Bay Grove Residences (Nakheel, Dubai Islands) : le guide du projet

Bay Grove Residences réunit des appartements de 1 à 4 chambres et un penthouse signature sur l'Island B de Dubai Islands, un développement de Nakheel. Le projet est vendu sur plan, et un film officiel est disponible sur la fiche. Le prix de départ est sur demande.

Ce que confirme la fiche

• Promoteur : Nakheel.
• Quartier : Dubai Islands, Island B.
• Type : appartements.
• Typologies : 1 à 4 chambres et un penthouse signature.
• Statut : sur plan.
• Prix de départ : sur demande.
• Plan de paiement : sur demande.
• Film officiel : disponible sur la fiche.

La fiche décrit Bay Grove Residences comme un développement Nakheel sur l'Island B de Dubai Islands, composé de quatre bâtiments reliés entre eux et organisés autour d'un podium paysager et d'une piscine à débordement. Les appartements vont d'une à quatre chambres, avec un penthouse signature, et les résidents ont accès à Crystal Beach et à Marina Beach, en plus d'une salle de sport, de piscines et d'une aire de jeux pour enfants.

Quatre bâtiments autour d'un même podium

La particularité de Bay Grove Residences tient à sa configuration en quatre bâtiments interconnectés, partageant un seul podium paysager et une seule piscine à débordement. Cela signifie des prestations communes à l'ensemble des résidents, quel que soit le bâtiment, et un accès partagé aux deux plages mentionnées par la fiche, Crystal Beach et Marina Beach.

Ne pas confondre avec Bay Estate

Bay Grove Residences et Bay Estate sont deux développements distincts de Nakheel sur Dubai Islands, portant tous deux le nom « Bay » dans leur appellation. Bay Grove Residences est un projet d'appartements sur l'Island B, tandis que Bay Estate est une communauté de villas et de maisons de ville organisée en plusieurs quartiers. Notre fiche Bay Estate présente l'autre développement pour éviter toute confusion entre les deux.

À qui s'adresse ce projet

Bay Grove Residences convient à un acheteur qui veut un appartement sur Dubai Islands avec un accès à deux plages distinctes, Crystal Beach et Marina Beach, plutôt qu'une seule. Il convient aussi à un acheteur intéressé par le penthouse signature du projet, une typologie rare au sein de la même sortie. Pour un acheteur qui cherche plutôt une villa ou une maison de ville, le développement Bay Estate du même promoteur répond à un besoin différent.

Comment se lit une fiche encore peu détaillée

La fiche de Bay Grove Residences reste sobre sur plusieurs points : surface exacte par typologie, nombre total d'unités par bâtiment, ou calendrier de livraison précis. Ce niveau de détail limité ne signifie pas une absence d'information chez le promoteur, mais plutôt que ces éléments ne sont pas encore rendus publics à la date de vérification de la fiche. Pour un projet encore sur plan comme celui-ci, la grille complète des surfaces et des prix par étage est généralement communiquée progressivement aux conseillers, avant d'être publiée plus largement.

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Les frais DLD et le séquestre pour un achat sur plan

Bay Grove Residences étant vendu sur plan, les versements s'effectuent sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement peut être suivi via le service « Project Status Enquiry ». Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix d'achat, en plus du prix et du plan de paiement. Le prix n'étant pas publié, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès que le prix de votre unité sera connu.

Ce qu'il faut demander à votre conseiller

• Le prix actuel par typologie, de l'appartement d'une chambre au penthouse signature.
• Le plan de paiement proposé aujourd'hui pour ce projet.
• L'accès précis à Crystal Beach et à Marina Beach selon le bâtiment choisi.
• Le calendrier de livraison actualisé, la fiche officielle n'en donnant pas.
• La différence avec Bay Estate, pour éviter toute confusion entre les deux développements Nakheel.

Avancer avec Orven

Pour connaître le prix par typologie, le plan de paiement actuel et le calendrier de livraison de Bay Grove Residences, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet et la page du quartier Dubai Islands complètent ces informations. Notre guide du quartier Dubai Islands et notre page du promoteur Nakheel situent Bay Grove Residences parmi les autres projets de l'île. Pour élargir la comparaison, voyez aussi notre sélection des projets de Dubai Islands en 2026.

Questions fréquentes

Quelles typologies propose Bay Grove Residences ? Des appartements de 1 à 4 chambres et un penthouse signature, selon la fiche officielle de Nakheel.

Quel est le prix de Bay Grove Residences ? Le prix est sur demande ; il dépend de la typologie choisie.

Bay Grove Residences est-il lié à Bay Estate ? Non, ce sont deux développements distincts de Nakheel sur Dubai Islands : Bay Grove Residences propose des appartements, Bay Estate des villas et maisons de ville.

Combien de bâtiments compose Bay Grove Residences ? Quatre bâtiments interconnectés, organisés autour d'un podium paysager et d'une piscine à débordement.

À quelles plages les résidents ont-ils accès ? Crystal Beach et Marina Beach, selon la fiche officielle.