The Valley, Dubaï : tous les projets de la collection Orven

The Valley est le masterplan familial d'Emaar le long de Dubai-Al Ain Road, organisé autour d'un parc central, d'un centre de vie communautaire et d'une collection de villas et de maisons de ville en croissance constante. La sélection Orven couvre actuellement 14 de ces projets, tous développés par Emaar. Ce guide met en regard ce que publie chaque fiche, pour voir où elles diffèrent avant de demander à votre conseiller une comparaison détaillée.

Les 14 projets de la collection Orven à The Valley

Projet	Type	Typologies	Prix d'entrée	Plan de paiement	Livraison	Statut
Avelia	Villas	Villas individuelles de 4 et 5 chambres	À partir de 7,25 M AED	80/20, apport de 10 %	T4 2029	Sur plan
Avena 2	Villas	Villas de 4 chambres	À partir de 4,37 M AED	80/20, apport de 10 % sur 9 échéances	T3 2028	Sur plan
Elea	Maisons de ville	Maisons de ville de 3 et 4 chambres	À partir de 2,99 M AED	80/20 sur 3 échéances anticipées	T2 2028	Sur plan
Elva	Maisons de ville	Maisons de ville de 3 et 4 chambres, 244 unités	À partir de 2,8 M AED	80/20 sur 9 échéances	T4 2028	Sur plan
Farm Grove	Villas	Villas de 4 et 5 chambres	À partir de 4,3 M AED	80/20, apport de 10 %	T4 2028	Sur plan
Kaia	Maisons de ville	Maisons de ville de 3 et 4 chambres, 156 unités	À partir de 2,72 M AED	80/20, apport de 10 %	T3 2028	Sur plan
Orania	Villas	Villas de 3 et 4 chambres	À partir de 2,55 M AED	À confirmer avec votre conseiller	Sur demande	Livré
Ovelle	Villas	Villas de luxe	À partir de 8 897 888 AED	À confirmer avec votre conseiller	Sur demande	Sur plan
Rivana	Villas	Villas jumelées de 3, 4 et 5 chambres	À partir de 2,8 M AED	90/10, apport de 10 %	T1 2027	Sur plan
Rivera at The Valley Phase 2	Villas	Villas de 4 chambres	À partir de 4,78 M AED	80/20, apport de 10 %	T2 2029	Sur plan
Velora 2	Maisons de ville	Maisons de ville de 3 et 4 chambres	À partir de 2,93 M AED	80/20 sur 6 échéances	Juillet 2028	Sur plan
Velora	Maisons de ville	Maisons de ville de 3 et 4 chambres	À partir de 2,48 M AED	80/20, apport de 10 %	T3 2028	Sur plan
Venera	Maisons de ville	Maisons de ville de 3 et 4 chambres	À partir de 2,48 M AED	80/20, apport de 10 %	T3 2028	Sur plan
Vindera	Maisons de ville	Maisons de ville de 3 et 4 chambres	À partir de 3,17 M AED	80/20, apport de 10 %	T4 2028 (dates rapportées variant jusqu'au T4 2029)	Sur plan

Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.

Lire la collection : maisons de ville, villas, et une option livrée

La majorité de la collection se répartit en deux groupes. Les maisons de ville, Elea, Elva, Kaia, Velora, Velora 2, Venera et Vindera, se situent dans une fourchette de prix relativement resserrée, entre environ 2,48 et 3,17 millions AED, toutes construites sur des variantes du plan 80/20 de la communauté. Les villas, Avelia, Avena 2, Farm Grove, Rivana, Rivera at The Valley Phase 2 et Ovelle, couvrent une fourchette plus large, de 2,8 millions AED jusqu'à près de 8,9 millions AED pour les villas de luxe d'Ovelle. Orania se distingue comme le seul projet livré de la sélection, qui se négocie désormais surtout sur le marché de la revente plutôt que par réservation sur plan.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

Budget (facultatif)Moment préféré pour l’appel (heure locale)

Quel projet pour quel objectif

Un acheteur qui cherche le point d'entrée le plus accessible à The Valley regarde d'abord les maisons de ville, où Venera et Velora partagent le prix d'entrée le plus bas de la collection. Une famille qui veut plus d'espace entre les voisins, ou une parcelle plus grande, se tourne vers les villas individuelles, Avelia et Farm Grove, ou vers le format jumelé introduit par Rivana. Un acheteur qui veut s'installer sans attendre la fin des travaux regarde Orania, le seul projet livré de la collection, tandis qu'un acheteur qui vise le seuil du Golden Visa dispose de plusieurs prix d'entrée éligibles, aussi bien parmi les villas que les maisons de ville, sous conditions à confirmer avec les autorités. Rien de tout cela ne signifie qu'un projet est meilleur qu'un autre ; tout dépend du budget, du calendrier et de l'espace souhaité autour du logement.

Ce que The Valley propose comme quartier

The Valley s'organise autour d'un parc central et d'un centre de vie communautaire qui ancre la vie collective à travers ses différentes phases, avec des parcs, des piscines et des équipements sportifs partagés par chaque tranche. Le masterplan continue d'ajouter de nouvelles phases, ce qui explique que la collection réunisse des projets à des stades différents, des villas déjà livrées d'Orania jusqu'à l'horizon de construction plus lointain d'Avelia, qui court jusqu'en 2029. Les acheteurs qui envisagent l'un de ces 14 projets choisissent en réalité une position au sein de la même communauté élargie plutôt qu'entre des quartiers différents. Notre page zone de The Valley réunit l'ensemble des projets de la sélection Orven dans la communauté.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

La disponibilité et le prix actuels du projet et de la configuration qui vous intéressent, les prix d'entrée évoluant selon les phases de commercialisation.
Le calendrier détaillé des versements derrière le découpage affiché 80/20 ou 90/10 de chaque projet.
L'éligibilité au Golden Visa pour votre situation, auprès des autorités compétentes, pour tout projet au-dessus du seuil de 2 millions AED.
Les conditions de revente si vous envisagez Orania, le seul projet livré de la collection.

Avancer avec Orven

Pour une comparaison détaillée adaptée à votre budget et à votre calendrier, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Emaar et notre guide Avena, qui présente une autre tranche résidentielle du même masterplan, pour mieux cerner l'évolution de l'offre de villas à The Valley.

Questions fréquentes

Combien de projets la sélection Orven couvre-t-elle à The Valley ? 14 projets, tous développés par Emaar, entre villas, maisons de ville et un seul projet livré.

Quel est le prix d'entrée le plus bas de la collection ? Velora et Venera partagent toutes deux le prix d'entrée le plus bas de la collection, à 2,48 millions AED.

Y a-t-il un projet déjà livré à The Valley ? Orania est le seul projet livré de la sélection, qui se négocie désormais surtout sur le marché de la revente.

Ces projets ouvrent-ils droit au Golden Visa ? La plupart des villas et des maisons de ville affichent un prix d'entrée au-dessus du seuil de 2 millions AED, ce qui peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Quel projet choisir ? Cela dépend de votre budget, de votre calendrier et de votre préférence entre maison de ville, villa individuelle ou bien déjà livré. Votre conseiller peut comparer l'ensemble de la collection selon votre objectif.