Ocean Star (Emaar, Rashid Yachts & Marina) : ce que dit la fiche

Ocean Star propose des appartements de 1 à 3 chambres sur plan, à Rashid Yachts & Marina. Le prix de départ, le plan de paiement et la date de livraison sont tous sur demande auprès d'Emaar.

Ce que confirme la fiche

• Promoteur : Emaar.
• Quartier : Rashid Yachts & Marina, Mina Rashid.
• Type : appartements.
• Typologies : 1 à 3 chambres.
• Statut : sur plan.
• Prix de départ : sur demande.
• Plan de paiement : sur demande.
• Livraison : sur demande.
• Film officiel : non disponible sur la fiche.

La fiche présente Ocean Star comme un ensemble d'appartements de 1 à 3 chambres au sein de Rashid Yachts & Marina, pensé pour équilibrer le calme d'une communauté en bord d'eau avec l'énergie plus large du reste de Dubaï, au-delà du port. Le projet partage la piscine à débordement, l'espace barbecue, la salle de sport et les terrains multisports prévus pour l'ensemble de la communauté, et offre, selon l'orientation de l'unité, une vue mêlant le golfe Arabique et une partie du skyline de Downtown Dubai. Il figure parmi les sorties les plus anciennes du masterplan du quartier.

Une des premières sorties du masterplan

Le fait qu'Ocean Star figure parmi les premières sorties du masterplan de Rashid Yachts & Marina est une information utile pour situer le projet par rapport aux bâtiments plus récents du quartier. Cela ne change rien aux prestations partagées décrites sur la fiche, mais cela peut influencer la disponibilité actuelle et le calendrier de livraison réel, que seul votre conseiller peut confirmer à jour.

À qui s'adresse ce projet

Ocean Star convient à un acheteur qui cherche un appartement de taille standard, 1 à 3 chambres, dans un quartier en bord d'eau sans viser les plus grandes typologies de penthouse disponibles ailleurs à Rashid Yachts & Marina. Il convient aussi à un acheteur qui apprécie une vue mixte entre le golfe Arabique et le skyline de la ville, selon l'unité choisie, plutôt qu'une vue exclusivement tournée vers la marina.

Un repère simple pour comparer avec les autres adresses du quartier

Rashid Yachts & Marina compte de nombreuses adresses Emaar, des plus anciennes aux plus récentes. Savoir qu'Ocean Star figure parmi les premières sorties du masterplan aide à le comparer utilement à d'autres projets du même quartier : un acheteur qui privilégie la stabilité d'un projet déjà avancé dans sa construction peut s'orienter vers Ocean Star, tandis qu'un acheteur qui veut les finitions les plus récentes regardera plutôt vers les sorties les plus tardives du même masterplan.

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Les frais DLD et le séquestre pour un achat sur plan

Ocean Star étant vendu sur plan, les versements s'effectuent sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement peut être suivi via le service « Project Status Enquiry ». Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix d'achat, en plus du prix et du plan de paiement. Le prix n'étant pas publié, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès que le prix de votre unité sera connu.

Ce qu'il faut demander à votre conseiller

• Le prix actuel par typologie, de l'appartement d'une chambre à celui de trois chambres.
• Le plan de paiement proposé aujourd'hui pour ce projet.
• Le calendrier de livraison actualisé, la fiche officielle n'en donnant pas.
• L'orientation précise des unités encore disponibles, vers le golfe ou vers le skyline.
• La comparaison avec d'autres projets du même quartier selon votre budget.

Le séquestre, une sécurité commune à tout achat sur plan

Quel que soit le degré d'avancement d'Ocean Star dans le masterplan, le mécanisme de paiement reste le même pour tout achat sur plan à Rashid Yachts & Marina : versements sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, et enregistrement Oqood dès la réservation. Cette sécurité ne change pas selon que le projet est une sortie ancienne ou récente du quartier.

Avancer avec Orven

Pour connaître le prix par typologie, le plan de paiement actuel et le calendrier de livraison d'Ocean Star, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet et la page du quartier Rashid Yachts & Marina complètent ces informations. Notre guide sur les meilleurs projets à Rashid Yachts & Marina en 2026 situe Ocean Star parmi les autres adresses du quartier. Le contexte du secteur est détaillé dans notre guide du quartier Rashid Yachts & Marina.

Questions fréquentes

Quelles typologies propose Ocean Star ? Des appartements de 1 à 3 chambres, selon la fiche officielle d'Emaar.

Quel est le prix d'Ocean Star ? Le prix est sur demande ; il dépend de la typologie et de l'orientation de l'unité.

Quand Ocean Star sera-t-il livré ? La date de livraison est sur demande, non publiée sur la fiche officielle.

Quel est le plan de paiement d'Ocean Star ? Il est sur demande ; votre conseiller confirme la structure actuellement proposée.

Ocean Star fait-il partie des premières sorties du quartier ? Oui, selon la fiche, il figure parmi les sorties les plus anciennes du masterplan de Rashid Yachts & Marina.