Manchester City Yas Residences par Ohana : le guide de la Phase 2
Manchester City Yas Residences est la communauté de marque d'Ohana Development sur le Yas Canal, créée avec le Manchester City Football Club. Voici ce que publie la Phase 2, typologie par typologie.
Manchester City Yas Residences est la communauté résidentielle d'Ohana Development sur le Yas Canal, Yas Island, créée avec le Manchester City Football Club. La Phase 2 du développement fait l'objet de ce guide, avec cinq typologies réparties sur un masterplan de 170 hectares. Consultez la fiche du projet pour la disponibilité actuelle, et notre guide sur les résidences de marque à Dubaï pour comprendre comment fonctionne ce type de partenariat ailleurs aux Émirats.
Les cinq typologies de la Phase 2
| Typologie | Terrain | Surface vendable |
|---|---|---|
| Maison de ville 2 ch. | 190 m² (2 045 sq ft) | 180 m² (1 938 sq ft) |
| Maison de ville 3 ch. | 237,5 m² (2 556 sq ft) | 207 m² (2 228 sq ft) |
| Duplex 3 ch. | 250 m² (2 691 sq ft) | 216 m² (2 325 sq ft) |
| Villa 4 ch. | 400 m² (4 306 sq ft) | 311 m² (3 348 sq ft) |
| Villa 5 ch. | 600 m² (6 458 sq ft) | 454 m² (4 887 sq ft) |
Le prix reste sur demande pour les cinq typologies ; Ohana n'a publié aucun prix de départ. Le plan de paiement, détaillé dans un guide séparé, est publié sous forme de pourcentages plutôt que de montants fixes, puisque le prix sous-jacent n'est pas encore public.
Le masterplan et le partenariat Manchester City
La Phase 2 s'inscrit dans un masterplan plus large de 170 hectares, prévu pour environ 1 550 villas et maisons de ville, aux côtés de 580 appartements, avec un jardin central de 500 000 m² et 55 % du terrain conservé en espaces ouverts. Le partenariat avec le Manchester City Football Club façonne une grande partie du programme d'équipements : un Manchester City Park, une Manchester City Training Academy, des terrains de football, un lagon cristallin, une promenade le long du canal, un club de sports nautiques, un City Café et une Match Day Terrace. Un programme bien-être ajoute cryothérapie, circuit d'hydrothérapie, salle d'oxygénothérapie et salle d'entraînement en altitude, un ensemble plus clinique que l'offre piscine-et-gym habituelle du reste de la collection sur Yas Island.
Calendrier
La livraison est fixée à 2029. Aucune date de lancement commercial n'est publiée au-delà de cette année de livraison ; votre conseiller confirme l'état d'avancement actuel du chantier sur demande.
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Pour qui ce projet convient
- Un acheteur familial qui veut une villa ou une maison de ville individuelle plutôt qu'un appartement, dans un masterplan où la grande majorité des logements sont des maisons et non des unités en tour.
- Un supporter de Manchester City ou un acheteur attiré par un équipement de style de vie associé à une marque sportive, avec la Training Academy, le parc dédié et la Match Day Terrace construits spécifiquement autour du partenariat avec le club.
- Un acheteur intéressé par une villa offrant des équipements bien-être plus cliniques, cryothérapie et entraînement en altitude plutôt qu'une salle de sport classique, intégrés au quotidien plutôt qu'à une visite spa ponctuelle.
Propriété, enregistrement et Golden Visa
Yas Island figure dans la liste historique des zones d'investissement publiée sur le portail officiel des Émirats, u.ae, où les non-Émiriens peuvent détenir la propriété et d'autres droits réels. Le régime de propriété exact d'une unité chez Manchester City Yas Residences se confirme sur le contrat de vente et le certificat DARI, pas sur le seul statut général de l'île. Pour un enregistrement sur plan, la plateforme DARI d'Abu Dhabi impose au promoteur d'enregistrer la vente dans les 21 jours suivant la date de vente, avec des frais d'enregistrement de 2 % pour la pleine propriété, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA ; qui paie ces frais est précisé dans le contrat de vente. Le prix restant sur demande, aucune unité ici ne peut aujourd'hui être évaluée par rapport au seuil fédéral du Golden Visa de 2 millions AED, qui s'applique sous conditions à confirmer avec les autorités.
Avancer avec Orven
Orven suit Manchester City Yas Residences depuis Dubaï et peut associer une typologie, maison de ville 2 chambres jusqu'à villa 5 chambres, à votre budget dès que le prix sera disponible. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com en précisant la taille de terrain recherchée ; votre conseiller confirme la disponibilité actuelle. Consultez trouver votre bien avec Orven pour savoir comment fonctionne le courtage Orven.
Questions fréquentes
Combien de typologies comprend la Phase 2 ? Cinq : maisons de ville 2 et 3 chambres, duplex 3 chambres, et villas 4 et 5 chambres, avec des terrains de 190 à 600 m².
Quel est le prix de départ de Manchester City Yas Residences ? Sur demande pour les cinq typologies. Ohana n'a publié aucun prix de départ.
Quels équipements proviennent spécifiquement du partenariat Manchester City ? Un Manchester City Park, une Manchester City Training Academy, des terrains de football, un City Café et une Match Day Terrace, aux côtés du lagon, de la promenade du canal et du club de sports nautiques du développement.
Quand la Phase 2 est-elle prévue pour la livraison ? 2029, selon le calendrier publié par le projet.
Ce projet ouvre-t-il déjà droit au Golden Visa ? Pas encore évaluable, le prix étant sur demande pour toutes les typologies. Le seuil fédéral est de 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités.
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Questions fréquentes
Combien de typologies comprend la Phase 2 ?
Cinq : maisons de ville 2 et 3 chambres, duplex 3 chambres, et villas 4 et 5 chambres, avec des terrains de 190 à 600 m².
Quel est le prix de départ de Manchester City Yas Residences ?
Sur demande pour les cinq typologies. Ohana n'a publié aucun prix de départ.
Quels équipements proviennent spécifiquement du partenariat Manchester City ?
Un Manchester City Park, une Manchester City Training Academy, des terrains de football, un City Café et une Match Day Terrace, aux côtés du lagon, de la promenade du canal et du club de sports nautiques du développement.
Quand la Phase 2 est-elle prévue pour la livraison ?
2029, selon le calendrier publié par le projet.
Ce projet ouvre-t-il déjà droit au Golden Visa ?
Pas encore évaluable, le prix étant sur demande pour toutes les typologies. Le seuil fédéral est de 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités.
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