Bay Grove Residences من Nakheel في Dubai Islands: دليل المشروع

يجمع Bay Grove Residences بين شقق من غرفة إلى 4 غرف وبنتهاوس مميز على Island B من Dubai Islands، لدى Nakheel. أربعة مبانٍ حول مسبح لا حدود له، على الخارطة، والسعر عند الطلب.

2 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Bay Grove Residences, جزر دبي، دبي

يجمع Bay Grove Residences بين شقق من غرفة واحدة حتى 4 غرف وبنتهاوس مميز واحد على Island B من Dubai Islands، وهو مشروع لـ Nakheel. يُباع المشروع على الخارطة، ويتوفر فيلم رسمي على صفحته. سعر البدء عند الطلب.

ما تؤكده صفحة المشروع

المطور: Nakheel.
الموقع: Dubai Islands، Island B.
النوع: شقق.
التصميمات: من غرفة واحدة حتى 4 غرف، وبنتهاوس مميز واحد.
الحالة: على الخارطة.
سعر البدء: عند الطلب.
خطة الدفع: عند الطلب.
الفيلم الرسمي: متاح على صفحة المشروع.

تصف صفحة Nakheel مشروع Bay Grove Residences بأنه تطوير على Island B من Dubai Islands، يتكون من أربعة مبانٍ متصلة ببعضها، منظمة حول بوديوم مطمور بالمساحات الخضراء ومسبح لا حدود له. تتراوح الشقق من غرفة إلى أربع غرف، إضافة إلى بنتهاوس مميز، ويحصل السكان على وصول إلى Crystal Beach وMarina Beach، إضافة إلى صالة رياضة ومسابح ومنطقة لعب للأطفال.

أربعة مبانٍ حول بوديوم مشترك

ما يميز Bay Grove Residences هو تنظيمه في أربعة مبانٍ متصلة، تتشارك بوديوماً واحداً ومسبحاً واحداً لا حدود له. هذا يعني خدمات مشتركة لكل السكان بغض النظر عن المبنى، ووصولاً مشتركاً إلى الشاطئين المذكورين في الصفحة، Crystal Beach وMarina Beach.

لا يجب الخلط بينه وبين Bay Estate

يُعد Bay Grove Residences وBay Estate مشروعين مختلفين لـ Nakheel على Dubai Islands، ويحمل كلاهما اسم "Bay" في تسميته التجارية. Bay Grove Residences مشروع شقق على Island B، بينما Bay Estate مجتمع فلل ومنازل متلاصقة منظم عبر عدة أحياء. تعرض صفحتنا عن Bay Estate المشروع الآخر لتجنب أي خلط بينهما.

لمن يناسب هذا المشروع

يناسب Bay Grove Residences مشترياً يريد شقة في Dubai Islands مع وصول إلى شاطئين مختلفين، Crystal Beach وMarina Beach، بدلاً من شاطئ واحد فقط. كما يناسب من يهتم بالبنتهاوس المميز للمشروع، وهو تصميم نادر ضمن هذا الإصدار. أما من يبحث عن فيلا أو منزل متلاصق، فإن مشروع Bay Estate من المطور نفسه يلبي حاجة مختلفة.

كيف تُقرأ صفحة لا تزال قليلة التفاصيل

تبقى صفحة Bay Grove Residences مقتصدة في عدة نقاط: المساحة الدقيقة حسب التصميم، وعدد الوحدات الإجمالي في كل مبنى، وجدول تسليم محدد. هذا المستوى المحدود من التفاصيل لا يعني غياب المعلومة لدى المطور، بل يعني أن هذه النقاط لم تُنشر علناً بعد بتاريخ مراجعة الصفحة. بالنسبة لمشروع لا يزال على الخارطة كهذا، تُشارك الشبكة الكاملة للمساحات والأسعار حسب الطابق تدريجياً مع المستشارين قبل نشرها على نطاق أوسع.

لماذا تذكر الصفحة جسر Deira Island

تذكر صفحة Nakheel الرسمية أن جسر Deira Island يربط Island B بباقي دبي. هذا الجسر جزء من البنية التحتية العامة للجزيرة، لا ميزة خاصة بـ Bay Grove Residences وحده، بل عنصر يشترك فيه كل سكان Dubai Islands. من المهم عدم الخلط بين هذا الرابط العام وبين أي وعد بوقت وصول محدد، إذ لا يذكر هذا الدليل أي مدة أو مسافة، تماشياً مع قاعدة النشر المعتمدة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

رسوم DLD والحساب الضامن لشراء على الخارطة

بما أن Bay Grove Residences يُباع على الخارطة، تُدفع الدفعات في حساب ضمان تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، ويمكن تتبع تقدمه عبر خدمة "Project Status Enquiry". تبلغ رسوم تسجيل DLD نسبة 4% من سعر الشراء، إضافة إلى السعر وخطة الدفع. وبما أن السعر غير منشور، لا يمكن حساب أي مبلغ لرسوم DLD هنا؛ يؤكده مستشارك فور معرفة سعر وحدتك.

الفرق بين الحجز والتسجيل النهائي

كما في أي شراء على الخارطة، يمر المسار عادة بثلاث خطوات: الحجز بدفعة أولى، تسجيل Oqood الذي يثبت حقك في الوحدة أثناء البناء، ثم سند الملكية النهائي عند التسليم. بالنسبة لـ Bay Grove Residences، لا تنشر الصفحة الرسمية جدول هذه الخطوات بالتفصيل، لذلك يبقى مستشارك المصدر الأدق لمعرفة ما هو مطلوب في كل مرحلة وبأي مبلغ تقريبي نسبةً إلى سعر وحدتك.

ما يجب طلبه من مستشارك

السعر الحالي حسب التصميم، من شقة غرفة واحدة حتى البنتهاوس المميز.
خطة الدفع المعروضة حالياً لهذا المشروع.
الوصول الدقيق إلى Crystal Beach وMarina Beach حسب المبنى المختار.
جدول تسليم محدث، إذ لا تنشر الصفحة الرسمية تاريخاً.
الفرق مع Bay Estate، لتجنب الخلط بين مشروعي Nakheel.

أسئلة يطرحها مشترون آخرون عادة

يسأل مشترون آخرون غالباً عن الفرق بين وحدة في مبنى من الأربعة ووحدة في مبنى آخر من نفس المجمع، رغم تشارك المسبح والبوديوم. الفرق هنا يكون عادة في الاتجاه والطابق، لا في مستوى الخدمة نفسه، إذ تخضع المباني الأربعة لإدارة واحدة ومواصفات واحدة وفق الصفحة الرسمية.

تواصل مع Orven بخصوص Bay Grove Residences

لمعرفة السعر حسب التصميم، وخطة الدفع المعمول بها حالياً، وجدول التسليم لـ Bay Grove Residences، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع وصفحة منطقة Dubai Islands لمزيد من التفاصيل. يضع دليلنا عن منطقة Dubai Islands مشروع Bay Grove Residences بين مشاريع الجزيرة الأخرى. ويمكن قراءة هذا الدليل إلى جانب دليلنا لمشاريع Dubai Islands في 2026.

الأسئلة الشائعة

ما هي التصميمات المتوفرة في Bay Grove Residences؟ شقق من غرفة واحدة حتى 4 غرف وبنتهاوس مميز، وفق صفحة Nakheel الرسمية.

ما هو سعر Bay Grove Residences؟ السعر عند الطلب ويعتمد على التصميم المختار.

هل Bay Grove Residences مرتبط بـ Bay Estate؟ لا، هما مشروعان مختلفان لـ Nakheel على Dubai Islands: Bay Grove Residences يقدم شققاً، وBay Estate يقدم فللاً ومنازل متلاصقة.

كم عدد المباني في Bay Grove Residences؟ أربعة مبانٍ متصلة ببعضها، منظمة حول بوديوم ومسبح لا حدود له.

إلى أي شواطئ يصل السكان؟ Crystal Beach وMarina Beach، وفق الصفحة الرسمية.