Avelia في The Valley: مساحات الفلل والسعر بدءاً من 7.25 مليون درهم
يقدم Avelia في The Valley فلل مستقلة من 4 و5 غرف بمساحة 5,597 إلى 9,604 قدم مربع، بدءاً من 7.25 مليون درهم، على خطة 80/20 بدون فوائد ومقدم 10%، تسليم الربع الرابع 2029.
يقدم Avelia في The Valley فلل مستقلة من 4 و5 غرف، بمساحة من 5,597 إلى 9,604 قدم مربع، بدءاً من 7.25 مليون درهم. خطة الدفع هي هيكل 80/20 بدون فوائد ومقدم 10%، والتسليم مقرر في الربع الرابع من 2029.
نطاق المساحة وسعر البدء
تتراوح مساحة فلل Avelia من 5,597 قدم مربع للأصغر حتى 9,604 قدم مربع للتصميمات الأكبر، ضمن أكبر قطع الأرض المتاحة حالياً في The Valley. ينطبق سعر البدء 7.25 مليون درهم على فيلا 4 غرف المدخلية، ويؤكد مستشارك التوفر الحالي.
| التفصيل | الرقم |
|---|---|
| التصميمات | فلل مستقلة 4 و5 غرف |
| نطاق المساحة | 5,597 إلى 9,604 قدم مربع |
| سعر البدء | 7.25 مليون درهم |
| خطة الدفع | 80/20 بدون فوائد، مقدم 10% |
| التسليم | الربع الرابع 2029 |
ماذا تعني «فن العيش الهادئ» لهذه الإطلاقة
تُقدِّم Emaar مشروع Avelia تحت شعار «فن العيش الهادئ» ضمن The Valley، وهو إطلاق فلل مستقلة يستهدف مشترياً يُفضّل المساحة والخصوصية على الكثافة السكنية. ضمن أكبر قطع الأرض في المجتمع، تُبنى فلل Avelia كمنازل مستقلة تماماً، لا بتصميم متلاصق أو شبه منفصل.
كيف تعمل خطة 80/20
تطلب الخطة مقدماً بنسبة 10%، بينما يُهيكل الباقي حتى 80% بدون فوائد حتى التسليم، وتُستحق نسبة 20% الأخيرة عند الإنجاز في الربع الرابع من 2029. هذا أفق بناء أطول من بعض الإطلاقات الحالية الأخرى في The Valley، مما يترك للمشتري وقتاً أطول لتوزيع حصة 80% قبل استحقاق دفعة التسليم.
لماذا يهم تاريخ التسليم في التخطيط
يُعد تسليم الربع الرابع 2029 من أطول الجداول المتاحة حالياً في The Valley. بالنسبة لمشتر يقارن Avelia بإطلاقات أخرى من الفلل في المجتمع نفسه، يمكن لهذا الأفق الممتد أن يُسهِّل التخطيط لجدول الدفع، إذ يوزع الهيكل بدون فوائد حصة كبيرة من السعر على عدة سنوات بدل تركيزها قرب الحجز.
رسوم DLD على سعر البدء
تُطبَّق رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك، 4%، بالإضافة إلى سعر الوحدة. على سعر البدء 7.25 مليون درهم، يؤكد مستشارك المبلغ الدقيق بعد تحديد وحدتك وسعرها النهائي، إلى جانب أي رسوم إضافية ثابتة مؤكدة في العقد.
موقع Avelia داخل The Valley
يتبع The Valley نموذجاً مشتركاً من الحدائق والمسابح ومركز المدينة عبر مختلف إطلاقاته من الفلل وبيوت المدينة. تندرج فلل Avelia المستقلة ضمن هذا المخطط الأوسع، مما يمنح السكان نفس الوصول إلى المرافق المشتركة التي يتمتع بها باقي المجتمع، مع الاحتفاظ ببعض أكبر قطع الأرض الفردية فيه.
حماية الضمان خلال فترة بناء أطول
بما أن التسليم أبعد من بعض إطلاقات The Valley الأخرى، تصبح حماية حساب الضمان للدفعات على الخارطة أكثر أهمية طوال مدة هذا الشراء. يُدفع كل جزء من خطة 80/20 إلى حساب تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لا إلى Emaar مباشرة، ويمكن للمشتري التحقق من تقدم البناء مقابل تاريخ الربع الرابع 2029 في أي وقت عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
مطابقة مساحة الفيلا مع خططك
على المشتري الذي يختار بين المساحة المدخلية 5,597 قدم مربع والشريحة العليا 9,604 قدم مربع التفكير في كيفية استخدام الأسرة لهذه المساحة على مدى السنوات المؤدية إلى تسليم الربع الرابع 2029، لا فقط عند الانتقال. تحمل قطع الأرض الأكبر ضمن إطلاقات الفلل المستقلة في The Valley عادة سعراً أعلى من رقم البدء 7.25 مليون درهم، ويؤكد مستشارك السعر الدقيق لكل شريحة مساحة مع تقدمك في اختيارك.
ما يجب التحقق منه قبل الالتزام بمساحة معينة
تصف نطاقات المساحة المنشورة مدى الإطلاقة، لا ضماناً بتوفر كل مساحة ضمن هذا المدى في كل قطعة أرض. قبل تحديد مساحة مستهدفة بين 5,597 و9,604 قدم مربع، اسأل مستشارك عن الفلل المحددة المتاحة فعلاً بهذه المساحة وسعرها الحالي المؤكد، لأن التوفر يتغير مع كل حجز جديد ضمن الإطلاقة.
الفرق بين فيلا 4 غرف وفيلا 5 غرف
تبدأ فلل Avelia بتصميمة 4 غرف عند السعر المنشور 7.25 مليون درهم، بينما تتطلب تصميمة 5 غرف مساحة أكبر وسعراً أعلى ضمن النطاق المنشور حتى 9,604 قدم مربع. لا ننشر هنا فرقاً محسوباً بين السعرين، لأن المطور لم يعلن سعر بدء منفصلاً لكل تصميمة بدقة؛ مستشارك يؤكد السعر الفعلي لكل تصميمة حسب قطعة الأرض المختارة.
لماذا يفضل بعض المشترين الفلل المستقلة
على عكس بيوت المدينة المتلاصقة المنتشرة في أجزاء أخرى من The Valley، تمنح الفلل المستقلة في Avelia خصوصية أكبر بين الجيران، إذ لا يشارك المنزل حائطاً مع فيلا مجاورة. هذا عامل يهم بشكل خاص الأسرة التي تبحث عن حديقة خاصة كاملة حول المنزل، لا جزءاً مشتركاً من مساحة خضراء أوسع.
مقارنة Avelia بخيارات فلل أخرى
يفصّل دليلنا عن مشاريع The Valley على الخارطة والدليل الخاص بـ Avelia Emaar في The Valley خيارات أخرى من الفلل في المجتمع نفسه.
خطوة تالية مع Orven
لتأكيد التوفر الحالي، والسعر الدقيق حسب المساحة، وجدول الدفعات لخطة 80/20، أرسل ميزانيتك إلى Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد sales@orvenproperties.com. تعرض صفحة مشروع Avelia التصميمات الحالية، ويتيح لك ابحث عن منزلك مقارنتها بمجتمعات فلل أخرى.
الأسئلة الشائعة
ما سعر بدء Avelia؟ 7.25 مليون درهم، لفيلا 4 غرف المدخلية.
ما نطاق المساحة الذي يغطيه Avelia؟ من 5,597 إلى 9,604 قدم مربع على الفلل المستقلة من 4 و5 غرف.
ما خطة الدفع؟ هيكل 80/20 بدون فوائد، بمقدم 10%، حتى التسليم في الربع الرابع 2029.
متى يُسلَّم المشروع؟ في الربع الرابع من 2029، وفق بيانات المشروع المنشورة.
هل فلل Avelia مستقلة أم متلاصقة؟ مستقلة تماماً، ضمن أكبر قطع الأرض المطروحة حالياً في The Valley.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما سعر بدء Avelia؟
7.25 مليون درهم، لفيلا 4 غرف المدخلية.
ما نطاق المساحة الذي يغطيه Avelia؟
من 5,597 إلى 9,604 قدم مربع على الفلل المستقلة من 4 و5 غرف.
ما خطة الدفع؟
هيكل 80/20 بدون فوائد، بمقدم 10%، حتى التسليم في الربع الرابع 2029.
متى يُسلَّم المشروع؟
في الربع الرابع من 2029، وفق بيانات المشروع المنشورة.
هل فلل Avelia مستقلة أم متلاصقة؟
مستقلة تماماً، ضمن أكبر قطع الأرض المطروحة حالياً في The Valley.
تابع القراءة
مشاريع
Avelia من Emaar في The Valley: دليل مشروع الفلل المستقلة
Avelia هو طرح فلل مستقلة من Emaar في The Valley، بيوت من 4 و5 غرف تصل مساحتها إلى 9,604 قدماً مربعاً، بسعر يبدأ من 7.25 مليون درهم وخطة دفع 80/20 بدون فوائد. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Rivera at The Valley Phase 2 من Emaar: دليل مشروع الفلل
Rivera at The Valley Phase 2 فيلا من 4 غرف جميعها بحمام خاص من Emaar في The Valley، بمساحة بناء نحو 3,700 قدم مربع، بسعر يبدأ من 4.78 مليون درهم وخطة دفع 80/20. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Avena في The Valley: كيف تختار بين أنماط الواجهة الثلاثة
تضم كل فيلا في Avena أربع غرف نوم، وتُطرح بثلاثة أنماط واجهة. كيف تختار بينها، وما الذي تقدمه المرافق المنشورة، وكيف تبني ميزانيتك دون سعر معلن.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Velora أم Venera في The Valley؟ ما الفرق الحقيقي بينهما
يبدأ سعر Velora و Venera كلاهما من 2.48 مليون درهم، بخطة دفع 80/20 نفسها وتسليم في الربع الثالث من 2028. الفرق الحقيقي بين مشروعي Emaar لمنازل الصفوف يكمن في التصميم وموقع الطريق.
اقرأ الدليل →
مشاريع
الحياة في Avena، The Valley، على طريق Dubai-Al Ain Road
كيف تبدو الحياة اليومية في Avena ضمن The Valley، مجتمع Emaar على طريق Dubai-Al Ain Road، ونوع الساكن الذي يناسبه هذا الموقع عادة، مقارنة بمجتمعات عائلية أخرى في المجموعة.
اقرأ الدليل →
أدلة
Utopia أم Avena: مقارنة بين حجمين من الفلل للعيش العائلي
يعرض Utopia فللاً من خمس إلى سبع غرف في DAMAC Hills، ويعرض Avena فللاً من أربع غرف في The Valley. مقارنة بالحقائق بين مجموعتي فلل من DAMAC وEmaar، لمساعدتك على اختيار الحجم المناسب.
اقرأ الدليل →
مناطق
The Valley في دبي: جميع مشاريع مجموعة Orven
تغطي مجموعة Orven حالياً 14 مشروعاً من Emaar في The Valley، من المنازل المتصلة الأقل سعراً إلى الفلل المستقلة الكبيرة. هذا هو العرض الكامل للمجموعة جنباً إلى جنب.
اقرأ الدليل →
مشاريع
مشروع Mangrove من Emaar في Dubai Creek Harbour: الدليل الكامل
يقدّم مشروع Mangrove شقق وبنتهاوس من غرفة إلى خمس غرف قرب محمية المانغروف في Dubai Creek Harbour، بسعر يبدأ من 4,109,888 درهم. هذا ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع، وما يجب تأكيده مع مستشارك.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر