Yas Park Place من Aldar: دليل المشتري
Yas Park Place هو مجموعة Aldar المكونة من ستة مبانٍ أمام Yas Central Park، ضمن مخطط أوسع من 780 وحدة سكنية. هذا ما يعلنه المشروع، مرحلة بمرحلة.
Yas Park Place هو مشروع Aldar Properties السكني في North Yas، جزيرة Yas، أمام Yas Central Park. يشكّل جزءاً من مخطط أوسع يضم 780 وحدة سكنية على ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع، أُطلقت مرحلته الأولى من أربعة مبانٍ في أبريل 2026. يوضح هذا الدليل ما يعلنه المشروع اليوم. راجع صفحة المشروع للتوافر الحالي، وصفحة وجهة أبوظبي للجزيرة بأكملها.
التصنيفات والمخطط الأوسع
يقدّم Yas Park Place استوديوهات، وشققاً من غرفة إلى 3 غرف، ودوبلكس غرفتين، موزعة على ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع تشكّل جزءاً من مخطط أوسع يضم 780 وحدة سكنية إجمالاً. طُرحت المرحلة الأولى، التي تغطي أربعة من المباني الستة، تجارياً في أبريل 2026؛ ولم تُطرح المرحلة الثانية بعد في السوق، وشروطها غير معلنة. يبقى السعر وخطة السداد عند الطلب للمرحلة المطروحة. المبنيان المتبقيان من الستة، ضمن المرحلة الثانية، ينتظران طرحهما في السوق من Aldar قبل أن تُعرف تصنيفاتهما وشروطهما بدقة.
برنامج المرافق
يشمل الرواق المُشجّر للمشروع حديقة Aqua، وحديقة Reflective مبنية حول حوض ماء، وحديقة Zen مع منصات يوغا، إلى جانب فضاءات عمل مشترك، ومسبح عائلي، وممشى تجاري يضم مقاهي وسوبرماركت وصيدلية. يستهدف Aldar شهادة Estidama Pearl 3 للمشروع، نظام تصنيف المباني الخضراء الخاص بأبوظبي.
ما تقوله صفحة المشروع عن محيطه
تضع صفحة مشروع Yas Park Place الخاصة المشروع قرب Yas Mall، ونادي Yas Acres للغولف والرياضة، وعالم فيراري، وحلبة مرسى ياس، كما تذكر منتجع ديزني أبوظبي المعلن للجزيرة، دون تاريخ مرتبط به. لا تأتي أي من هذه الإشارات بمسافة أو مدة سفر معلنة، ولا يضيف هذا الدليل ذلك أيضاً.
الجدول الزمني
| المرحلة | التاريخ |
|---|---|
| طرح المرحلة الأولى تجارياً (4 من 6 مبانٍ) | أبريل 2026 |
| المرحلة الثانية | لم تُطرح في السوق بعد |
| التسليم | الربع الأول 2030 |
لمن يناسب Yas Park Place
- مشترٍ يريد مبنى معتمداً للاستدامة، قريباً من معالم جزيرة Yas القائمة، مع هدف Estidama Pearl 3 والقرب المعلن من Yas Mall وحلبة مرسى ياس.
- مشترٍ يبحث عن تصنيف أصغر من فيلا مستقلة، بما أن التشكيلة تمتد من الاستوديو إلى الشقة ثلاثية الغرف والدوبلكس، بخلاف Manchester City Yas Residences الذي تغلب عليه الفلل في موقع آخر من الجزيرة.
- مشترٍ لا يتردد في انتظار المرحلة الثانية، إذا لم تناسبه وحدات أو أسعار المرحلة الأولى، بما أن Aldar لم يطرح بعد المبنيين المتبقيين في السوق.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
كيف يختلف عن المشروع الآخر على جزيرة Yas
يقع Yas Park Place في North Yas أمام Yas Central Park، بينما يقع Manchester City Yas Residences، مشروع Ohana Development الآخر على الجزيرة، على طول قناة Yas. تغلب على Yas Park Place الشقق والاستوديوهات ضمن ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع، في حين تغلب على Manchester City Yas Residences الفلل والتاون هاوس والدوبلكس ضمن مخطط عام أوسع يبلغ 170 هكتاراً. يستهدف Yas Park Place شهادة Estidama Pearl 3، وهو هدف لا تذكره صفحة Manchester City Yas Residences الخاصة، التي تعلن بدورها نسب خطة سداد لا يعلنها Yas Park Place.
الملكية والتسجيل والتأشيرة الذهبية
تظهر جزيرة Yas في القائمة التاريخية لمناطق الاستثمار المنشورة على البوابة الرسمية للإمارات، u.ae، حيث يحق لغير الإماراتيين تملك العقار وحقوق عينية أخرى. يُؤكَّد نظام الملكية الدقيق لوحدة في Yas Park Place على عقد البيع وشهادة DARI، لا يُفترض من وضع الجزيرة العام. بالنسبة لتسجيل بيع على الخارطة، تتطلب منصة DARI في أبوظبي من المطور تسجيل البيع خلال 21 يوماً من تاريخ البيع، برسم تسجيل 2% للملكية الكاملة، بالإضافة إلى 400 درهم رسوم خدمات إلكترونية قبل ضريبة القيمة المضافة؛ ويُحدَّد من يتحمل هذه الرسوم في عقد البيع. ويترتب على المطور الذي يتجاوز مهلة الـ 21 يوماً غرامة قدرها 10,000 درهم، كما يُلزَم المشروع بالاحتفاظ بحساب ضمان مخصص لدفعات المشترين. وبما أن Yas Park Place عند الطلب، لا يمكن تقييم أي وحدة هنا اليوم مقابل الحد الاتحادي للتأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم. يتناول دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة الاتحادية، التي تُطبَّق شرط تأكيد ذلك مع السلطات. تنطبق هذه الشروط على المرحلتين الأولى والثانية من Yas Park Place على حد سواء، فور نشر أسعارها. يبقى تحديد النسبة المخصصة لغير الإماراتيين في مبنى معين ضمن نظام ADREC نقطة تُؤكَّد وحدة بوحدة مع مستشارك.
التقدم مع Orven
تتابع Orven المرحلة الأولى من Yas Park Place من دبي وستُعلمك بالمرحلة الثانية فور طرحها من Aldar. راسلنا عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد الإلكتروني على sales@orvenproperties.com مع تحديد التصنيف المطلوب؛ يؤكد مستشارك التوافر الحالي. راجع ابحث عن منزلك مع Orven لمعرفة كيف يعمل الكيان الوسيط لـ Orven.
الأسئلة الشائعة
كم عدد المباني في Yas Park Place؟ ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع إجمالاً، ضمن مخطط أوسع يضم 780 وحدة سكنية. طُرحت المرحلة الأولى، أربعة من المباني الستة، في أبريل 2026.
ما التصنيفات التي تشملها المرحلة الأولى؟ استوديوهات، وشقق من غرفة إلى 3 غرف، ودوبلكس غرفتين.
هل المرحلة الثانية من Yas Park Place متوفرة بعد؟ لا. لم يطرح Aldar بعد المبنيين المتبقيين في السوق، ولا توجد شروط معلنة لهذه المرحلة.
هل منتجع ديزني أبوظبي مبني بالفعل قرب Yas Park Place؟ لم يُنشر أي تاريخ له. تذكره صفحة المشروع بصفته منتجعاً معلناً للجزيرة، ولا يضيف هذا الدليل جدولاً زمنياً بخلاف ذلك.
هل يمنح Yas Park Place أهلية التأشيرة الذهبية حالياً؟ لا يمكن تقييم ذلك بعد، لأن المشروع عند الطلب. الحد الاتحادي هو 2 مليون درهم، شرط تأكيد ذلك مع السلطات.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
كم عدد المباني في Yas Park Place؟
ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع إجمالاً، ضمن مخطط أوسع يضم 780 وحدة سكنية. طُرحت المرحلة الأولى، أربعة من المباني الستة، في أبريل 2026.
ما التصنيفات التي تشملها المرحلة الأولى؟
استوديوهات، وشقق من غرفة إلى 3 غرف، ودوبلكس غرفتين.
هل المرحلة الثانية من Yas Park Place متوفرة بعد؟
لا. لم يطرح Aldar بعد المبنيين المتبقيين في السوق، ولا توجد شروط معلنة لهذه المرحلة.
هل منتجع ديزني أبوظبي مبني بالفعل قرب Yas Park Place؟
لم يُنشر أي تاريخ له. تذكره صفحة المشروع بصفته منتجعاً معلناً للجزيرة، ولا يضيف هذا الدليل جدولاً زمنياً بخلاف ذلك.
هل يمنح Yas Park Place أهلية التأشيرة الذهبية حالياً؟
لا يمكن تقييم ذلك بعد، لأن المشروع عند الطلب. الحد الاتحادي هو 2 مليون درهم، شرط تأكيد ذلك مع السلطات.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر