الاستثمار في جزيرة Saadiyat في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Saadiyat هي الحي الثقافي والشاطئي في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven على الجزيرة اليوم، مشروعاً بمشروع، ولمن يناسب كل منها.
تقع جزيرة Saadiyat على ساحل أبوظبي. تقدمها صفحة وجهة أبوظبي على موقع Orven بصفتها الحي الثقافي للعاصمة، إلى جانب شواطئها. تظهر الجزيرة أيضاً في القائمة التاريخية لمناطق الاستثمار المنشورة على البوابة الرسمية للإمارات، u.ae، حيث يحق لغير المواطنين الإماراتيين تملك العقار وحقوق عينية أخرى عليه. يوضح هذا الدليل ما هو متاح فعلاً على الجزيرة اليوم ضمن مجموعة Orven، دون التقدم على ما لا تؤكده صفحة كل مشروع بنفسها بعد. للتعرف على الإمارة بأكملها، راجع صفحة وجهة أبوظبي.
ماذا يعني "الحي الثقافي" لهذه الجزيرة
تقدَّم جزيرة Saadiyat من Orven بصفتها الحي الثقافي لأبوظبي ووجهة شاطئية. ضمن هذا الإطار، تضم المجموعة الحالية ثلاثة مشاريع موزعة على قطاعين من الجزيرة: Saadiyat Cultural District نفسه، و Marsa Al Saadiyat، وهو مخطط عام أحدث على الواجهة البحرية في الجزيرة نفسها. تذكر صفحة كل مشروع عنوانه الخاص على Saadiyat؛ لا تعرض أي منها مدة سفر أو مسافة إلى موقع محدد، ولا يضيف هذا الدليل ذلك أيضاً.
المشاريع الثلاثة في المجموعة الحالية
| المشروع | المطور | القطاع على Saadiyat | التصنيفات | سعر البداية | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| Sei Saadiyat | Aldar Properties | Saadiyat Cultural District | شقق من غرفة إلى 3 غرف، لوفتات غرفتين مرتفعة | السعر عند الطلب | الربع الرابع 2030 |
| SENSI | Reportage Properties | Saadiyat Island، قرب جامعة نيويورك أبوظبي | شقق غرفتين وثلاث غرف، تاون هاوس 4 غرف | من 2.8 مليون درهم | عند الطلب |
| Talay at Marsa Al Saadiyat | Aldar Properties | Marsa Al Saadiyat | فلل 4 و5 و6 غرف | السعر عند الطلب | الربع الرابع 2030 |
يضم Sei Saadiyat 778 وحدة سكنية على ستة مبانٍ، منها 265 وحدة طُرحت في المرحلة الأولى (مبنيان)، مع مرافق منظمة حول حديقة زن وأحواض ماء ساخنة وبادرة وثلاث صالات رياضية داخلية؛ ويستهدف المشروع شهادة Estidama Pearl 3. أما SENSI فهو مجموعة أصغر من 89 وحدة، 43 شقة غرفتين و37 شقة ثلاث غرف، إضافة إلى 9 تاون هاوس من 4 غرف، مع 324 موقف سيارات تحت الأرض ومحال تجارية في الطابق الأرضي؛ وتعرض صفحته الخاصة سعر بداية قدره 2.8 مليون درهم. أما Talay فهو أول مجتمع يطلقه Aldar ضمن مخطط Marsa Al Saadiyat الأوسع: 351 فيلا مستقلة بمساحات من 502 إلى 634 متراً مربعاً، منظمة حول قنوات مستوحاة من الفلج وممر أخضر، مع قطعة أرض مخصصة لمدرسة ومجلس خارجي.
لمن يناسب كل مشروع
- مشترٍ شقة ينجذب إلى مرافق العافية في الحي الثقافي. برنامج Sei Saadiyat (الصالة الرياضية، المسبح، منصات اليوغا) وهدفه نحو Estidama Pearl 3 يناسبان مشترياً يفضل مفهوم مبنى مكتمل ومعتمد على مساحة فيلا.
- مشترٍ يريد سعر بداية معلناً من اليوم. SENSI هو الوحيد من الثلاثة الذي يعرض سعر بداية، 2.8 مليون درهم، وهذا يسهّل الميزانية الأولى مقارنة بمشروعي Aldar اللذين يبقى سعرهما عند الطلب.
- مشترٍ فيلا يخطط لمنزل عائلي على الجزيرة. فلل Talay المستقلة ووصولها المباشر إلى الشاطئ وقطعة الأرض المخصصة لمدرسة تناسب مشترياً ينظر إلى ما بعد وحدة واحدة، ضمن ما يقدمه Aldar بصفته أحدث مرحلة في تطوير Saadiyat.
لا يعرض أي من المشاريع الثلاثة خطة سداد في هذه المرحلة؛ تُؤكَّد كل خطة من مستشارك عند الاستعداد للحجز.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
زاوية التأشيرة الذهبية، ولماذا تعتمد على السعر
تسمح القاعدة الاتحادية للتأشيرة الذهبية بالتقديم بناءً على استثمار عقاري لا يقل عن 2 مليون درهم، شرط تأكيد ذلك مع السلطات. سعر بداية SENSI المعلن، 2.8 مليون درهم، يتجاوز هذا الحد عند سعر الدخول، دون أن يعني ذلك ضمان أهلية وحدة معينة. يبقى Sei Saadiyat و Talay عند الطلب: لا يمكن وصف أي منهما بأنه يتجاوز الحد قبل تأكيد سعر وحدة محددة. يتناول دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة الاتحادية نفسها، التي تُطبَّق بالطريقة نفسها في دبي وأبوظبي.
ما يجب تأكيده قبل الالتزام
عدة نقاط لا تظهر على أي صفحة مشروع في Saadiyat، وتتعامل معها Orven كنقاط مفتوحة لا محسومة:
- نظام الملكية الدقيق. تظهر Saadiyat في القائمة التاريخية لمناطق الاستثمار المنشورة من الحكومة الإماراتية، لكن النظام الدقيق لوحدة معينة (ملكية كاملة، حق انتفاع، أو مساطحة) يُقرأ على عقد البيع وشهادة DARI، لا من وضع الجزيرة العام.
- هيكل خطة السداد. يبقى Sei Saadiyat و Talay عند الطلب؛ وتبقى خطة SENSI أيضاً عند الطلب رغم سعرها المعلن.
- النسبة المخصصة لغير الإماراتيين في طابق أو وحدة معينة. تُحدَّد مشروعاً بمشروع ضمن نظام تسجيل ADREC وتُؤكَّد حالة بحالة.
التقدم في Saadiyat Island مع Orven
تتابع Orven مجموعة أبوظبي من دبي، بنفس المستشار في كل مرحلة من شرائك. راسلنا عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد الإلكتروني على sales@orvenproperties.com مع تحديد ميزانيتك والتصنيف المطلوب؛ يرد عليك مستشارك بالتوافر الحالي على المشاريع الثلاثة في Saadiyat. لمعرفة كيف تعمل Orven وما هو الكيان الوسيط الذي يؤطر كل صفقة، راجع ابحث عن منزلك مع Orven.
الأسئلة الشائعة
هل جزيرة Saadiyat مفتوحة للملكية الأجنبية؟ تظهر في القائمة التاريخية لمناطق الاستثمار المنشورة على البوابة الرسمية للإمارات، حيث يحق لغير الإماراتيين تملك العقار وحقوق عينية أخرى. يُؤكَّد النظام الدقيق لوحدة معينة على عقد البيع وشهادة DARI.
أي مشروع في Saadiyat يعرض سعر بداية اليوم؟ فقط SENSI، من 2.8 مليون درهم. يبقى Sei Saadiyat و Talay at Marsa Al Saadiyat عند الطلب في هذه المرحلة.
هل يمنح عقار في Saadiyat أهلية التأشيرة الذهبية؟ فقط إذا بلغ سعر الوحدة 2 مليون درهم، شرط تأكيد ذلك مع السلطات. يتجاوز SENSI هذا الحد بسعره المعلن؛ لا يمكن تقييم المشروعين الآخرين قبل تأكيد سعر محدد.
هل يمكن لـ Orven إدارة شراء في Saadiyat عن بُعد؟ نعم. نفس المستشار المقيم في دبي، الذي يتابع وجهات Orven الأخرى، يرافق شراءك في أبوظبي من أول تواصل حتى التسجيل.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل جزيرة Saadiyat مفتوحة للملكية الأجنبية؟
تظهر في القائمة التاريخية لمناطق الاستثمار المنشورة على البوابة الرسمية للإمارات، حيث يحق لغير الإماراتيين تملك العقار وحقوق عينية أخرى. يُؤكَّد النظام الدقيق لوحدة معينة على عقد البيع وشهادة DARI.
أي مشروع في Saadiyat يعرض سعر بداية اليوم؟
فقط SENSI، من 2.8 مليون درهم. يبقى Sei Saadiyat و Talay at Marsa Al Saadiyat عند الطلب في هذه المرحلة.
هل يمنح عقار في Saadiyat أهلية التأشيرة الذهبية؟
فقط إذا بلغ سعر الوحدة 2 مليون درهم، شرط تأكيد ذلك مع السلطات. يتجاوز SENSI هذا الحد بسعره المعلن؛ لا يمكن تقييم المشروعين الآخرين قبل تأكيد سعر محدد.
هل يمكن لـ Orven إدارة شراء في Saadiyat عن بُعد؟
نعم. نفس المستشار المقيم في دبي، الذي يتابع وجهات Orven الأخرى، يرافق شراءك في أبوظبي من أول تواصل حتى التسجيل.
تابع القراءة
مناطق
الاستثمار في جزيرة Yas في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Yas هي جزيرة الترفيه في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven حالياً، المشروعان المتاحان، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الجبيل في أبوظبي: دليل المستثمر إلى محمية المانغروف
جزيرة الجبيل واحدة من أحدث العناوين السكنية في أبوظبي، محاطة بأشجار المانغروف وتحتضن Bada Al Jubail، محمية مسوَّرة من المانشن. هذا ما ينشره موقع Jubail Island الرسمي عن التملك ومسار الشراء.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر