Beach Isle في Emaar Beachfront: 396 وحدة تم تسليمها بالكامل

يجمع Beach Isle بين 396 وحدة في Emaar Beachfront، معظمها شقق من غرفة واحدة حتى 4 غرف، إضافة إلى عدد محدود من الفلل بوصول مباشر إلى الشاطئ. المشروع مكتمل ومُسلَّم بالكامل. سعر البدء عند الطلب.

ما تؤكده صفحة المشروع

• المطور: Emaar.
• الموقع: Dubai Harbour (ضمن Emaar Beachfront، الجانب المحاذي لـ Palm Jumeirah).
• النوع: شقق وعدد محدود من الفلل.
• التصميمات: من غرفة واحدة حتى 4 غرف، إضافة إلى عدد محدود من الفلل بوصول مباشر إلى الشاطئ، بإجمالي 396 وحدة.
• الحالة: جاهز.
• سعر البدء: عند الطلب.
• خطة الدفع: عند الطلب.
• التسليم: عند الطلب (المشروع مكتمل بالفعل وفق الصفحة الرسمية).
• الفيلم الرسمي: متاح على صفحة المشروع.

تضع صفحة Emaar مشروع Beach Isle على الجانب المحاذي لـ Palm Jumeirah من Emaar Beachfront، مكتملاً ومُسلَّماً بالكامل، بـ 396 وحدة تتراوح بين شقق من غرفة إلى أربع غرف ومجموعة محدودة من الفلل بوصول مباشر إلى الشاطئ. تنفتح الواجهات الداخلية على مناظر Palm Jumeirah والبحر العربي، ويشارك السكان في مسبح لا حدود له على شبه الجزيرة، وشاطئ خاص، وممرات مشاة مخصصة. يقع المبنى قريباً من ممشى Emaar Beachfront والمقاهي والمتاجر.

مشروع مُسلَّم، لا شراء على الخارطة

بما أن Beach Isle مُسلَّم بالكامل، يتم التفاوض على الشراء اليوم عبر سوق إعادة البيع وليس مباشرة من Emaar على الخارطة. هذا يعني عدم وجود جدول بناء يتوجب تتبعه، ووجود سند ملكية صادر فعلاً، وإمكانية السكن أو التأجير دون انتظار تاريخ تسليم. هذا فرق مهم عن عناوين أخرى لا تزال قيد البناء في Emaar Beachfront، لمن يريد وحدة متاحة فوراً.

الفلل بوصول مباشر إلى الشاطئ: عرض محدود

من أهم ما يميز Beach Isle عن بقية Emaar Beachfront وجود عدد محدود من الفلل بوصول مباشر إلى الشاطئ، إلى جانب الشقق العادية. هذا النوع من الوحدات نادر على شبه جزيرة Emaar Beachfront، حيث تقدم معظم العناوين شققاً فقط. من يبحث تحديداً عن هذا الشكل من الفلل بدلاً من شقة بإطلالة بحرية عليه التحقق أولاً من توافر هذه الوحدات، لأنها محدودة العدد عادةً.

لمن يناسب هذا المشروع

يناسب Beach Isle مشترياً يريد عقاراً جاهزاً للاستخدام على شبه جزيرة Emaar Beachfront دون انتظار جدول بناء. كما يناسب من يهتم تحديداً بشكل الفلل ذات الوصول المباشر إلى الشاطئ، وهو خيار غير منتشر على هذه شبه الجزيرة. أما بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن أداء إيجاري، فإن تاريخ السوق المستقر لمشروع مُسلَّم منذ سنوات يوفر رؤية أوضح من مشروع لا يزال على الخارطة.

كيف يغيّر مشروع مكتمل طبيعة الحوار مع المستشار

شراء عقار في عنوان مُسلَّم بالكامل مثل Beach Isle يحوّل الحوار من مراحل البناء إلى حالة الوحدة المحددة نفسها: هل تم السكن فيها أو تأجيرها أو تركها شاغرة منذ التسليم، وما هي حالتها اليوم. دور مستشارك هنا أقل ارتباطاً بتتبع حساب ضمان وأكثر ارتباطاً بترتيب معاينات الوحدة، والتحقق من سجل صيانة المبنى، ومطابقة السعر المطلوب من البائع مع صفقات مماثلة حديثة في المبنى نفسه.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

التحقق من الرسوم بعد تحديد الوحدة فقط

بما أن سعر Beach Isle عند الطلب، من المهم عدم تقدير رسوم DLD بناءً على سعر مشروع آخر مشابه في Emaar Beachfront، فالأسعار تختلف بوضوح بين شقة وفيلا، وبين وحدة وأخرى حسب الطابق والاتجاه. اطلب من مستشارك رقماً دقيقاً مبنياً على الوحدة المحددة التي تنوي عرضاً عليها، لا على تقدير عام للمنطقة.

رسوم DLD على شراء في سوق إعادة البيع

بما أن الشراء في Beach Isle يتم اليوم عبر سوق إعادة البيع، تبقى رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) مستحقة بنسبة 4% من السعر المتفق عليه مع البائع الحالي. وبما أن السعر عند الطلب، لا يمكن حساب أي مبلغ لرسوم DLD هنا؛ يؤكده مستشارك فور تحديد وحدة معينة، سواء كانت شقة أو واحدة من الفلل ذات الوصول المباشر إلى الشاطئ.

متى تُرتَّب المعاينة الفعلية للوحدة

على عكس مشروع لا يزال على الخارطة، يسمح بيع في Beach Isle بمعاينة الوحدة نفسها قبل تقديم أي عرض: حالة الأرضيات والتكييف والمطبخ، وضوء الشمس الفعلي في ساعات مختلفة من اليوم، وحالة الشرفة إن وجدت. هذه المعاينة المباشرة هي أحد أهم الفروقات العملية بين شراء عقار جاهز وشراء على الخارطة، ومن المفيد طلبها من مستشارك قبل أي التزام مالي.

ما يجب طلبه من مستشارك

• التوافر الحالي للفلل ذات الوصول المباشر إلى الشاطئ، وعادة ما تكون محدودة العدد.
• أسعار الشقق حسب التصميم والاتجاه، نحو Palm Jumeirah أو البحر.
• رسوم الخدمة المطبقة على المبنى أو الفيلا المطلوبة.
• وضع سند الملكية للوحدة قبل تقديم أي عرض.
• مقارنة مع عناوين أخرى في Emaar Beachfront تناسب ميزانيتك.

تواصل مع Orven بخصوص Beach Isle

لمعرفة التوافر الحالي للفلل والشقق في Beach Isle، والأسعار المعروضة في سوق إعادة البيع، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع وصفحة منطقة Dubai Harbour لمزيد من التفاصيل. وتجد تفاصيل المنطقة المحيطة في دليلنا لحي Dubai Harbour. وللاطلاع على السياق الأوسع، راجع مقارنتنا بين الشراء على الخارطة والعقار الجاهز.

الأسئلة الشائعة

كم عدد الوحدات في Beach Isle؟ 396 وحدة بالإجمال، معظمها شقق من غرفة حتى 4 غرف، مع عدد محدود من الفلل ذات الوصول المباشر إلى الشاطئ.

هل يمكن الشراء على الخارطة في Beach Isle؟ لا، المشروع مكتمل ومُسلَّم بالكامل؛ يتم الشراء اليوم عبر سوق إعادة البيع.

ما هو سعر شقة أو فيلا في Beach Isle؟ السعر عند الطلب ويعتمد على البائع الحالي والتصميم والاتجاه.

هل تملك فلل Beach Isle وصولاً مباشراً إلى الشاطئ؟ نعم، وفق الصفحة الرسمية، يملك عدد محدود من الفلل وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، إضافة إلى الشاطئ الخاص المشترك لكل شبه الجزيرة.

في أي منطقة يقع Beach Isle؟ في Dubai Harbour، على الجانب المحاذي لـ Palm Jumeirah من Emaar Beachfront.