Avena من إعمار في The Valley: فلل عائلية من أربع غرف نوم
Avena مجموعة فلل من أربع غرف نوم داخل The Valley التابعة لإعمار على طريق دبي العين، بثلاثة أنماط واجهة. ما نشرته إعمار، وما يبقى عند الطلب، وكيفية الحجز من الرياض أو القاهرة أو الدوحة دون سفر.
ما هو Avena
Avena مجموعة فلل من أربع غرف نوم داخل The Valley، مجتمع إعمار الممتد على طريق دبي العين. تُطرح المساكن بثلاثة أنماط واجهة مختلفة، ما يتيح اختيار المظهر الخارجي دون تغيير التوزيع الداخلي، وتقع الفلل بالقرب من الحديقة المركزية للمجتمع ومساحاته الخضراء. هذا مشروع بتوزيعة واحدة: كل منزل في Avena يضم أربع غرف نوم، فالقرار إذن يتعلق بالواجهة وموقع القطعة والسعر، لا بعدد الغرف.
بما أن The Valley مجتمع يُبنى على مراحل، فإن موقع Avena داخله يهم بقدر أهمية الفيلا نفسها. أخبر مستشارك إن كانت القرب من الحديقة المركزية، أو نمط واجهة معين، أو اتجاه قطعة أرض بعينه، هو ما يهمك أكثر، لتعكس التشكيلة المرسلة أولوياتك بدل توفّر اللحظة فقط.
الصور الموجودة في صفحة المشروع، كما في هذا الدليل، هي صور تخيلية من إعداد إعمار تُظهر الفلل وواجهاتها، وليست صوراً فوتوغرافية من موقع البناء. يؤكد مستشارك المخطط الدقيق والواجهة قبل أي التزام بالحجز.
المرافق المعلنة
تنشر إعمار المرافق التالية لمشروع Avena:
- مروج مناظر طبيعية
- تراس مسبح بتنسيق طبيعي
- منطقة لعب للأطفال
- صالة لياقة بدنية
- غرفة متعددة الأغراض داخلية
- سينما في الهواء الطلق
تتجه هذه القائمة نحو العائلة وتُبنى حول المساحة الخارجية، المروج وتراس المسبح، مع منطقة لعب وغرفة متعددة الأغراض للأنشطة التي لا تعتمد على الطقس. تناسب هذه القائمة مجتمع فلل مصمماً للأسر لا برج شقق مدمجاً. يؤكد مستشارك أي مرافق مشتركة مع The Valley بأكملها وأيها خاص بقطاع Avena.
The Valley: مجتمع عائلي على طريق دبي العين
The Valley من أحدث مجتمعات إعمار المخططة، مبني على امتداد طريق دبي العين ومنظّم حول سلسلة من القطاعات، كل منها بمجموعة فلل خاصة ومساحات خضراء مشتركة. Avena أحد هذه القطاعات، ويقع قرب الحديقة المركزية للمجمع.
لا تنشر إعمار أزمنة تنقل محددة لـ Avena، لذا نُبقي هذا القسم وصفياً دون اقتباس أرقام من مخطط عام آخر. لمزيد من مشاريع إعمار في تشكيلتنا، يستعرض دليل مشروع Valia مشروعاً آخر لإعمار في Dubai Creek Harbour، ويشرح دليل أول مستثمر عقاري دولي في دبي مسار الشراء خطوة بخطوة. تجد التشكيلة الحالية من الوحدات في صفحة مشروع Avena.
السعر وخطة الدفع
| البند | الحالة |
|---|---|
| سعر البداية | عند الطلب |
| خطة الدفع | عند الطلب |
| التسليم | عند الطلب |
| التوزيعات | فلل 4 غرف نوم، ثلاثة أنماط واجهة |
لم تنشر إعمار سعر بداية ثابتاً ولا جدولاً زمنياً لمشروع Avena يمكن لـ Orven طباعته هنا. أرسل ميزانيتك ونمط الواجهة المفضل إن وجد؛ يرد مستشارك بقائمة الأسعار الحالية والجدول الزمني الدقيق للوحدات المطابقة، مأخوذة من مستندات البيع السارية وقت طلبك. لا تدفع أبداً دفعة حجز على جدول لم تره مكتوباً.
تذهب كل دفعة على المخطط إلى حساب ضمان مفتوح للمشروع في بنك إماراتي، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويسحب منه المطوّر وفق مراحل البناء المعتمدة. يمكنك التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة.
أضف إلى السعر رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة، ورسوم تسجيل Oqood الثابتة الخاصة بالمبيعات على المخطط، والرسوم الإدارية للمطوّر. التمويل البنكي لجزء من السعر ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً رهن موافقة الجهة الممولة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
لأي مستثمر يناسب Avena
يتكرر ملفان أكثر من غيرهما حول هذا المشروع.
أسرة من الرياض أو الدار البيضاء تستقر في دبي، أو تشتري منزلاً لإقامات طويلة، وتبحث عن فيلا واحدة من أربع غرف نوم بواجهة محددة وقرب من حديقة المجمع ومنطقة لعبه، بدل محفظة من وحدات صغيرة متعددة.
مستثمر من القاهرة ينظر إلى الفيلا كأصل عائلي طويل الأمد بدل استثمار إيجاري قصير الدورة، مع العلم أن منزلاً واحداً من أربع غرف نوم له وعاء مستأجرين أضيق وأكثر تحديداً من استوديو أو وحدة غرفة واحدة.
لا يخضع الدخل الإيجاري ولا الأرباح الرأسمالية لضريبة على الأفراد في الإمارات، لكن بلد إقامتك قد يفرض ضريبة عليهما. راجع وضعك مع مستشارك الخاص قبل اعتبار أي توقع أمراً مؤكداً. إذا كنت تتردد بين فيلا وشقة، اطلب من مستشارك مقارنة مع مساكن عائلية أخرى في تشكيلتنا.
الحجز عن بُعد
لا تحتاج إلى السفر إلى دبي. الخطوات نفسها من أي مدينة:
- أرسل ميزانيتك ونمط الواجهة المفضل عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939، أو إلى sales@orvenproperties.com.
- يرسل لك مستشارك في Orven الوحدات المتاحة حالياً والمخططات والسعر والجدول الزمني الدقيق لوحدتين أو ثلاث مطابقتين.
- تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
- تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
- تسجّل إعمار البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى إصدار سند الملكية باسمك.
لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البداية في Avena؟ عند الطلب. أرسل ميزانيتك إلى Orven ونردّ عليك بالوحدات المطابقة، بسعرها الحالي.
هل توجد خطة دفع منشورة؟ لا توجد خطة يمكن لـ Orven طباعتها هنا. يؤكد مستشارك الجدول الدقيق وفق مستندات البيع السارية للوحدة المختارة، قبل أي دفعة.
كم عدد غرف النوم في فلل Avena؟ أربع غرف نوم، بثلاثة أنماط واجهة مختلفة. لا يقدّم هذا المشروع تحديداً توزيعة أصغر أو أكبر.
أين يقع Avena داخل The Valley؟ قرب الحديقة المركزية والمساحات الخضراء للمجتمع، كأحد قطاعات مخطط The Valley العام لإعمار على طريق دبي العين.
هل يمكن الشراء في Avena دون زيارة دبي؟ نعم. يتم الحجز والدفع إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، برفقة Orven في كل خطوة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البداية في Avena؟
عند الطلب. أرسل ميزانيتك إلى Orven ونردّ عليك بالوحدات المطابقة، بسعرها الحالي.
هل توجد خطة دفع منشورة؟
لا توجد خطة يمكن لـ Orven طباعتها هنا. يؤكد مستشارك الجدول الدقيق وفق مستندات البيع السارية للوحدة المختارة، قبل أي دفعة.
كم عدد غرف النوم في فلل Avena؟
أربع غرف نوم، بثلاثة أنماط واجهة مختلفة. لا يقدّم هذا المشروع تحديداً توزيعة أصغر أو أكبر.
أين يقع Avena داخل The Valley؟
قرب الحديقة المركزية والمساحات الخضراء للمجتمع، كأحد قطاعات مخطط The Valley العام لإعمار على طريق دبي العين.
هل يمكن الشراء في Avena دون زيارة دبي؟
نعم. يتم الحجز والدفع إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، برفقة Orven في كل خطوة.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر