Avelia The Valley, surfaces des villas et prix : dès 7,25 M AED
Avelia à The Valley propose des villas individuelles 4 et 5 chambres de 5 597 à 9 604 sq ft, dès 7,25 M AED, sur un plan 80/20 sans intérêt avec 10 % d'apport, livraison T4 2029.
Avelia à The Valley propose des villas individuelles 4 et 5 chambres de 5 597 à 9 604 sq ft, dès 7,25 millions d'AED. Le plan de paiement est une structure 80/20 sans intérêt avec 10 % d'apport, et la livraison est programmée au T4 2029.
Gamme de surfaces et prix de départ
Les villas d'Avelia s'étendent de 5 597 sq ft pour les plus petites jusqu'à 9 604 sq ft pour les plus grandes configurations, parmi les plus grandes parcelles actuellement disponibles au sein de The Valley. Le prix de départ de 7,25 M AED s'applique à la villa 4 chambres d'entrée, la disponibilité actuelle étant confirmée par votre conseiller.
| Détail | Chiffre |
|---|---|
| Typologies | Villas individuelles 4 et 5 chambres |
| Gamme de surfaces | 5 597 à 9 604 sq ft |
| Prix de départ | 7,25 M AED |
| Plan de paiement | 80/20 sans intérêt, 10 % d'apport |
| Livraison | T4 2029 |
Ce que signifie « l'art de vivre lentement » pour cette offre
Emaar présente Avelia comme « l'art de vivre lentement » au sein de The Valley, une offre de villas individuelles pensée pour un acheteur qui privilégie l'espace et l'intimité plutôt que la densité. Parmi les plus grandes parcelles de la communauté, les villas d'Avelia sont construites comme des maisons entièrement détachées, et non en configuration mitoyenne ou semi-détachée.
Comment fonctionne le plan 80/20
Le plan demande un apport de 10 %, le solde jusqu'à 80 % étant structuré sans intérêt jusqu'à la livraison, et les 20 % finaux dus à l'achèvement au T4 2029. C'est un horizon de construction plus long que certaines autres offres actuelles au sein de The Valley, laissant à l'acheteur davantage de temps pour étaler la part de 80 % avant que le versement de livraison ne devienne dû.
Pourquoi la date de livraison compte dans la planification
Une livraison au T4 2029 est l'un des calendriers les plus longs actuellement proposés au sein de The Valley. Pour un acheteur qui compare Avelia à d'autres offres de villas de la même communauté, cet horizon étendu peut faciliter la planification de l'échéancier, la structure sans intérêt étalant une large part du prix sur plusieurs années plutôt que de la concentrer près de la réservation.
Les frais DLD sur le prix de départ
Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, 4 %, s'appliquent en plus du prix de l'unité. Sur le prix de départ de 7,25 M AED, votre conseiller confirme le montant exact une fois votre unité et son prix final fixés, ainsi que d'éventuels frais fixes additionnels confirmés au contrat.
Où se situe Avelia au sein de The Valley
The Valley suit un modèle commun de parcs, de piscines et d'un centre-ville à travers ses différentes offres de villas et de maisons de ville. Les villas individuelles d'Avelia s'inscrivent dans ce masterplan plus large, donnant aux résidents accès aux mêmes équipements partagés que le reste de la communauté, tout en occupant certaines de ses plus grandes parcelles individuelles.
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La protection du séquestre sur une construction plus longue
La livraison étant plus lointaine que certaines autres offres de The Valley, la protection par compte séquestre des versements sur plan compte davantage sur la durée de cet achat. Chaque versement effectué selon le plan 80/20 est versé sur un compte contrôlé par le Dubai Land Department, et non directement à Emaar, et un acheteur peut vérifier l'avancement du chantier par rapport à l'échéance du T4 2029 à tout moment via le service « Project Status Enquiry » du DLD.
Faire correspondre la surface de la villa à votre projet
Un acheteur qui choisit entre la surface d'entrée de 5 597 sq ft et la tranche supérieure de 9 604 sq ft devrait réfléchir à l'usage que le foyer fera de cet espace au fil des années menant à la livraison du T4 2029, pas seulement au moment de l'installation. Les parcelles plus grandes parmi les offres de villas individuelles de The Valley affichent généralement une prime par rapport au chiffre de départ de 7,25 M AED, et votre conseiller confirme le prix exact de chaque tranche de surface au fur et à mesure que vous affinez votre choix.
Ce qu'il faut vérifier avant de s'engager sur une surface
Les gammes de surfaces publiées décrivent l'étendue de l'offre, pas une garantie que chaque surface de cette étendue reste disponible sur chaque parcelle. Avant de vous fixer sur une surface cible entre 5 597 et 9 604 sq ft, demandez à votre conseiller quelles villas précises restent ouvertes à cette surface et leur prix actuel confirmé, la disponibilité évoluant au fil des réservations au sein de l'offre.
Comparer Avelia à d'autres options de villas
Pour un acheteur qui met Avelia en balance avec d'autres communautés de villas à un niveau de prix similaire ou différent, notre guide des projets sur plan de The Valley et notre guide des meilleures villas et maisons de ville off-plan à Dubaï en 2026 élargissent la comparaison.
Avancer avec Orven
Pour confirmer la disponibilité actuelle, le prix exact par surface, et le calendrier des versements du plan 80/20, envoyez votre budget à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet Avelia liste les typologies actuelles, et /fr/find-your-home/ permet de comparer avec d'autres communautés de villas.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ d'Avelia ? 7,25 millions d'AED, pour la villa 4 chambres d'entrée.
Quelle gamme de surfaces couvre Avelia ? De 5 597 à 9 604 sq ft sur les villas individuelles 4 et 5 chambres.
Quel est le plan de paiement ? Une structure 80/20 sans intérêt, avec 10 % d'apport, jusqu'à la livraison au T4 2029.
Quand la livraison est-elle programmée ? Au T4 2029, selon les données publiées du projet.
Les villas d'Avelia sont-elles individuelles ou mitoyennes ? Individuelles, entièrement détachées, parmi les plus grandes parcelles actuellement proposées au sein de The Valley.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ d'Avelia ?
7,25 millions d'AED, pour la villa 4 chambres d'entrée.
Quelle gamme de surfaces couvre Avelia ?
De 5 597 à 9 604 sq ft sur les villas individuelles 4 et 5 chambres.
Quel est le plan de paiement ?
Une structure 80/20 sans intérêt, avec 10 % d'apport, jusqu'à la livraison au T4 2029.
Quand la livraison est-elle programmée ?
Au T4 2029, selon les données publiées du projet.
Les villas d'Avelia sont-elles individuelles ou mitoyennes ?
Individuelles, entièrement détachées, parmi les plus grandes parcelles actuellement proposées au sein de The Valley.
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