مشروع Mangrove من Emaar في Dubai Creek Harbour: الدليل الكامل

يقدّم مشروع Mangrove شقق وبنتهاوس من غرفة إلى خمس غرف قرب محمية المانغروف في Dubai Creek Harbour، بسعر يبدأ من 4,109,888 درهم. هذا ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع، وما يجب تأكيده مع مستشارك.

13 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Mangrove, دبي كريك هاربور، دبي

مشروع Mangrove من تطوير Emaar في منطقة Dubai Creek Harbour، يحمل اسمه من محمية المانغروف المحيطة بالمنطقة. يتميز المشروع بمجموعة واسعة من المساحات، تصل إلى خمس غرف وبنتهاوس، وهذا يجعله من أوسع الوحدات ضمن سكن Dubai Creek Harbour. يستند هذا الدليل فقط إلى ما تؤكده الصفحة الرسمية للمشروع.

المشروع باختصار

المطوّر: Emaar.
المنطقة: Dubai Creek Harbour.
الوحدات: شقق وبنتهاوس من غرفة إلى خمس غرف.
الحالة: على الخارطة.
السعر الأساسي المعلن: يبدأ من 4,109,888 درهم.
خطة الدفع: تُؤكَّد مع مستشارك.
التسليم: عند الطلب.

المعلومات موثّقة في 8 أكتوبر 2026. التوافر الحالي وشروط كل وحدة يؤكدها مستشارك. موقع المشاريع على موقعنا تقريبي؛ اطلب الموقع الدقيق من مستشارك قبل الحجز.

مساحة أكبر من متوسط المنطقة

تصف الصفحة الرسمية لـ Mangrove نوافذ زجاجية من الأرض إلى السقف تؤطر محمية المانغروف والممر المائي خلفها. يحمل المبنى نفس منصة الخدمات المعتادة في المنطقة: مسابح وصالة رياضية وتراسات مشجّرة. ما يميّز Mangrove فعلاً هو تنوّع وحداته: يمكن للمستثمر أن يبدأ بشقة من غرفة واحدة أو أن يستهدف مباشرة بنتهاوس من خمس غرف، وهذا يناسب من يبحث عن مساحة أكبر من العرض المعتاد في باقي Dubai Creek Harbour، المحصور عادة بين غرفة وثلاث غرف.

خطة الدفع تُؤكَّد لاحقاً، دون أي نسبة حالياً

لا تنشر الصفحة الرسمية لـ Mangrove هيكل دفع بنسب محددة؛ هي مذكورة بعبارة "تُؤكَّد لاحقاً". لا تعتمد على أي نسبة تُذكر في مصادر أخرى دون تأكيد مباشر من مستشارك مع مكتب المبيعات. للتوضيح فقط، تمثّل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (4% من السعر) مبلغ 164,395.52 درهم على أساس السعر الأساسي المعلن 4,109,888 درهم، وتُضاف إلى سعر الوحدة نفسها.

سعر يتجاوز حد التأشيرة الذهبية

بسعره الأساسي المعلن البالغ 4,109,888 درهم، يقع Mangrove فوق حد 2 مليون درهم المرتبط عادة بطلب التأشيرة الذهبية عبر الاستثمار العقاري، وذلك بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة. هذا لا يضمن شيئاً بذاته، فالأهلية النهائية تحددها السلطات لا المطوّر ولا مستشارك. يشرح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة بالتفصيل.

لمن يناسب مشروع Mangrove

يميل ملف المشتري المناسب لـ Mangrove نحو العائلات الباحثة عن مساحة أكبر، أو المستثمرين الباحثين عن عنوان أندر من العرض الأساسي في Dubai Creek Harbour. تناسب شقة من غرفتين أو ثلاث غرف سكناً عائلياً مع إطلالة على المحمية الطبيعية، أما البنتهاوس فيناسب أكثر مستثمراً يبحث عن سكن ثانٍ فاخر أو وحدة لإعادة بيعها لاحقاً. لا تنشر الصفحة الرسمية أي عائد إيجاري؛ اطلب تقديراً من مستشارك بدل الاعتماد على رقم سوقي عام.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

قبل الحجز في Mangrove، اطلب تأكيداً خطياً لـ: خطة الدفع الدقيقة للوحدة المستهدفة، تاريخ التسليم الحالي (مذكور "عند الطلب" في الصفحة الرسمية)، التوافر الفعلي بحسب نوع الوحدة والمساحة، وشروط الأهلية الدقيقة للتأشيرة الذهبية في حالتك الشخصية لدى السلطات المختصة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

خطوات الشراء بالترتيب

تؤكد مع مستشارك نوع الوحدة والميزانية المستهدفة لمشروع Mangrove، ثم تحصل على السعر الحالي والتوافر لكل نوع وحدة.
تحجز الوحدة المختارة؛ تُحفظ الدفعة الأولى في حساب الضمان (إسكرو) الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يتم تسجيل Oqood لدى الدائرة، وهو السجل الرسمي لشرائك على الخارطة قبل التسليم.
عند التسليم، يُسدَّد الباقي ويُصدر سند الملكية النهائي باسمك.

يمكنك تتبع تقدم البناء في أي وقت عبر خدمة الاستعلام العامة عن حالة المشروع التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ترافقك Orven في هذه الخطوات بالكامل عن بُعد، بالإنجليزية والفرنسية والعربية. يمكن لمستشارك أيضاً أن يوضح لك كيفية تحويل الدفعات من الخارج بما يتوافق مع سياسة بنكك، وأن يؤكد مع المطوّر رسوم الخدمة السنوية المرتبطة بالوحدة، لأن هذه التفاصيل لا تظهر دائماً على الصفحة الرسمية للمشروع.

استكشاف المنطقة والدلائل المرتبطة

صفحة مشروع Mangrove الكاملة متاحة على /ar/projects/mangrove-emaar/، وصفحة منطقة Dubai Creek Harbour على /ar/areas/dubai-creek-harbour/، وصفحة المطوّر Emaar على /ar/developers/emaar/. يعرض دليلنا عن منطقة Dubai Creek Harbour مجموعة المشاريع المتاحة بالكامل في المنطقة.

التواصل مع Orven بشأن Mangrove

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة وهدفك، مع ذكر التأشيرة الذهبية إن كانت ضمن خطتك، عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار بالتوافر الحالي في Mangrove وخطة الدفع المؤكدة من مكتب المبيعات.

تعمل Orven بموجب ترخيص عقاري معتمد ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتابع معك كل خطوة من الحجز حتى التسليم، بما في ذلك التحقق من حساب الضمان وتسجيل Oqood. يمكنك أيضاً متابعة تحديثات Orven على إنستغرام عبر @orven.properties.