La collection Orven à Jumeirah Village Circle : tous les projets comparés

Jumeirah Village Circle est l'un des quartiers résidentiels les plus actifs de Dubaï, et la sélection Orven y couvre actuellement huit projets, issus de promoteurs très variés et à des échelles très différentes. Ce guide les met côte à côte, sur le promoteur, les typologies, le prix d'entrée, le plan de paiement et la livraison, pour que vous puissiez voir d'un coup d'œil quel projet correspond à votre budget et à votre objectif.

Les huit projets de la collection Orven

Projet	Promoteur	Typologies	Prix d'entrée	Plan de paiement	Livraison	Statut
Binghatti Circle	Binghatti	Studio à appartements de 3 chambres, unités de bureaux	À partir de 674 999 AED	20 % signature, 50 % construction, 30 % achèvement	T2 2027	En construction
Hadley Heights	LEOS Developments	Studios à partir de 458 pieds carrés	À partir de 559 000 AED	Sur demande	T4 2025	Prêt
Oxford 212	Iman Developers	Studios, appartements de 1 et 2 chambres (212 unités)	Sur demande	Sur demande	Sur demande	Sur plan
Samana Manhattan 2	SAMANA	Studio, studio avec piscine, appartements de 1 et 2 chambres	Sur demande	Options PDC et non-PDC	T4 2027	Sur plan
Serenz by Danube	Danube	Studio, appartements de 1, 2 et 3 chambres	À partir de 850 000 AED	30/70	2029	Sur plan
Sky Level 1	Object 1	Résidences de 1 et 2 chambres, bureaux et commerces	À partir de 945 000 AED	Sur demande	T2 2029	Sur plan
Taraf 3 Residence	Taraf	Appartements, configuration sur demande	Sur demande	À confirmer	T4 2028	Sur plan
The Portman	Ellington, avec Sol Properties	Appartements, configuration sur demande	Sur demande	Sur demande	Sur demande	Sur plan

Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la disponibilité et les conditions actuelles de chaque unité.

Quel projet pour quel objectif

Si votre priorité est le prix d'entrée publié le plus bas, Hadley Heights se situe en bas de la fourchette de la collection à 559 000 AED, sachant qu'il est aujourd'hui livré : ce prix reflète le lancement initial plutôt qu'un prix de revente actuel. Parmi les projets encore sur plan ou en construction avec un prix d'entrée publié, Binghatti Circle suit de près à 674 999 AED. Si vous recherchez le bâtiment le plus haut et le plus doté en équipements du quartier, Binghatti Circle, actuellement la tour résidentielle la plus haute de JVC, associe un plan publié en 20/50/30 à une offre mixte résidentielle et de bureaux. Si une piscine privée au sein de votre propre unité compte plus que le prix le plus bas, Samana Manhattan 2 propose cette caractéristique sur plusieurs de ses configurations de studios et d'appartements, bien que la commercialisation initiale fût déjà complète au moment de la vérification, la disponibilité dépendant donc des reventes. Si vous recherchez une signature Ellington établie avec un accent de design britannique, The Portman prolonge le portefeuille plus large du promoteur à JVC, qui comprend déjà Belgravia, Belgravia II, Belgravia Square, Belgravia Heights I, Eaton Place et Somerset Mews.

Pour un programme d'équipements à plus grande échelle réparti sur plus de 1 250 appartements, Serenz by Danube publie plus de 40 équipements sur environ 120 000 pieds carrés, dont une piscine de style résort et un parc aquatique pour enfants, sur un plan simple en 30/70. Pour un bâtiment à usage mixte ajoutant des étages de bureaux et de commerces à une tour résidentielle, Sky Level 1 prolonge le portefeuille existant d'Object 1 à JVC et JVT, qui comprend déjà les tours achevées RA1N Residence et V1TER Residence. Oxford 212 et Taraf 3 Residence prolongent tous deux des portefeuilles locaux déjà établis, respectivement la série Oxford d'Iman Developers et la collection design de Taraf adossée à Yas Holding, pour un acheteur qui privilégie la continuité avec un promoteur déjà implanté dans le quartier plutôt qu'un nouvel entrant.

ORVEN PROPERTIES

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Un quartier marqué par la variété plus que par une formule unique

Jumeirah Village Circle ne suit pas un seul type de bâtiment dominant. La collection va d'une tour emblématique de 58 étages à un ensemble de 50 plus 25 étages, en passant par des immeubles bas et de hauteur moyenne, ainsi que des réalisations mêlant espace résidentiel et étages de bureaux et de commerces. Ce que ces huit projets partagent, c'est un flux constant de nouveaux lancements venant à la fois de promoteurs déjà bien établis et de nouveaux entrants, et un large éventail de prix d'entrée, de bien moins d'un million d'AED jusqu'à un bâtiment au design marqué dont le prix n'est confirmé que sur demande. Notre guide sur la comparaison des plans de paiement des promoteurs à Dubaï est une référence utile dès que vous commencez à comparer un plan publié comme le 30/70 de Serenz by Danube aux conditions sur demande de plusieurs autres projets de ce tableau. Notre guide sur l'achat sur plan à Dubaï à distance, étape par étape couvre le processus pratique une fois votre choix affiné.

Explorer le quartier JVC et chaque projet

La page du quartier JVC donne les listings actuels pour l'ensemble du quartier. La fiche de chaque projet détaille ses typologies et ses conditions : Binghatti Circle, Hadley Heights, Oxford 212, Samana Manhattan 2, Serenz by Danube, Sky Level 1, Taraf 3 Residence et The Portman.

Points à confirmer avant de choisir

La disponibilité actuelle de chaque projet, plusieurs chiffres ci-dessus reflétant un prix de lancement ou un statut de commercialisation complète au moment de la vérification plutôt que le marché d'aujourd'hui.
Le plan de paiement exact pour tout projet marqué sur demande, que votre conseiller confirme avant la réservation.
Le calendrier de livraison de votre projet choisi, plusieurs étant marqués sur demande.
Quels projets sont déjà livrés, comme Hadley Heights, par rapport à ceux encore en construction, ce qui change la lecture des prix affichés.
Les charges de copropriété une fois publiées pour chaque bâtiment.

Avancer sur Jumeirah Village Circle avec Orven

Pour une comparaison personnalisée selon votre budget et votre objectif, la disponibilité actuelle parmi les huit projets, et un avis honnête sur les calendriers de livraison réalistes, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.

FAQ

Combien de projets Orven couvre-t-il à Jumeirah Village Circle ? Huit, avec des promoteurs allant de Binghatti et LEOS Developments à Iman Developers, SAMANA, Danube, Object 1, Taraf et Ellington.

Quel projet affiche le prix d'entrée publié le plus bas ? Hadley Heights, à partir de 559 000 AED au lancement, sachant qu'il est aujourd'hui livré et que son prix de revente actuel est confirmé par votre conseiller. Parmi les projets sur plan ou en construction, Binghatti Circle suit à 674 999 AED.

Quel est le projet le plus haut ? Binghatti Circle, actuellement la tour résidentielle la plus haute de Jumeirah Village Circle avec 58 étages, selon sa fiche officielle.

Un de ces projets est-il déjà livré ? Oui. Hadley Heights affiche une date de livraison déjà dépassée, ce qui en fait un projet effectivement livré plutôt que sur plan.

Quel projet propose une option de piscine privée ? Samana Manhattan 2 propose des piscines privées sur plusieurs de ses configurations de studios et d'appartements, selon sa fiche officielle.