Ocean Cove (Emaar) à Rashid Yachts & Marina : le guide complet du projet

Ocean Cove est un projet Emaar à Rashid Yachts & Marina, reconnaissable par l'un des aménagements paysagers de podium les plus étendus de la communauté. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que la fiche officielle du projet confirme.

Le projet en bref

• Promoteur : Emaar.
• Zone : Rashid Yachts & Marina.
• Typologies : appartements d'une à trois chambres.
• Statut : sur plan.
• Prix de départ affiché : à partir de 3 229 888 AED.
• Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller.
• Livraison : sur demande.
• Film officiel du promoteur : disponible sur la fiche du projet.

Informations vérifiées le 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. L'emplacement des projets sur notre site est approximatif : demandez le plan exact avant de réserver.

Un podium paysager plutôt qu'une place en front de mer

La fiche officielle décrit Ocean Cove comme construit autour de terrasses et d'espaces verts étendus, plutôt qu'autour d'une place en front de mer aux lignes dures. Le projet s'inscrit dans le masterplan plus large de la communauté, qui comprend une marina de 430 places, un long bassin de piscine navigable et une bande commerciale en front de mer prévue à terme. Son prix de départ plus élevé que d'autres projets du secteur reflète une position plus proche de l'eau et des surfaces moyennes d'unité plus généreuses.

Un plan de paiement à confirmer, aucun pourcentage à ce stade

La fiche officielle d'Ocean Cove n'affiche pas de structure de paiement chiffrée : elle est indiquée « à confirmer ». Ne retenez aucun pourcentage évoqué ailleurs sans validation directe de votre conseiller auprès du bureau de vente. Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix) représentent, à titre indicatif, 129 195,52 AED sur la base du prix de départ affiché de 3 229 888 AED.

Un prix de départ nettement au-dessus du seuil du Golden Visa

Au prix de départ affiché de 3 229 888 AED, Ocean Cove se situe nettement au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement associé à la demande de Golden Visa par l'investissement immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur les meilleurs projets off-plan pour le Golden Visa en 2026 situe Ocean Cove parmi d'autres options à ce niveau de prix.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

⁦+971⁩ Émirats arabes unis⁦+966⁩ Arabie saoudite⁦+974⁩ Qatar⁦+965⁩ Koweït⁦+973⁩ Bahreïn⁦+968⁩ Oman⁦+33⁩ France⁦+32⁩ Belgique⁦+41⁩ Suisse⁦+352⁩ Luxembourg⁦+44⁩ Royaume-Uni⁦+49⁩ Allemagne⁦+39⁩ Italie⁦+34⁩ Espagne⁦+351⁩ Portugal⁦+31⁩ Pays-Bas⁦+353⁩ Irlande⁦+43⁩ Autriche⁦+46⁩ Suède⁦+47⁩ Norvège⁦+45⁩ Danemark⁦+358⁩ Finlande⁦+48⁩ Pologne⁦+30⁩ Grèce⁦+40⁩ Roumanie⁦+420⁩ Tchéquie⁦+36⁩ Hongrie⁦+359⁩ Bulgarie⁦+357⁩ Chypre⁦+356⁩ Malte⁦+377⁩ Monaco⁦+380⁩ Ukraine⁦+7⁩ Russie⁦+90⁩ Turquie⁦+995⁩ Géorgie⁦+212⁩ Maroc⁦+213⁩ Algérie⁦+216⁩ Tunisie⁦+20⁩ Égypte⁦+218⁩ Libye⁦+221⁩ Sénégal⁦+225⁩ Côte d’Ivoire⁦+223⁩ Mali⁦+226⁩ Burkina Faso⁦+224⁩ Guinée⁦+222⁩ Mauritanie⁦+227⁩ Niger⁦+228⁩ Togo⁦+229⁩ Bénin⁦+237⁩ Cameroun⁦+241⁩ Gabon⁦+242⁩ Congo-Brazzaville⁦+243⁩ Congo-Kinshasa⁦+235⁩ Tchad⁦+234⁩ Nigeria⁦+233⁩ Ghana⁦+254⁩ Kenya⁦+251⁩ Éthiopie⁦+255⁩ Tanzanie⁦+256⁩ Ouganda⁦+250⁩ Rwanda⁦+27⁩ Afrique du Sud⁦+230⁩ Maurice⁦+261⁩ Madagascar⁦+249⁩ Soudan⁦+253⁩ Djibouti⁦+961⁩ Liban⁦+962⁩ Jordanie⁦+963⁩ Syrie⁦+964⁩ Irak⁦+970⁩ Territoires palestiniens⁦+972⁩ Israël⁦+967⁩ Yémen⁦+98⁩ Iran⁦+1⁩ États-Unis⁦+1⁩ Canada⁦+52⁩ Mexique⁦+55⁩ Brésil⁦+54⁩ Argentine⁦+91⁩ Inde⁦+92⁩ Pakistan⁦+880⁩ Bangladesh⁦+94⁩ Sri Lanka⁦+977⁩ Népal⁦+86⁩ Chine⁦+852⁩ R.A.S. chinoise de Hong Kong⁦+65⁩ Singapour⁦+60⁩ Malaisie⁦+62⁩ Indonésie⁦+63⁩ Philippines⁦+66⁩ Thaïlande⁦+84⁩ Viêt Nam⁦+81⁩ Japon⁦+82⁩ Corée du Sud⁦+7⁩ Kazakhstan⁦+998⁩ Ouzbékistan⁦+994⁩ Azerbaïdjan⁦+374⁩ Arménie⁦+61⁩ Australie⁦+64⁩ Nouvelle-ZélandeAutre pays (numéro complet avec +)

Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 1 million AED1 à 2 millions AED2 à 5 millions AED5 à 10 millions AEDPlus de 10 millions AEDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

Website

Être rappelé

À qui s'adresse Ocean Cove

Le positionnement plus haut de gamme d'Ocean Cove, par ses surfaces et son prix, s'adresse à des acheteurs qui cherchent un cadre verdoyant au sein d'une communauté maritime, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire, d'un pied-à-terre confortable, ou d'un investissement locatif ciblant une clientèle prête à payer davantage pour l'espace et le paysage. Aucun chiffre de rendement n'est publié sur la fiche officielle : demandez une estimation actualisée à votre conseiller.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

Avant de réserver à Ocean Cove, faites confirmer par écrit : le plan de paiement exact applicable à l'unité visée, la disponibilité réelle par typologie, la date de livraison actuelle (indiquée « sur demande » sur la fiche officielle), et les conditions précises d'éligibilité au Golden Visa pour votre situation.

Explorer le quartier et les guides liés

La fiche complète d'Ocean Cove se consulte sur /fr/projects/ocean-cove-emaar/, la page du quartier Rashid Yachts & Marina sur /fr/areas/rashid-yachts-marina/ et la page du promoteur Emaar sur /fr/developers/emaar/. Notre guide des meilleurs projets à Rashid Yachts & Marina en 2026 situe ce projet parmi le reste de la sélection disponible dans la zone.

Avancer sur Ocean Cove avec Orven

Envoyez votre budget, la typologie recherchée et votre objectif sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient avec la disponibilité actuelle à Ocean Cove et le plan de paiement confirmé par le bureau de vente.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ d'Ocean Cove ? À partir de 3 229 888 AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.

Quel est le plan de paiement ? Il n'est pas publié à ce stade. Il est annoncé « à confirmer » et doit être validé directement avec votre conseiller.

Pourquoi le prix d'Ocean Cove est-il plus élevé que d'autres projets du secteur ? Selon la fiche officielle, cela reflète une position plus proche de l'eau et des surfaces moyennes d'unité plus généreuses.

Ocean Cove ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ affiché, le projet se situe nettement au-dessus du seuil de 2 millions AED généralement retenu, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Quand Ocean Cove sera-t-il livré ? La date de livraison est indiquée « sur demande » sur la fiche officielle. Demandez le calendrier actuel à votre conseiller.