Beach Isle (Emaar Beachfront) : 396 logements déjà livrés

Beach Isle réunit 396 logements à Emaar Beachfront, principalement des appartements de 1 à 4 chambres, auxquels s'ajoute un nombre limité de villas avec accès direct à la plage. Le projet est entièrement achevé et livré. Le prix de départ est sur demande.

Ce que confirme la fiche

• Promoteur : Emaar.
• Quartier : Dubai Harbour (Emaar Beachfront, côté Palm Jumeirah).
• Type : appartements et quelques villas.
• Typologies : 1 à 4 chambres, plus un nombre limité de villas avec accès plage, 396 unités en tout.
• Statut : prêt.
• Prix de départ : sur demande.
• Plan de paiement : sur demande.
• Livraison : sur demande (projet déjà achevé selon la fiche).
• Film officiel : disponible sur la fiche.

La fiche situe Beach Isle du côté Palm Jumeirah d'Emaar Beachfront, achevé et entièrement remis à ses propriétaires, avec 396 unités allant des appartements d'une à quatre chambres jusqu'à une collection limitée de villas avec accès direct à la plage. Les intérieurs s'ouvrent sur des vues sur Palm Jumeirah et la mer d'Arabie, et les résidents partagent la piscine à débordement de la péninsule, la plage privée et les allées paysagées. L'immeuble se trouve près de la promenade, des cafés et des commerces d'Emaar Beachfront.

Un projet livré, pas un achat sur plan

Beach Isle étant entièrement livré, un achat se négocie aujourd'hui sur le marché de la revente plutôt que directement auprès d'Emaar sur plan. Cela signifie l'absence d'échéancier de construction à suivre, l'existence d'un titre de propriété déjà émis, et la possibilité d'emménager ou de louer sans attendre une date de livraison. C'est une différence importante avec les autres adresses encore en construction d'Emaar Beachfront, pour un acheteur qui veut un bien immédiatement disponible.

Les villas avec accès plage, une offre limitée

Une partie de ce qui distingue Beach Isle du reste d'Emaar Beachfront est la présence d'un nombre limité de villas avec accès direct à la plage, en plus des appartements classiques. Cette configuration reste rare sur la péninsule d'Emaar Beachfront, où la plupart des adresses proposent uniquement des appartements. Un acheteur qui cherche spécifiquement ce format de villa en bord de plage, plutôt qu'un appartement avec vue sur la mer, doit vérifier en priorité la disponibilité de ces unités, généralement plus limitées en nombre.

À qui s'adresse ce projet

Beach Isle convient à un acheteur qui veut un bien prêt à l'emploi sur la péninsule d'Emaar Beachfront, sans attendre de calendrier de construction. Il convient aussi à un acheteur intéressé spécifiquement par le format villa avec accès plage direct, une configuration peu répandue sur cette péninsule. Pour un investisseur qui cherche un rendement locatif, l'historique de marché déjà établi d'un projet livré depuis plusieurs années donne une visibilité que n'offre pas un projet encore sur plan.

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Frais DLD sur un achat en revente

Un achat à Beach Isle se négociant aujourd'hui sur le marché de la revente, les frais d'enregistrement du Dubai Land Department restent dus à hauteur de 4 % du prix convenu avec le vendeur actuel. Le prix étant sur demande, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès qu'une unité précise aura été identifiée, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une des villas avec accès plage.

Ce qu'il faut demander à votre conseiller

• La disponibilité actuelle des villas avec accès plage, généralement en nombre limité.
• Le prix des appartements selon la typologie et l'orientation, vers Palm Jumeirah ou la mer.
• Les charges de copropriété applicables à l'immeuble ou à la villa visée.
• La situation du titre de propriété de l'unité avant toute offre.
• La comparaison avec d'autres adresses d'Emaar Beachfront selon votre budget.

Avancer avec Orven

Pour connaître la disponibilité actuelle des villas avec accès plage et des appartements à Beach Isle, ainsi que les prix pratiqués sur le marché de la revente, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet et la page du quartier Dubai Harbour complètent ces informations. Notre guide sur l'appartement en bord de mer à Dubaï élargit la comparaison à d'autres quartiers côtiers, et notre guide sur les meilleurs penthouses off-plan à Dubaï en 2026 couvre les grandes typologies des projets encore en construction.

Questions fréquentes

Combien d'unités compose Beach Isle ? 396 unités en tout, principalement des appartements de 1 à 4 chambres, avec un nombre limité de villas à accès plage direct.

Peut-on encore acheter sur plan à Beach Isle ? Non, le projet est entièrement achevé et livré ; l'achat se fait aujourd'hui sur le marché de la revente.

Quel est le prix d'un appartement ou d'une villa à Beach Isle ? Le prix est sur demande et dépend du vendeur actuel, de la typologie et de l'orientation.

Les villas de Beach Isle ont-elles un accès direct à la plage ? Oui, selon la fiche officielle, un nombre limité de villas disposent d'un accès plage direct, en plus de la plage privée partagée par l'ensemble de la péninsule.

Dans quel quartier se trouve Beach Isle ? À Dubai Harbour, du côté Palm Jumeirah d'Emaar Beachfront.