أسعار الشقق في جزيرة ياس: ما هو معلن فعلياً حتى الآن

لا يُعلن سعر محدد للشقق في جزيرة ياس ضمن مجموعتنا حالياً، لا في Yas Park Place ولا في Manchester City Yas Residences. خطة الدفع وحدها منشورة للثاني فقط.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Burj Binghatti Jacob & Co Residences, الخليج التجاري، دبي

لا يوجد سعر معلن للشقق في جزيرة ياس لدى هاتين الجهتين: Yas Park Place من Aldar Properties، وManchester City Yas Residences by Ohana. كلاهما يُسوَّق حالياً بسعر «عند الطلب»، بينما خطة الدفع وحدها منشورة لـ Manchester City Yas Residences.

لماذا لا يوجد سعر بعد

يشرح كل تطوير هذا الغياب بطريقته. Yas Park Place جزء من مخطط أوسع يضم 780 شقة ضمن ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع، أُطلقت المرحلة الأولى منه (أربعة من أصل ستة مبانٍ) في أبريل 2026، ولا تزال المرحلة الثانية قيد التسويق. Manchester City Yas Residences، من جهته، يركّز في مرحلته الثانية على منازل ووحدات أخرى ضمن مخطط يضم نحو 1550 فيلا ومنزلاً و580 شقة، دون أن يُعلن سعر الشقة الواحدة بعد.

ما هو معلن فعلياً عن كل عقار

Yas Park Place: استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، ودوبلكس غرفتين، تطل على Yas Central Park؛ يستهدف شهادة Estidama Pearl 3؛ التسليم المعلن الربع الأول من 2030.
Manchester City Yas Residences: في مرحلته الثانية، منازل غرفتين وثلاث غرف ودوبلكس وفيلل غرفة رابعة وخامسة؛ خطة دفع منشورة بخيارين، أحدهما 35/65 والآخر 25/75 بخصم 2%؛ التسليم المعلن 2029.

المرافق المعلنة لكل عقار

يمتد مخطط Manchester City Yas Residences على 170 هكتاراً، بحديقة مركزية مساحتها 500 ألف متر مربع و55% من الأرض مخصصة لمساحات مفتوحة. طُوِّر المجمع بالتعاون مع نادي مانشستر سيتي لكرة القدم، ويضم حديقة Manchester City Park وأكاديمية تدريب تحمل اسم النادي، ملاعب كرة قدم، بحيرة بلورية، ممشى على طول القناة، نادياً للرياضات المائية، مقهى City Café، وساحة Match Day Terrace. تشمل مرافق العافية العلاج بالتبريد، دائرة العلاج المائي، وغرفة العلاج بالأكسجين. أما Yas Park Place، فيعتمد على بودجه مناظر طبيعية يضم Aqua Garden وReflective Garden ببركة مائية وZen Garden بمنصات يوغا، إضافة إلى مساحات عمل مشتركة، مسبح عائلي، وممشى تجاري يضم مقاهي وسوبرماركت وصيدلية.

مقارنة بعقار مسعَّر في أبوظبي

على سبيل المقارنة، تبدأ شقق Muheira في جزيرة الريم من 1.6 مليون درهم، وهو سعر معلن بوضوح على عكس العقارين في جزيرة ياس. هذا الفارق يوضح أن غياب السعر هنا يتعلق بمرحلة تسويق كل عقار تحديداً، لا بمستوى الأسعار في أبوظبي ككل.

التمويل البنكي كخيار إضافي

إلى جانب خطط الدفع المباشرة مع كل مطور، يبقى التمويل البنكي ممكناً لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المُقرِضة. هذا الخيار منفصل عن أي خطة دفع منشورة، ويُدرس حسب ملف المشتري بمجرد معرفة السعر الفعلي للوحدة.

جدول مقارنة سريع

العقار	المطور	السعر	خطة الدفع
Yas Park Place	Aldar Properties	عند الطلب	عند الطلب
Manchester City Yas Residences	Ohana Development	عند الطلب	منشورة (خياران)

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

خطوات الحجز رغم غياب السعر

يبدأ المسار العملي بطلب مستشارك سعراً مكتوباً من المطور للتصميمة المطلوبة، ثم توقيع استمارة حجز بمجرد تأكيد هذا الرقم. بالنسبة لـManchester City Yas Residences، يلي ذلك تطبيق أحد خياري الدفع المنشورين مباشرة. لا يختلف هذا المسار عن أي عقار آخر في أبوظبي سوى في توقيت معرفة السعر.

إطار التسجيل القانوني على الجزيرة

تقع جزيرة ياس ضمن القائمة التاريخية الرسمية للمناطق المفتوحة لغير المواطنين الإماراتيين، إلى جانب جزيرة السعديات وجزيرة الريم. هذا لا يحدد تلقائياً نسبة الوحدات المتاحة لغير الإماراتيين في مبنى بعينه؛ تلك النسبة تُحدَّد عبر نظام DARI عند التسجيل الفعلي لكل عملية بيع.

ما يعنيه غياب السعر لمشترٍ جاد

غياب السعر المعلن لا يعني أن الوحدة خارج الميزانية، بل أن المطور لم ينشر بعد رقماً ثابتاً على صفحته الرسمية في تاريخ تدقيق بياناتنا. السعر الفعلي يُطلب مباشرة من المطور عبر مستشارك، وغالباً ما يختلف حسب الطابق والتوجه والتصميمة المطلوبة.

التأشيرة الذهبية تبقى مرهونة بالسعر

التأهل للتأشيرة الذهبية في الإمارات يبدأ من استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم فأكثر، بشروط تؤكدها السلطات. بما أن سعر كلا العقارين غير معلن، لا يمكن تأكيد هذا التأهل مسبقاً؛ يُحسم الأمر فقط عند معرفة السعر النهائي للوحدة المختارة.

لمزيد من التفاصيل

يوضح دليلنا الاستثمار في جزيرة ياس بأبوظبي خلفية الجزيرة وتطويراتها، ويشرح دليل التأشيرة الذهبية عبر عقار في أبوظبي شروط هذا الحق بالتفصيل. صفحتا العقارين على /ar/abu-dhabi/yas-park-place-aldar/ و/ar/abu-dhabi/manchester-city-yas-residences-ohana/.

الخطوة التالية

أرسل ميزانيتك التقريبية وعدد الغرف المطلوب عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com، ليطلب مستشارك السعر الفعلي من المطور المعني بدلاً من التخمين. يمكنك أيضاً بدء البحث على /ar/find-your-home/.

الأسئلة الشائعة

لماذا لا يوجد سعر لشقق جزيرة ياس في مجموعتكم؟ لأن كلا المطورَين لم ينشر بعد سعراً ثابتاً على صفحته الرسمية حتى تاريخ تدقيق فريقنا؛ الأمر يتعلق بمرحلة التسويق لا بتوفر الوحدات.

هل يمكن معرفة السعر التقريبي قبل الحجز؟ نعم، عبر مستشارك الذي يطلب السعر الحالي مباشرة من المطور بناءً على التصميمة والطابق المطلوبين.

أي العقارين لديه خطة دفع معلنة؟ Manchester City Yas Residences، بخيارين: 35/65 أو 25/75 بخصم 2%. خطة Yas Park Place غير منشورة بعد.

هل تؤهل شقة في جزيرة ياس للتأشيرة الذهبية؟ يعتمد ذلك كلياً على السعر النهائي الذي سيُعلن لاحقاً، بدءاً من 2 مليون درهم وبشروط تؤكدها السلطات.

متى يمكن توقع نشر الأسعار لهذين العقارين؟ لا تاريخ محدد منشور لذلك؛ الأمر يعتمد على وتيرة تسويق كل مطور. مستشارك يتابع أي تحديث رسمي فور صدوره.