Villas sur plan à The Valley Dubaï : trois budgets, trois livraisons
Rivana, Farm Grove et Avelia couvrent trois paliers de budget pour une villa sur plan à The Valley, de 2,8 M AED avec livraison 2027 à 7,25 M AED avec livraison 2029.
Pour une villa sur plan à The Valley Dubaï, trois lancements actuels de notre sélection couvrent des budgets très différents : Rivana, à partir de 2,8 M AED, Farm Grove, à partir de 4,3 M AED, et Avelia, à partir de 7,25 M AED. Les trois restent en construction, avec des livraisons allant de 2027 à 2029.
Rivana : le palier d'entrée, villas jumelées
Rivana a introduit le premier format de villas jumelées de The Valley, avec des configurations de trois, quatre et cinq chambres réparties en deux styles architecturaux distincts, Kai et Clara. Le plan de paiement est particulièrement léger en amont : 90 % à la livraison contre seulement 10 % d'apport, ce qui réduit l'effort de trésorerie au moment de la réservation. La livraison est annoncée pour le premier trimestre 2027, l'une des plus proches parmi les lancements actuels de la communauté.
Farm Grove : villas de quatre et cinq chambres, thème agricole
Farm Grove développe le thème de la nature de The Valley vers un paysage inspiré de l'agriculture, avec des villas de quatre et cinq chambres réparties sur plusieurs styles de façade, au milieu d'espaces verts à thème et de parcelles pensées pour les familles qui veulent plus d'espace extérieur. Le plan de paiement suit le format habituel de 80 % et 20 %, avec 10 % d'apport, et la livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2028.
Avelia : le palier haut, villas indépendantes
Avelia se présente comme la villa de l'art de vivre lentement à The Valley, avec des maisons indépendantes de quatre et cinq chambres allant de 5 597 à 9 604 sq ft, parmi les plus grandes parcelles de la communauté. Le plan de paiement est également un 80/20 avec 10 % d'apport, sans intérêt, et la livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2029, l'un des horizons de construction les plus longs actuellement proposés dans The Valley.
Les trois paliers de budget
| Projet | Typologies | Prix d'entrée | Apport | Livraison |
|---|---|---|---|---|
| Rivana | Villas jumelées 3, 4, 5 ch. | From AED 2.8 million | 10 % | Q1 2027 |
| Farm Grove | Villas 4 et 5 ch. | From AED 4.3 million | 10 % | Q4 2028 |
| Avelia | Villas indépendantes 4 et 5 ch. | From AED 7.25 million | 10 % | Q4 2029 |
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Ce qui sépare réellement ces trois lancements
Rivana offre l'entrée la plus accessible et la livraison la plus rapide, mais en format jumelé plutôt qu'indépendant. Farm Grove se positionne entre les deux, avec des villas plus grandes et un paysage à thème agricole, réparties sur plusieurs styles de façade. Avelia vise le budget le plus élevé et les parcelles les plus vastes de la communauté, avec en contrepartie l'attente la plus longue avant la livraison. Les prix affichés sont les prix d'entrée de chaque projet, pas nécessairement celui de la plus grande configuration disponible : une villa cinq chambres chez Rivana ou chez Farm Grove se négocie au-dessus du prix d'entrée publié.
Financement et prochaine étape
Les versements sur plan vont vers un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, avec enregistrement Oqood et frais confirmés au contrat pour chacune des trois villas. Un financement bancaire reste possible pour certains non résidents, sous réserve de l'accord du prêteur retenu. Indiquez à votre conseiller le budget et le nombre de chambres recherché sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com, pour recevoir la disponibilité actuelle des trois villas. Démarrez aussi votre recherche sur /fr/find-your-home/.
Pour une vue d'ensemble complète de la communauté, consultez le guide Orven de la collection The Valley et le guide de Rivera Phase 2 à The Valley, un autre lancement villas de la même communauté. Les fiches projets se trouvent sur Rivana, Farm Grove et Avelia, et la zone complète sur /fr/areas/the-valley/.
Questions fréquentes
Quelle villa a le prix d'entrée le plus bas ? Rivana, à partir de 2,8 M AED, suivie de Farm Grove à 4,3 M AED et Avelia à 7,25 M AED.
Quelle villa se livre le plus tôt ? Rivana, avec une livraison annoncée pour le premier trimestre 2027.
L'apport de 10 % s'applique-t-il aux trois projets ? Oui, les trois affichent un plan avec 10 % d'apport, la répartition exacte des échéances variant selon le projet.
Rivana propose-t-elle des villas indépendantes ? Non, Rivana est un format de villas jumelées, en deux styles Kai et Clara. Farm Grove et Avelia proposent des villas de plus grande taille.
Le prix d'entrée correspond-il à la plus grande villa disponible ? Non, c'est le prix de départ du projet, généralement la configuration la plus petite parmi les typologies proposées. Le prix d'une configuration précise se confirme avec votre conseiller avant la réservation.
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Questions fréquentes
Quelle villa a le prix d'entrée le plus bas ?
Rivana, à partir de 2,8 M AED, suivie de Farm Grove à 4,3 M AED et Avelia à 7,25 M AED.
Quelle villa se livre le plus tôt ?
Rivana, avec une livraison annoncée pour le premier trimestre 2027.
L'apport de 10 % s'applique-t-il aux trois projets ?
Oui, les trois affichent un plan avec 10 % d'apport, la répartition exacte des échéances variant selon le projet.
Rivana propose-t-elle des villas indépendantes ?
Non, Rivana est un format de villas jumelées, en deux styles Kai et Clara. Farm Grove et Avelia proposent des villas de plus grande taille.
Le prix d'entrée correspond-il à la plus grande villa disponible ?
Non, c'est le prix de départ du projet, généralement la configuration la plus petite parmi les typologies proposées. Le prix d'une configuration précise se confirme avec votre conseiller avant la réservation.
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