Kaia (Emaar, The Valley) : le guide des maisons de ville Vina, Ava et Luna
Kaia réunit 156 maisons de ville de 3 et 4 chambres dans The Valley, selon trois designs Vina, Ava et Luna, à partir de 2,72 millions AED avec un plan 80/20. Voici ce que confirme la fiche.
Kaia apporte 156 maisons de ville à The Valley, réparties entre trois designs de façade appelés Vina, Ava et Luna. Ce guide reprend uniquement ce que confirme la fiche officielle : typologie, prix d'entrée, plan de paiement et livraison.
Kaia en bref
- Promoteur : Emaar.
- Zone : The Valley.
- Typologie : maisons de ville de 3 et 4 chambres selon les designs Vina, Ava et Luna, 156 unités.
- Statut : sur plan.
- Prix d'entrée affiché : à partir de 2,72 millions AED.
- Plan de paiement affiché : 80/20, avec un apport de 10 %.
- Livraison affichée : T3 2028.
Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.
Trois designs de façade pour 156 maisons de ville
Kaia réunit 156 maisons de ville de trois et quatre chambres, réparties entre trois designs de façade, Vina, Ava et Luna, pour des surfaces allant d'environ 2 300 à 2 750 pieds carrés selon la configuration choisie. Le plan de paiement et la livraison, prévue au troisième trimestre 2028, s'inscrivent dans le rythme habituel des autres tranches actuelles de The Valley, avec le même accès aux parcs paysagers, aux piscines et au centre de vie communautaire du masterplan.
Le plan de paiement 80/20
Le plan affiché par la fiche demande un apport de 10 % à la réservation, le solde se répartissant ensuite entre 80 % réglés pendant la construction et 20 % à la livraison. Sur le prix d'entrée de 2,72 millions AED, l'apport de 10 % représente environ 272 000 AED, les versements de construction totalisant environ 2 176 000 AED, puis environ 544 000 AED à la remise des clés. Il faut y ajouter les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 108 800 AED sur ce prix d'entrée ; sur plan, ces paiements passent par Oqood et par le compte séquestre du projet.
Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, Kaia peut ouvrir droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale.
Pour qui ce projet est pensé
Selon ce que confirme la fiche, Kaia correspond à plusieurs profils :
- Une famille qui veut choisir entre plusieurs designs de façade, Vina, Ava ou Luna, au sein d'une même tranche résidentielle.
- Un acheteur comparant Kaia avec sa tranche sœur Elea, les deux projets partageant une partie de leur style architectural selon la fiche.
- Un investisseur qui vise le seuil d'entrée du Golden Visa avec une maison de ville familiale.
- Un acheteur en quête d'une communauté déjà installée dans le rythme de livraison habituel de The Valley.
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Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
- La disponibilité actuelle par design de façade et par parcelle.
- Le calendrier détaillé des versements pendant la période de construction.
- Les différences précises entre les designs Vina, Ava et Luna.
- L'éligibilité au Golden Visa pour votre situation personnelle, auprès des autorités compétentes.
L'achat à distance, étape par étape
Un acheteur qui ne réside pas aux Émirats peut mener l'ensemble du processus à distance : réservation, versement de chaque échéance sur le compte séquestre du projet, enregistrement Oqood auprès du Dubai Land Department, puis émission du titre de propriété à la livraison. Votre conseiller Orven suit chaque étape et vous tient informé par WhatsApp et par e-mail, sans qu'un déplacement à Dubaï soit nécessaire pour la réservation initiale d'une maison de ville comme Kaia.
Vivre à The Valley
The Valley est le masterplan familial d'Emaar le long de Dubai-Al Ain Road, organisé autour d'un parc central, d'un centre de vie communautaire et d'une large gamme de maisons de ville et de villas déjà présentes dans notre sélection, comme Elea, Elva ou Avena. Kaia y ajoute 156 maisons de ville réparties entre trois designs de façade. Notre guide Avena présente une autre tranche résidentielle du même masterplan Emaar.
Avancer avec Orven
Pour la disponibilité actuelle, le prix par design de façade et l'échéancier précis du plan 80/20, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Emaar.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Kaia ? À partir de 2,72 millions AED pour la configuration d'entrée, selon la fiche du projet.
Quel est le plan de paiement ? Un apport de 10 % à la réservation, puis 80 % pendant la construction et 20 % à la livraison, prévue au troisième trimestre 2028.
Combien de maisons de ville compte le projet et selon quels designs ? 156 unités réparties entre trois designs de façade, Vina, Ava et Luna, selon la fiche du projet.
Kaia ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, le projet peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Qu'est-ce qui distingue Kaia d'Elea, sa tranche sœur ? Les deux projets partagent certains codes architecturaux et visuels selon la fiche, mais Kaia se distingue par ses 156 unités réparties entre trois designs nommés. Votre conseiller peut comparer les deux fiches en détail.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Kaia ?
À partir de 2,72 millions AED pour la configuration d'entrée, selon la fiche du projet.
Quel est le plan de paiement ?
Un apport de 10 % à la réservation, puis 80 % pendant la construction et 20 % à la livraison, prévue au troisième trimestre 2028.
Combien de maisons de ville compte le projet et selon quels designs ?
156 unités réparties entre trois designs de façade, Vina, Ava et Luna, selon la fiche du projet.
Kaia ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, le projet peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Qu'est-ce qui distingue Kaia d'Elea, sa tranche sœur ?
Les deux projets partagent certains codes architecturaux et visuels selon la fiche, mais Kaia se distingue par ses 156 unités réparties entre trois designs nommés. Votre conseiller peut comparer les deux fiches en détail.
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