثة

تظهر جزيرتا Saadiyat و Yas كلاهما في القائمة التاريخية لمناطق الاستثمار المنشورة على البوابة الرسمية للإمارات، u.ae، حيث يحق لغير الإماراتيين تملك العقار وحقوق عينية أخرى. ينطبق هذا الوضع على مستوى الجزيرة؛ أما نظام الملكية الدقيق لوحدة معينة في أي من مشاريع Aldar الثلاثة، ملكية كاملة بدلاً من حق انتفاع أو مساطحة، فيُؤكَّد دائماً على عقد البيع وشهادة DARI بعد نشر شروط كل مشروع. سينطبق إطار تسجيل البيع على الخارطة نفسه على الثلاثة فور تأكيد السعر: تتطلب منصة DARI في أبوظبي من المطور، لا من المشتري، تسجيل البيع خلال 21 يوماً من تاريخ البيع، برسم تسجيل 2% للملكية الكاملة، بالإضافة إلى 400 درهم رسوم خدمات إلكترونية قبل ضريبة القيمة المضافة، وحساب ضمان على مستوى المشروع. ويتعرض المطور الذي يتجاوز هذه المهلة لغرامة قدرها 10,000 درهم، تقع على عاتقه لا على عاتق المشتري. ويُحدَّد من يتحمل في النهاية رسم التسجيل البالغ 2% في عقد البيع، لا يُفترض أنه على المشتري بشكل تلقائي، وهذه نقطة تجدر بتأكيدها بشكل منفصل لكل من المشاريع الثلاثة فور نشر شروط الحجز.

التقدم مع Orven

تتابع Orven مشاريع Aldar الثلاثة من دبي ويمكنها تسجيل اهتمامك بأي منها قبل نشر الأسعار. راسلنا عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد الإلكتروني على sales@orvenproperties.com مع تحديد الجزيرة والتصنيف المفضلين؛ يتابع معك مستشارك فور تأكيد Aldar لأرقامه. راجع ابحث عن منزلك مع Orven لمعرفة كيف يعمل الكيان الوسيط لـ Orven.

الأسئلة الشائعة

كم عدد مشاريع Aldar في مجموعة Orven الحالية في أبوظبي؟ ثلاثة: Sei Saadiyat و Talay at Marsa Al Saadiyat على جزيرة Saadiyat، و Yas Park Place على جزيرة Yas.

هل يعلن أي من المشاريع الثلاثة سعر بداية؟ لا. تبقى الثلاثة عند الطلب في هذه المرحلة.

أي مشروع لـ Aldar يغلب عليه طابع الفلل بدلاً من الشقق؟ Talay at Marsa Al Saadiyat، بـ 351 فيلا مستقلة. يُعد Sei Saadiyat و Yas Park Place كلاهما مجموعتي شقق.

أي مشاريع Aldar تستهدف شهادة Estidama Pearl 3؟ يذكر Sei Saadiyat و Yas Park Place كلاهما هذا الهدف على صفحتهما الخاصة. لا تذكر صفحة Talay هدف شهادة.

هل يمكن لـ Orven تسجيل اهتمامي قبل نشر الأسعار؟ نعم. يمكن لمستشارك تسجيل التصنيف والجزيرة المفضلين لديك والتواصل معك فور أن يؤكد Aldar أسعاره لأي من المشاريع الثلاثة.