The Valley في دبي: جميع مشاريع مجموعة Orven

تغطي مجموعة Orven حالياً 14 مشروعاً من Emaar في The Valley، من المنازل المتصلة الأقل سعراً إلى الفلل المستقلة الكبيرة. هذا هو العرض الكامل للمجموعة جنباً إلى جنب.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 5 دقائق قراءة

The Valley هو مخطط Emaar العائلي على طريق دبي العين، ويتمحور حول حديقة مركزية ومركز مجتمعي ومجموعة متنامية من طروحات الفلل والمنازل المتصلة. تغطي مجموعة Orven حالياً 14 من هذه المشاريع، جميعها من تطوير Emaar. يعرض هذا الدليل ما تنشره كل صفحة مشروع، جنباً إلى جنب، لترى أين تختلف قبل أن تطلب من مستشارك مقارنة تفصيلية.

14 مشروعاً في مجموعة Orven في The Valley

المشروع	النوع	التصنيفات	سعر الدخول	خطة الدفع	التسليم	الحالة
Avelia	فلل	فلل مستقلة من 4 و5 غرف	من 7.25 مليون درهم	80/20، دفعة أولى 10%	الربع الرابع 2029	على الخارطة
Avena 2	فلل	فلل من 4 غرف	من 4.37 مليون درهم	80/20، دفعة أولى 10% على 9 دفعات	الربع الثالث 2028	على الخارطة
Elea	منازل متصلة	منازل متصلة من 3 و4 غرف	من 2.99 مليون درهم	80/20 على 3 دفعات مبكرة	الربع الثاني 2028	على الخارطة
Elva	منازل متصلة	منازل متصلة من 3 و4 غرف، 244 وحدة	من 2.8 مليون درهم	80/20 على 9 دفعات	الربع الرابع 2028	على الخارطة
Farm Grove	فلل	فلل من 4 و5 غرف	من 4.3 مليون درهم	80/20، دفعة أولى 10%	الربع الرابع 2028	على الخارطة
Kaia	منازل متصلة	منازل متصلة من 3 و4 غرف، 156 وحدة	من 2.72 مليون درهم	80/20، دفعة أولى 10%	الربع الثالث 2028	على الخارطة
Orania	فلل	فلل من 3 و4 غرف	من 2.55 مليون درهم	تُؤكَّد مع مستشارك	عند الطلب	جاهز
Ovelle	فلل	فلل فاخرة	من 8,897,888 درهم	تُؤكَّد مع مستشارك	عند الطلب	على الخارطة
Rivana	فلل	فلل توأم من 3 و4 و5 غرف	من 2.8 مليون درهم	90/10، دفعة أولى 10%	الربع الأول 2027	على الخارطة
Rivera at The Valley Phase 2	فلل	فلل من 4 غرف	من 4.78 مليون درهم	80/20، دفعة أولى 10%	الربع الثاني 2029	على الخارطة
Velora 2	منازل متصلة	منازل متصلة من 3 و4 غرف	من 2.93 مليون درهم	80/20 على 6 دفعات	يوليو 2028	على الخارطة
Velora	منازل متصلة	منازل متصلة من 3 و4 غرف	من 2.48 مليون درهم	80/20، دفعة أولى 10%	الربع الثالث 2028	على الخارطة
Venera	منازل متصلة	منازل متصلة من 3 و4 غرف	من 2.48 مليون درهم	80/20، دفعة أولى 10%	الربع الثالث 2028	على الخارطة
Vindera	منازل متصلة	منازل متصلة من 3 و4 غرف	من 3.17 مليون درهم	80/20، دفعة أولى 10%	الربع الرابع 2028 (تواريخ متفاوتة حتى الربع الرابع 2029)	على الخارطة

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل أي حجز.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

قراءة المجموعة: منازل متصلة، فلل، وخيار واحد جاهز

تتوزع أغلب المجموعة على فئتين. المنازل المتصلة، Elea و Elva و Kaia و Velora و Velora 2 و Venera و Vindera، تقع في نطاق سعري ضيق نسبياً بين نحو 2.48 و3.17 مليون درهم، وجميعها مبنية على صيغ مختلفة من خطة 80/20 الخاصة بالمجتمع. الفلل، Avelia و Avena 2 و Farm Grove و Rivana و Rivera at The Valley Phase 2 و Ovelle، تمتد على نطاق أوسع، من 2.8 مليون درهم إلى ما يقارب 8.9 مليون درهم لفلل Ovelle الفاخرة. يتميز Orania بكونه المشروع الوحيد الجاهز في المجموعة، ويُتداول حالياً بشكل أساسي في سوق البيع الثاني بدلاً من الحجز على الخارطة.

أي مشروع يناسب أي هدف

مشترٍ يبحث عن أدنى نقطة دخول إلى The Valley ينظر أولاً إلى المنازل المتصلة، حيث يتشارك Venera و Velora أدنى سعر دخول في المجموعة. عائلة تريد مساحة أكبر بين الجيران، أو قطعة أرض أكبر، تتجه نحو الفلل المستقلة، Avelia و Farm Grove، أو الصيغة التوأمية التي قدّمها Rivana. مشترٍ يريد الانتقال دون انتظار انتهاء البناء ينظر إلى Orania، المشروع الجاهز الوحيد في المجموعة، بينما من يخطط حول حد التأشيرة الذهبية أمامه عدة أسعار دخول مؤهلة بين الفلل والمنازل المتصلة، بشروط تُؤكَّد مع السلطات. لا يعني شيء من هذا أن مشروعاً أفضل من آخر؛ الأمر يعتمد على الميزانية والجدول الزمني والمساحة المرغوبة حول المنزل.

ما تقدّمه The Valley كحي سكني

يتمحور The Valley حول حديقة مركزية ومركز مجتمعي يرسّخ الحياة الجماعية عبر مراحله المختلفة، مع حدائق ومسابح ومرافق رياضية مشتركة لكل تطوير. يستمر المخطط العام في إضافة مراحل جديدة، وهذا ما يفسر احتواء المجموعة على مشاريع في مراحل مختلفة، من فلل Orania الجاهزة إلى أفق البناء الأبعد لـAvelia الذي يمتد حتى 2029. المشترون الذين ينظرون إلى أي من هذه المشاريع الـ14 يختارون في الواقع موقعاً داخل المجتمع الأوسع نفسه، وليس بين أحياء مختلفة. تجمع صفحة منطقة The Valley على موقعنا جميع مشاريع مجموعة Orven في المجتمع في مكان واحد.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

التوافر والسعر الحاليان للمشروع والتصميم الذي يهمك، إذ تتغير أسعار الدخول حسب مراحل التسويق.
الجدول التفصيلي للدفعات خلف النسب المعلنة 80/20 أو 90/10 لكل مشروع.
شروط الأهلية للتأشيرة الذهبية لحالتك، لدى الجهات المختصة، لأي مشروع يتجاوز حد 2 مليون درهم.
شروط إعادة البيع إذا كنت تفكر في Orania، المشروع الجاهز الوحيد في المجموعة.

التواصل مع Orven

لمقارنة تفصيلية تناسب ميزانيتك وجدولك الزمني، تواصل مع مستشارك في Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يمكن لمستشارك أيضاً تقديم صفحة المطوّر Emaar ودليلنا عن Avena، الذي يعرض مشروعاً مجاوراً ضمن المخطط نفسه، لفهم أفضل لتطور عرض الفلل في The Valley.

الأسئلة الشائعة

كم عدد المشاريع التي تغطيها مجموعة Orven في The Valley؟ 14 مشروعاً، جميعها من تطوير Emaar، بين فلل ومنازل متصلة ومشروع واحد جاهز.

ما هو أدنى سعر دخول في المجموعة؟ يتشارك Velora و Venera أدنى سعر دخول في المجموعة، عند 2.48 مليون درهم.

هل يوجد مشروع جاهز للسكن الفوري في The Valley؟ Orania هو المشروع الجاهز الوحيد في المجموعة، ويُتداول حالياً بشكل أساسي في سوق البيع الثاني.

هل تؤهل هذه المشاريع للتأشيرة الذهبية؟ تنشر أغلب الفلل والمنازل المتصلة سعر دخول يتجاوز حد 2 مليون درهم، وهو ما قد يفتح حق التقديم على التأشيرة الذهبية، بشروط تُؤكَّد مع الجهات المختصة.

أي مشروع يجب أن أختار؟ يعتمد ذلك على ميزانيتك وجدولك الزمني وتفضيلك بين منزل متصل أو فيلا مستقلة أو عقار جاهز. يمكن لمستشارك مقارنة المجموعة كاملة وفق هدفك.