Sanctuary Residences à Meydan Horizon pour un investisseur québécois

Pour un investisseur de Montréal ou de la ville de Québec qui regarde Dubaï pour la première fois ou qui complète un portefeuille déjà entamé, Sanctuary Residences à Meydan Horizon est l'un des projets phares de la sélection Prestige One portée par Orven. Un plan de paiement structuré en trois temps, 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison, permet d'étaler l'effort financier sans quitter le Québec.

Le quartier : Meydan Horizon

Meydan Horizon est un quartier résidentiel contemporain, avec vue sur la réserve naturelle de Ras Al Khor et sur le profil urbain de Dubaï. Son positionnement combine proximité du centre d'affaires et cadre résidentiel plus calme, un équilibre qui parle à un investisseur habitué aux quartiers périphériques bien connectés de Montréal ou de Québec.

Les typologies proposées

Sanctuary Residences propose des appartements d'une à trois chambres. Le prix de départ et la date de livraison exacte sont communiqués sur demande par votre conseiller, puisqu'ils ne sont pas publiés de façon fixe à ce jour. Les équipements annoncés par le promoteur incluent une piscine à débordement, un jardin suspendu, un belvédère, un espace spa et fitness, une pelouse pour projections en extérieur, et des espaces de jeux intérieurs et extérieurs pour les familles.

Le plan de paiement 20/45/35

Le premier versement, 20 % du prix, est dû à la réservation et accompagne la signature du contrat de vente. Les 45 % suivants sont répartis selon l'avancement de la construction, défini au contrat ; les 35 % restants sont dus à la livraison. Ce rythme, plus étalé qu'un plan 20/80, convient à un investisseur qui préfère répartir ses virements depuis le Québec sur plusieurs échéances intermédiaires plutôt qu'en deux temps seulement.

Ce qui reste à confirmer

Le prix de départ exact, la date de livraison précise et les détails de financement bancaire éventuel, toujours sous réserve de l'accord du prêteur pour les non-résidents, sont confirmés au cas par cas par votre conseiller Orven. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, 4 % du prix pour une vente d'un bien achevé, et les frais d'enregistrement Oqood pour une vente sur plan, s'ajoutent à l'échéancier et sont précisés au contrat.

L'enregistrement et les documents à prévoir

Une fois la réservation confirmée, le contrat de vente fixe le prix, l'échéancier et les conditions de livraison. Les versements sont virés vers le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department, et la vente sur plan elle-même est enregistrée via le système Oqood peu après la réservation. Votre conseiller Orven peut vous transmettre, sur demande, la liste exacte des documents attendus par le promoteur à chaque étape, de la réservation jusqu'à la livraison.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

⁦+971⁩ Émirats arabes unis⁦+966⁩ Arabie saoudite⁦+974⁩ Qatar⁦+965⁩ Koweït⁦+973⁩ Bahreïn⁦+968⁩ Oman⁦+33⁩ France⁦+32⁩ Belgique⁦+41⁩ Suisse⁦+352⁩ Luxembourg⁦+44⁩ Royaume-Uni⁦+49⁩ Allemagne⁦+39⁩ Italie⁦+34⁩ Espagne⁦+351⁩ Portugal⁦+31⁩ Pays-Bas⁦+353⁩ Irlande⁦+43⁩ Autriche⁦+46⁩ Suède⁦+47⁩ Norvège⁦+45⁩ Danemark⁦+358⁩ Finlande⁦+48⁩ Pologne⁦+30⁩ Grèce⁦+40⁩ Roumanie⁦+420⁩ Tchéquie⁦+36⁩ Hongrie⁦+359⁩ Bulgarie⁦+357⁩ Chypre⁦+356⁩ Malte⁦+377⁩ Monaco⁦+380⁩ Ukraine⁦+7⁩ Russie⁦+90⁩ Turquie⁦+995⁩ Géorgie⁦+212⁩ Maroc⁦+213⁩ Algérie⁦+216⁩ Tunisie⁦+20⁩ Égypte⁦+218⁩ Libye⁦+221⁩ Sénégal⁦+225⁩ Côte d’Ivoire⁦+223⁩ Mali⁦+226⁩ Burkina Faso⁦+224⁩ Guinée⁦+222⁩ Mauritanie⁦+227⁩ Niger⁦+228⁩ Togo⁦+229⁩ Bénin⁦+237⁩ Cameroun⁦+241⁩ Gabon⁦+242⁩ Congo-Brazzaville⁦+243⁩ Congo-Kinshasa⁦+235⁩ Tchad⁦+234⁩ Nigeria⁦+233⁩ Ghana⁦+254⁩ Kenya⁦+251⁩ Éthiopie⁦+255⁩ Tanzanie⁦+256⁩ Ouganda⁦+250⁩ Rwanda⁦+27⁩ Afrique du Sud⁦+230⁩ Maurice⁦+261⁩ Madagascar⁦+249⁩ Soudan⁦+253⁩ Djibouti⁦+961⁩ Liban⁦+962⁩ Jordanie⁦+963⁩ Syrie⁦+964⁩ Irak⁦+970⁩ Territoires palestiniens⁦+972⁩ Israël⁦+967⁩ Yémen⁦+98⁩ Iran⁦+1⁩ États-Unis⁦+1⁩ Canada⁦+52⁩ Mexique⁦+55⁩ Brésil⁦+54⁩ Argentine⁦+91⁩ Inde⁦+92⁩ Pakistan⁦+880⁩ Bangladesh⁦+94⁩ Sri Lanka⁦+977⁩ Népal⁦+86⁩ Chine⁦+852⁩ R.A.S. chinoise de Hong Kong⁦+65⁩ Singapour⁦+60⁩ Malaisie⁦+62⁩ Indonésie⁦+63⁩ Philippines⁦+66⁩ Thaïlande⁦+84⁩ Viêt Nam⁦+81⁩ Japon⁦+82⁩ Corée du Sud⁦+7⁩ Kazakhstan⁦+998⁩ Ouzbékistan⁦+994⁩ Azerbaïdjan⁦+374⁩ Arménie⁦+61⁩ Australie⁦+64⁩ Nouvelle-ZélandeAutre pays (numéro complet avec +)

Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 1 million AED1 à 2 millions AED2 à 5 millions AED5 à 10 millions AEDPlus de 10 millions AEDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

Website

Être rappelé

Pour qui ce projet convient

Sanctuary Residences s'adresse à un investisseur qui cherche un cadre résidentiel au calme relatif, proche des grands pôles d'affaires de Dubaï (Business Bay, Downtown Dubaï), sans viser nécessairement un front de mer. Comparé à Hilton Residences, en front de mer à Dubai Maritime City, Sanctuary Residences mise sur la vue sur la réserve naturelle et un environnement davantage tourné vers le végétal.

Comparer Sanctuary Residences avec d'autres projets de la sélection

Un investisseur québécois qui regarde plusieurs projets à la fois a intérêt à comparer le rythme de paiement autant que le quartier. Sanctuary Residences (20/45/35) se distingue de Hilton Residences et de FAUCHON Résidences, tous deux en 20/40/40, et de Coastal Haven, dont le plan concentre l'essentiel du prix en un seul versement à la livraison (20/80). Aucun de ces plans n'est présenté comme meilleur qu'un autre : le choix dépend de votre propre rythme de trésorerie et de votre préférence pour un quartier au calme relatif plutôt qu'en front de mer.

Avancer avec Orven

Pour recevoir le prix actuel, la date de livraison communiquée par le promoteur et le détail complet du plan 20/45/35 de Sanctuary Residences, contactez un conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par courriel à sales@orvenproperties.com. Le guide Hilton Residences pour un acheteur canadien et la page investir depuis le Canada complètent cette présentation.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ de Sanctuary Residences ? Il n'est pas publié de façon fixe actuellement : votre conseiller Orven vous communique le prix sur demande selon la disponibilité des unités.

Le plan 20/45/35 est-il négociable ? L'échéancier publié est celui confirmé par le promoteur. Toute variation éventuelle se confirme directement avec votre conseiller au moment de la réservation.

Puis-je financer mon achat avec un prêt bancaire depuis le Québec ? Un financement reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur retenu ; les conditions précises dépendent de votre dossier.

Sanctuary Residences est-il éligible au Golden Visa ? Un bien à Dubaï d'au moins 2 millions AED ouvre droit à la demande d'un Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités, quel que soit le projet choisi.

Comment payer mes échéances depuis une banque du Québec ? Par virement international vers le compte séquestre du projet ; votre conseiller vous transmet les coordonnées officielles et le montant exact en AED pour chaque échéance.