Yas Park Place par Aldar : le guide d'achat
Yas Park Place est la collection de six immeubles d'Aldar face au Yas Central Park, partie d'un plan plus large de 780 logements. Voici ce que publie le projet, phase par phase.
Yas Park Place est le projet résidentiel d'Aldar Properties à North Yas, Yas Island, face au Yas Central Park. Il fait partie d'un plan plus large de 780 logements répartis sur six immeubles de hauteur moyenne, dont la première phase de quatre immeubles a été lancée en avril 2026. Ce guide détaille ce que publie le projet aujourd'hui. Consultez la fiche du projet pour la disponibilité actuelle, et la page de destination Abu Dhabi pour l'ensemble de l'île.
Les typologies et le plan plus large
Yas Park Place propose des studios, des appartements 1, 2 et 3 chambres, et des duplex 2 chambres, répartis sur six immeubles de hauteur moyenne qui s'inscrivent dans un plan plus large de 780 logements au total. La première phase, qui couvre quatre des six immeubles, a été lancée commercialement en avril 2026 ; la seconde phase n'est pas encore arrivée sur le marché, et ses conditions ne sont pas publiées. Le prix et le plan de paiement restent sur demande pour la phase lancée.
Le programme d'équipements
Le podium paysager du projet comprend un Aqua Garden, un Reflective Garden organisé autour d'un bassin, et un Zen Garden avec decks de yoga, aux côtés d'espaces de coworking, d'une piscine familiale et d'une promenade commerçante avec cafés, supermarché et pharmacie. Aldar vise la certification Estidama Pearl 3 pour le développement, le système de notation des bâtiments écologiques propre à Abu Dhabi.
Ce que dit la fiche du projet sur son environnement
La fiche de Yas Park Place situe le développement à proximité de Yas Mall, du Yas Acres Golf and Country Club, de Ferrari World et du Yas Marina Circuit, et mentionne aussi un resort Disney Abu Dhabi annoncé pour l'île, sans date associée. Aucune de ces mentions ne vient avec une distance ou un temps de trajet affiché, et ce guide n'en ajoute pas non plus.
Calendrier
| Étape | Date |
|---|---|
| Lancement commercial de la première phase (4 des 6 immeubles) | Avril 2026 |
| Seconde phase | Pas encore commercialisée |
| Livraison | T1 2030 |
Pour qui Yas Park Place convient
- Un acheteur qui veut un bâtiment certifié pour le développement durable, proche des attractions déjà présentes sur Yas Island, avec la visée Estidama Pearl 3 et la proximité affichée avec Yas Mall et le Yas Marina Circuit.
- Un acheteur qui recherche une typologie plus compacte qu'une villa individuelle, puisque la gamme va du studio à l'appartement trois chambres et au duplex, à la différence de Manchester City Yas Residences, à dominante villa, ailleurs sur l'île.
- Un acheteur à l'aise pour attendre la seconde phase, si les unités ou les prix de la première phase ne correspondent pas, puisqu'Aldar n'a pas encore commercialisé les deux immeubles restants.
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Propriété, enregistrement et Golden Visa
Yas Island figure dans la liste historique des zones d'investissement publiée sur le portail officiel des Émirats, u.ae, où les non-Émiriens peuvent détenir la propriété et d'autres droits réels. Le régime de propriété exact d'une unité chez Yas Park Place se confirme sur le contrat de vente et le certificat DARI, pas sur le seul statut général de l'île. Pour un enregistrement sur plan, la plateforme DARI d'Abu Dhabi impose au promoteur d'enregistrer la vente dans les 21 jours suivant la date de vente, avec des frais d'enregistrement de 2 % pour la pleine propriété, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA ; qui paie ces frais est précisé dans le contrat de vente. Yas Park Place étant sur demande, aucune unité ici ne peut aujourd'hui être évaluée par rapport au seuil fédéral du Golden Visa de 2 millions AED. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle fédérale, qui s'applique sous conditions à confirmer avec les autorités.
Avancer avec Orven
Orven suit la première phase de Yas Park Place depuis Dubaï et vous signalera la seconde phase dès qu'Aldar la commercialisera. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com en précisant la typologie recherchée ; votre conseiller confirme la disponibilité actuelle. Consultez trouver votre bien avec Orven pour savoir comment fonctionne le courtage Orven.
Questions fréquentes
Combien d'immeubles compose Yas Park Place ? Six immeubles de hauteur moyenne au total, dans un plan plus large de 780 logements. La première phase, quatre des six immeubles, a été lancée en avril 2026.
Quelles typologies comprend la première phase ? Des studios, des appartements 1, 2 et 3 chambres, et des duplex 2 chambres.
La seconde phase de Yas Park Place est-elle déjà disponible ? Non. Aldar n'a pas encore commercialisé les deux immeubles restants, et aucune condition n'est publiée pour cette phase.
Le resort Disney Abu Dhabi est-il déjà construit près de Yas Park Place ? Aucune date n'a été publiée. La fiche du projet le mentionne comme un resort annoncé pour l'île, et ce guide n'ajoute pas de calendrier au-delà de cette information.
Yas Park Place ouvre-t-il déjà droit au Golden Visa ? Pas encore évaluable, le projet étant sur demande. Le seuil fédéral est de 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités.
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Questions fréquentes
Combien d'immeubles compose Yas Park Place ?
Six immeubles de hauteur moyenne au total, dans un plan plus large de 780 logements. La première phase, quatre des six immeubles, a été lancée en avril 2026.
Quelles typologies comprend la première phase ?
Des studios, des appartements 1, 2 et 3 chambres, et des duplex 2 chambres.
La seconde phase de Yas Park Place est-elle déjà disponible ?
Non. Aldar n'a pas encore commercialisé les deux immeubles restants, et aucune condition n'est publiée pour cette phase.
Le resort Disney Abu Dhabi est-il déjà construit près de Yas Park Place ?
Aucune date n'a été publiée. La fiche du projet le mentionne comme un resort annoncé pour l'île, et ce guide n'ajoute pas de calendrier au-delà de cette information.
Yas Park Place ouvre-t-il déjà droit au Golden Visa ?
Pas encore évaluable, le projet étant sur demande. Le seuil fédéral est de 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités.
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