Bay Villas, Dubai Islands (Nakheel) : maisons de ville et villas en bord d'eau

Bay Villas propose cinq typologies, des maisons de ville de 3 chambres aux villas de 5 chambres en front d'eau et de plage, sur l'Island B de Dubai Islands. Le projet, signé Nakheel, est actuellement en construction. Le prix de départ est sur demande.

Ce que confirme la fiche

• Promoteur : Nakheel.
• Quartier : Dubai Islands, Island B.
• Type : villas.
• Typologies : maisons de ville de 3 chambres jusqu'à des villas de 5 chambres en front d'eau et de plage.
• Statut : en construction.
• Prix de départ : sur demande.
• Plan de paiement : sur demande.
• Film officiel : disponible sur la fiche.

La fiche présente Bay Villas comme la communauté de villas basses de Nakheel sur l'Island B de Dubai Islands, offrant cinq typologies allant des villas jumelées et des villas avec jardin aux villas en front d'eau et en front de plage, avec des surfaces à partir d'environ 3 400 sq ft. Le plan est organisé autour d'un parc central, de pool houses et d'un beach club, chaque logement se trouvant à distance de marche des allées paysagées menant à l'eau.

Ne pas confondre avec Bay Estate

Bay Villas et Bay Estate sont deux communautés de villas distinctes de Nakheel sur Dubai Islands, portant toutes deux le nom « Bay ». Bay Estate se décline en trois quartiers, Cala, Verda et Agora, avec des maisons de ville, des villas jumelées et des terrains à bâtir vendus selon une grille de prix moyens communiquée par Orven. Bay Villas, sur l'Island B, est une communauté différente avec ses propres typologies. Notre guide complet de Bay Estate présente l'autre communauté pour éviter toute confusion entre les deux.

Cinq typologies, du plus accessible au plus exclusif

La gamme de Bay Villas va de la maison de ville de 3 chambres à la villa de 5 chambres en front de plage, en passant par des villas jumelées et des villas avec jardin. Cette diversité de formats au sein d'une même communauté permet à un acheteur de comparer directement plusieurs niveaux de budget sans changer d'adresse, du logement le plus compact au plus exclusif en bord de plage.

À qui s'adresse ce projet

Bay Villas convient à un acheteur qui veut un logement en bord d'eau sur Dubai Islands, avec le choix entre plusieurs typologies selon son budget, de la maison de ville à la villa en front de plage. Il convient aussi à un acheteur qui privilégie l'accès à un beach club dédié et à un parc central, plutôt qu'un format d'appartement en tour. Pour un acheteur qui cherche spécifiquement les quartiers Cala, Verda ou Agora, la communauté voisine Bay Estate du même promoteur répond à un besoin différent.

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Les frais DLD et le séquestre pour un achat sur plan

Bay Villas étant en construction, les versements s'effectuent sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement peut être suivi via le service « Project Status Enquiry ». Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix d'achat, en plus du prix et du plan de paiement. Le prix n'étant pas publié, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès que le prix de votre unité sera connu.

Ce qu'il faut demander à votre conseiller

• Le prix actuel par typologie, de la maison de ville à la villa en front de plage.
• Le plan de paiement proposé aujourd'hui pour ce projet.
• L'avancement réel du chantier, le projet étant encore en construction.
• La différence avec Bay Estate, pour éviter toute confusion entre les deux communautés Nakheel.
• Les surfaces précises à partir d'environ 3 400 sq ft selon la typologie choisie.

Avancer avec Orven

Pour connaître le prix par typologie, le plan de paiement actuel et l'avancement du chantier de Bay Villas, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet et la page du quartier Dubai Islands complètent ces informations. Notre page du promoteur Nakheel situe Bay Villas parmi les autres développements du promoteur sur l'île. À lire en complément : notre sélection des projets de Dubai Islands en 2026.

Questions fréquentes

Quelles typologies propose Bay Villas ? Cinq typologies, des maisons de ville de 3 chambres aux villas de 5 chambres en front d'eau et de plage, selon la fiche officielle de Nakheel.

Bay Villas est-il lié à Bay Estate ? Non, ce sont deux communautés distinctes de Nakheel sur Dubai Islands. Bay Estate se décline en trois quartiers, Cala, Verda et Agora ; Bay Villas, sur l'Island B, propose ses propres typologies.

Quel est le prix de Bay Villas ? Le prix est sur demande ; il dépend de la typologie choisie.

Bay Villas est-il déjà achevé ? Non, le projet est en construction selon la fiche officielle.

Les villas de Bay Villas ont-elles un accès à la plage ? Oui, certaines typologies sont situées en front de plage, avec accès à un beach club dédié selon la fiche.