Manchester City Yas Residences من Ohana: دليل المرحلة الثانية
Manchester City Yas Residences هو مجتمع Ohana Development بعلامة تجارية على قناة Yas، أُنشئ بالتعاون مع نادي مانشستر سيتي. هذا ما تعلنه المرحلة الثانية، تصنيفاً بتصنيف.
Manchester City Yas Residences هو مجتمع Ohana Development السكني على قناة Yas، جزيرة Yas، أُنشئ بالتعاون مع نادي مانشستر سيتي لكرة القدم. يتناول هذا الدليل المرحلة الثانية من المشروع، التي تضم خمسة تصنيفات على مخطط عام مساحته 170 هكتاراً. راجع صفحة المشروع للتوافر الحالي، ودليلنا عن الشقق بعلامات تجارية في دبي لفهم كيفية عمل هذا النوع من الشراكات في موقع آخر بالإمارات.
التصنيفات الخمسة في المرحلة الثانية
| التصنيف | الأرض | المساحة القابلة للبيع |
|---|---|---|
| تاون هاوس غرفتين | 190 م² (2,045 قدم مربع) | 180 م² (1,938 قدم مربع) |
| تاون هاوس 3 غرف | 237.5 م² (2,556 قدم مربع) | 207 م² (2,228 قدم مربع) |
| دوبلكس 3 غرف | 250 م² (2,691 قدم مربع) | 216 م² (2,325 قدم مربع) |
| فيلا 4 غرف | 400 م² (4,306 قدم مربع) | 311 م² (3,348 قدم مربع) |
| فيلا 5 غرف | 600 م² (6,458 قدم مربع) | 454 م² (4,887 قدم مربع) |
يبقى السعر عند الطلب لجميع التصنيفات الخمسة؛ لم يُعلن Ohana أي سعر بداية. تُنشر خطة السداد، الموضحة في دليل منفصل، كنسب بدلاً من مبالغ ثابتة، لأن السعر الأساسي غير معلن بعد.
المخطط العام والشراكة مع مانشستر سيتي
تقع المرحلة الثانية ضمن مخطط عام أوسع مساحته 170 هكتاراً، مخطط له نحو 1,550 فيلا وتاون هاوس إلى جانب 580 شقة، مع حديقة مركزية مساحتها 500,000 متر مربع و55% من الأرض محفوظة كفضاء مفتوح. تشكّل الشراكة مع نادي مانشستر سيتي لكرة القدم جزءاً كبيراً من برنامج المرافق: حديقة مانشستر سيتي، وأكاديمية تدريب مانشستر سيتي، وملاعب كرة قدم، وبحيرة صافية، وممشى على طول القناة، ونادي رياضات مائية، ومقهى City Café، وشرفة Match Day Terrace. يضيف برنامج العافية العلاج بالتبريد، وحلقة علاج مائي، وغرفة علاج بالأكسجين، وغرفة تدريب على الارتفاع، وهي مجموعة مرافق أكثر طابعاً علاجياً من عرض المسبح والصالة الرياضية التقليدي في بقية مجموعة جزيرة Yas.
الجدول الزمني
التسليم مُحدَّد لعام 2029. لا يُعلن أي تاريخ طرح تجاري يمكن لهذا الدليل ذكره بخلاف سنة التسليم هذه؛ يؤكد مستشارك حالة البناء الحالية عند الطلب.
الفرق عن المشروع الآخر على جزيرة Yas
يقع Manchester City Yas Residences على قناة Yas، بينما يقع Yas Park Place، مشروع Aldar الآخر على الجزيرة، في North Yas أمام Yas Central Park. يختلف المشروعان في التصنيفات أيضاً: يغلب على Manchester City Yas Residences طابع الفلل والتاون هاوس والدوبلكس، في حين يقدّم Yas Park Place استوديوهات وشققاً من غرفة إلى 3 غرف ودوبلكس غرفتين ضمن ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع. يعلن Manchester City Yas Residences نسب خطة سداد لكل من المشترين غير الإماراتيين والإماراتيين، في حين تبقى خطة Yas Park Place عند الطلب بالكامل. هذا الفرق في التصميم والتسعير يجعل من المفيد مقارنة المشروعين مباشرة قبل الحجز في أي منهما.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
لمن يناسب هذا المشروع
- مشترٍ عائلي يريد فيلا أو تاون هاوس مستقلاً بدلاً من شقة، ضمن مخطط عام تشكّل فيه المنازل الغالبية العظمى من الوحدات، لا وحدات في برج.
- مشجع مانشستر سيتي أو مشترٍ منجذب إلى مرافق نمط حياة بعلامة رياضية، مع أكاديمية التدريب والحديقة المخصصة وشرفة Match Day المبنية خصيصاً حول الشراكة مع النادي.
- مشترٍ مهتم بفيلا توفر مرافق عافية أكثر طابعاً علاجياً، العلاج بالتبريد والتدريب على الارتفاع بدلاً من صالة رياضية تقليدية، كجزء من الحياة اليومية بدلاً من زيارة سبا منفردة.
الملكية والتسجيل والتأشيرة الذهبية
تظهر جزيرة Yas في القائمة التاريخية لمناطق الاستثمار المنشورة على البوابة الرسمية للإمارات، u.ae، حيث يحق لغير الإماراتيين تملك العقار وحقوق عينية أخرى. يُؤكَّد نظام الملكية الدقيق لوحدة في Manchester City Yas Residences على عقد البيع وشهادة DARI، لا يُفترض من وضع الجزيرة العام. بالنسبة لتسجيل بيع على الخارطة، تتطلب منصة DARI في أبوظبي من المطور تسجيل البيع خلال 21 يوماً من تاريخ البيع، برسم تسجيل 2% للملكية الكاملة، بالإضافة إلى 400 درهم رسوم خدمات إلكترونية قبل ضريبة القيمة المضافة؛ ويُحدَّد من يتحمل هذه الرسوم في عقد البيع. وبما أن السعر يبقى عند الطلب، لا يمكن تقييم أي وحدة هنا اليوم مقابل الحد الاتحادي للتأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم، الذي يُطبَّق شرط تأكيد ذلك مع السلطات.
التقدم مع Orven
تتابع Orven مشروع Manchester City Yas Residences من دبي ويمكنها مطابقة تصنيف، من تاون هاوس غرفتين إلى فيلا 5 غرف، مع ميزانيتك فور توفر السعر. راسلنا عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد الإلكتروني على sales@orvenproperties.com مع تحديد مساحة الأرض المطلوبة؛ يؤكد مستشارك التوافر الحالي. راجع ابحث عن منزلك مع Orven لمعرفة كيف يعمل الكيان الوسيط لـ Orven.
الأسئلة الشائعة
كم عدد التصنيفات في المرحلة الثانية؟ خمسة: تاون هاوس غرفتين و3 غرف، ودوبلكس 3 غرف، وفلل 4 و5 غرف، بمساحات أرض من 190 إلى 600 متر مربع.
ما هو سعر بداية Manchester City Yas Residences؟ عند الطلب لجميع التصنيفات الخمسة. لم يُعلن Ohana أي سعر بداية.
ما المرافق التي تأتي خصيصاً من الشراكة مع مانشستر سيتي؟ حديقة مانشستر سيتي، وأكاديمية تدريب مانشستر سيتي، وملاعب كرة قدم، ومقهى City Café، وشرفة Match Day Terrace، إلى جانب بحيرة المشروع وممشى القناة ونادي الرياضات المائية.
متى يُتوقع تسليم المرحلة الثانية؟ عام 2029، وفق الجدول الزمني المعلن للمشروع.
هل يمنح هذا المشروع أهلية التأشيرة الذهبية حالياً؟ لا يمكن تقييم ذلك بعد، لأن السعر عند الطلب لجميع التصنيفات. الحد الاتحادي هو 2 مليون درهم، شرط تأكيد ذلك مع السلطات.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
كم عدد التصنيفات في المرحلة الثانية؟
خمسة: تاون هاوس غرفتين و3 غرف، ودوبلكس 3 غرف، وفلل 4 و5 غرف، بمساحات أرض من 190 إلى 600 متر مربع.
ما هو سعر بداية Manchester City Yas Residences؟
عند الطلب لجميع التصنيفات الخمسة. لم يُعلن Ohana أي سعر بداية.
ما المرافق التي تأتي خصيصاً من الشراكة مع مانشستر سيتي؟
حديقة مانشستر سيتي، وأكاديمية تدريب مانشستر سيتي، وملاعب كرة قدم، ومقهى City Café، وشرفة Match Day Terrace، إلى جانب بحيرة المشروع وممشى القناة ونادي الرياضات المائية.
متى يُتوقع تسليم المرحلة الثانية؟
عام 2029، وفق الجدول الزمني المعلن للمشروع.
هل يمنح هذا المشروع أهلية التأشيرة الذهبية حالياً؟
لا يمكن تقييم ذلك بعد، لأن السعر عند الطلب لجميع التصنيفات. الحد الاتحادي هو 2 مليون درهم، شرط تأكيد ذلك مع السلطات.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر