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Acheter un appartement à JVC : les adresses de la sélection Orven

Jumeirah Village Circle regroupe plusieurs adresses sur plan dans la sélection Orven, de Binghatti Circle à Samana Manhattan 2 en passant par Serenz by Danube. Prix et plans de paiement restent à confirmer projet par projet.

6 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

Acheter un appartement à Jumeirah Village Circle (JVC) veut dire choisir entre plusieurs promoteurs présents dans la même zone, pas entre un seul projet et son concurrent. Dans la sélection Orven, Binghatti Circle, Samana Manhattan 2, Serenz by Danube, Sky Level 1, Oxford 212, Taraf 3 Residence et The Portman répondent tous à cette recherche, chacun avec son propre prix, souvent sur demande à ce stade.

Pourquoi JVC concentre autant d'adresses différentes

JVC s'est développé comme un quartier résidentiel de taille moyenne autour d'un parc central, ce qui attire des promoteurs de profils très différents, de Binghatti à Danube Properties en passant par Samana et Ellington. Pour un acheteur, cela signifie une offre large en typologies et en budgets, mais aussi la nécessité de comparer projet par projet plutôt que de traiter JVC comme un bloc homogène.

Les adresses à connaître

Binghatti Circle : un immeuble signé Binghatti, avec son style architectural reconnaissable.
Samana Manhattan 2 : la deuxième phase d'un projet Samana déjà présent dans le quartier.
Serenz by Danube : une adresse de Danube Properties, promoteur connu pour ses plans de paiement échelonnés.
Sky Level 1 (Object 1) : un projet distinct des précédents, avec sa propre configuration.
Oxford 212 (Iman Developers) : une adresse portée par un promoteur moins présent ailleurs dans la sélection.
Taraf 3 Residence : une autre option de la zone, prix et plan de paiement à confirmer.
The Portman (Ellington, avec Sol Properties) : un développement conjoint, dont la configuration précise des typologies n'est pas encore confirmée par la fiche officielle.

Ce qui est confirmé aujourd'hui

Pour la plupart de ces adresses, ni le prix de départ ni le plan de paiement détaillé ne sont publiés à ce stade. C'est une situation courante à JVC, où plusieurs projets sont encore en phase de lancement commercial. Le point commun à tous : tout achat sur plan à Dubaï passe par un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, avec un suivi d'avancement possible via le service « Project Status Enquiry » du DLD, puis un enregistrement Oqood dont les frais sont confirmés au contrat.

Comment trier ces sept adresses selon votre budget

Ce que vous cherchez	Adresses à regarder en priorité
Un style architectural marqué	Binghatti Circle
Un promoteur déjà connu dans le quartier	Samana Manhattan 2
Un plan de paiement échelonné réputé	Serenz by Danube
Un développement conjoint récent	The Portman

ORVEN PROPERTIES

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Le financement bancaire

Le financement bancaire reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Aucune banque ni aucun taux n'est acquis pour l'un de ces projets en particulier : c'est une discussion à avoir avec votre conseiller une fois le prix publié par le promoteur choisi.

Pourquoi ne pas se fier à un prix trouvé ailleurs

Plusieurs de ces projets n'ont pas encore de prix confirmé sur leur fiche officielle. Un chiffre vu sur un autre site, qu'il s'agisse d'un prix ou d'un pourcentage de plan de paiement, doit être vérifié directement auprès de votre conseiller avant toute décision, puisque rien n'est garanti tant que le promoteur ne l'a pas publié lui-même.

Le Golden Visa une fois le prix connu

Un investissement immobilier à partir de 2 millions AED peut ouvrir droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Comme aucune des sept adresses ci-dessus n'a de prix confirmé, il est trop tôt pour savoir laquelle atteindrait ce seuil, mais c'est un point à garder en tête une fois le prix publié par le promoteur choisi.

Comment ces sept adresses se distinguent au-delà du prix

Au-delà du prix encore à confirmer, ces sept adresses se distinguent par leur taille, leur architecture et leur promoteur : certaines misent sur un style visuel marqué, d'autres sur un plan de paiement réputé plus souple une fois publié. Comparer ces critères avec votre conseiller, en parallèle du prix, aide à affiner le choix avant même qu'un chiffre soit disponible pour chacune.

La prochaine étape

Plutôt que de comparer sept fiches sans prix confirmé, indiquez à votre conseiller votre budget et le nombre de chambres recherché : il pourra vous dire laquelle de ces adresses a aujourd'hui un prix publié et laquelle reste en attente.

Pour comparer l'ensemble du quartier, notre comparatif des projets de la collection Orven à JVC et notre guide sur Oxford 212 (Iman Developers) à JVC complètent cette vue d'ensemble.

Envoyez votre budget et le nombre de chambres recherché sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com, ou commencez votre recherche via find your home.

Questions fréquentes

Quelle adresse à JVC a un prix déjà publié ? Aucune des sept adresses listées ici n'a de prix de départ confirmé à ce stade ; votre conseiller vous indique laquelle évolue en premier.

The Portman est-il un projet Ellington seul ? Non, il est développé conjointement avec Sol Properties, la branche immobilière du groupe Bhatia.

Peut-on obtenir un crédit bancaire pour un appartement à JVC ? Possible pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord du prêteur, sans taux ni banque acquis pour l'un de ces projets en particulier.

Comment l'argent est-il protégé avant la livraison ? Par un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, avec un suivi d'avancement consultable via le service officiel du DLD.