Guides · Quartiers

Acheter un appartement à Yas Island, Abu Dhabi : deux projets

Yas Park Place propose des studios à trois chambres face au Yas Central Park. Manchester City Yas Residences propose surtout des villas et maisons de ville. Les deux sont encore au prix sur demande.

6 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

En image : Yas Park Place, Yas Island, Abu Dhabi

Acheter un appartement à Yas Island, Abu Dhabi, mène principalement à un projet dans notre sélection : Yas Park Place, par Aldar Properties. Manchester City Yas Residences, par Ohana Development, complète la zone mais porte surtout sur des villas et des maisons de ville plutôt que sur des appartements.

Yas Park Place : studios à trois chambres face au parc

Yas Park Place regroupe des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, ainsi que des duplex deux chambres, répartis sur six immeubles de hauteur moyenne faisant face au Yas Central Park. Le projet s'inscrit dans un plan plus large de 780 logements. La première phase, quatre des six immeubles, a été lancée en avril 2026 ; la seconde phase n'est pas encore commercialisée. Le prix reste sur demande, et la livraison annoncée est le premier trimestre 2030.

Les équipements autour des appartements

Le podium paysager comprend un Aqua Garden, un Reflective Garden avec bassin, et un Zen Garden avec des terrasses de yoga, ainsi que des espaces de coworking, une piscine familiale et une promenade commerçante avec cafés, supermarché et pharmacie. Le projet vise la certification Estidama Pearl 3.

Manchester City Yas Residences : surtout des villas

Dans la phase 2 de ce projet créé avec le Manchester City Football Club, l'offre porte principalement sur des maisons de ville de deux et trois chambres, des duplex trois chambres, et des villas de quatre et cinq chambres. Deux options de paiement existent pour les non-Émiriens : 35 % à 65 % (5 % à la signature, puis six échéances de 5 % jusqu'en juillet 2029, 65 % à l'achèvement), ou 25 % à 75 % avec une remise de 2 %. La livraison annoncée est 2029.

Tableau de comparaison rapide

Projet	Type d'offre principal	Prix
Yas Park Place	Studios à 3 chambres, duplex	Sur demande
Manchester City Yas Residences	Maisons de ville et villas	Sur demande

Pourquoi le prix n'est pas encore public

Aucun des deux projets ne publie de prix de départ dans nos sources. Yas Park Place n'affiche pas non plus de plan de paiement détaillé ; Manchester City Yas Residences publie sa structure de paiement, mais sans montant chiffré tant que le prix lui-même reste sur demande.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

Budget (facultatif)Moment préféré pour l’appel (heure locale)

La zone est ouverte aux acheteurs étrangers

Yas Island figure sur la liste historique des zones ouvertes aux non-Émiriens selon le droit fédéral. Un investissement immobilier d'au moins 2 millions AED ouvre droit à la demande de Golden Visa, sous conditions confirmées par les autorités, une fois le prix de l'appartement connu.

Yas Island dans la liste officielle des zones ouvertes

Yas Island figure sur la liste historique des zones ouvertes aux non-Émiriens selon le droit fédéral des Émirats, aux côtés de Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Maryah, Lulu, Al Raha Beach, Sayh Al Sedairah, Al Reef et la ville de Masdar. Les deux projets présentés ici bénéficient de ce même cadre de propriété confirmé.

Un avertissement répété sur chaque fiche

La page de destination officielle d'Abu Dhabi précise que l'emplacement des projets reste approximatif, et demande de confirmer la parcelle exacte avec son conseiller. Les fiches Yas Park Place et Manchester City Yas Residences confirment séparément que la disponibilité actuelle et les conditions de chaque unité sont fixées par le conseiller.

Pourquoi les deux projets ne visent pas le même acheteur

Un acheteur qui recherche un appartement compact compare essentiellement les studios et les une à trois chambres de Yas Park Place ; un acheteur qui recherche une villa ou une maison de ville se tourne plutôt vers la phase 2 de Manchester City Yas Residences. Les deux recherches, bien que sur la même île, mènent rarement au même projet.

La prochaine étape

Indiquez à votre conseiller si vous cherchez un appartement ou une villa à Yas Island, sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide pour investir à Yas Island et notre guide des villas front de mer à Abu Dhabi complètent cette présentation. Vous pouvez aussi démarrer votre recherche sur trouvez votre bien.

Questions fréquentes

Quel projet propose vraiment des appartements à Yas Island ? Yas Park Place, avec des studios et des appartements d'une à trois chambres face au Yas Central Park.

Manchester City Yas Residences propose-t-il des appartements ? Le projet porte surtout sur des maisons de ville et des villas dans sa phase actuelle, selon notre fiche.

Le prix de Yas Park Place est-il publié ? Non, il reste sur demande, avec une livraison annoncée pour le premier trimestre 2030.

Yas Island est-elle ouverte aux acheteurs étrangers ? Oui, elle figure sur la liste historique des zones ouvertes aux non-Émiriens selon le droit fédéral des Émirats.