Nakheel
Bay Estate
Dubai Islands
ORVEN PROPERTIES
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LE PROGRAMME EN IMAGES
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Architecture, intérieurs et espaces à vivre.
LA RÉSIDENCE
Une île à soi.
Bay Estate est une nouvelle communauté de villas et de maisons de ville signée Nakheel à Dubai Islands, le projet de cinq îles qui prolonge le littoral de Dubaï. Elle s’organise en trois quartiers, Cala au bord de l’eau, Verda autour des parcs et Agora autour des clubs partagés, entre deux lagons privés où l’on peut se baigner, une plage, une marina et une promenade. La première tranche, à Verda, propose des maisons de ville de trois et quatre chambres, des villas jumelées de quatre chambres et des villas avec jardin de quatre chambres, ainsi que des terrains à bâtir en front de mer et sur la plage.
- Emplacement
- Dubai Islands
- Résidences
- Maisons de ville et villas de 3 à 4 chambres, terrains à bâtir
- Promoteur
- Nakheel
- Quartiers
- Cala, Verda et Agora
- Temps de trajet en voiture
- Aéroport DXB 18 min · Downtown Dubai et DIFC 28 min · Palm Jumeirah 32 min
LES RÉSIDENCES
Choisissez votre maison.
Prix et surfaces moyens publiés par le promoteur pour la première tranche. Chaque lot a son propre prix.
| Type de résidence | Prix moyen | Terrain moyen | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| Maison de ville trois chambres | Prix moyen5,9 millions AED | Terrain moyen2 400 pieds carrés | Surface moyenne3 100 pieds carrés |
| Maison de ville quatre chambres | Prix moyen6,9 millions AED | Terrain moyen3 900 pieds carrés | Surface moyenne3 500 pieds carrés |
| Villa jumelée quatre chambres (R+1) | Prix moyen7,2 millions AED | Terrain moyen4 100 pieds carrés | Surface moyenne3 700 pieds carrés |
| Villa jumelée quatre chambres Plus (R+2) | Prix moyen8,9 millions AED | Terrain moyen4 100 pieds carrés | Surface moyenne5 300 pieds carrés |
| Villa avec jardin quatre chambres | Prix moyen10 millions AED | Terrain moyen6 500 pieds carrés | Surface moyenne5 200 pieds carrés |
| Terrain à bâtir en front de mer | Prix moyen18 millions AED | Terrain moyen8 000 pieds carrés | Surface moyenne7 800 pieds carrés de surface constructible |
| Terrain à bâtir sur la plage | Prix moyen20 millions AED | Terrain moyen8 100 pieds carrés | Surface moyenne7 800 pieds carrés de surface constructible |
Source : grille de prix du promoteur, septembre 2026. La surface correspond à la surface nette vendable moyenne pour les maisons et à la surface de plancher constructible moyenne pour les terrains. Les prix sont des moyennes en AED, sous réserve de disponibilité.
VOTRE CADRE DE VIE
Tout pour profiter de votre quotidien.
- Deux lagons privés baignables et une terrasse de yoga
- Plage et beach club avec salle de sport, piscine et restauration
- Marina et promenade en bord de mer
- Deux club-houses avec piscine et des piscines de quartier
- Terrains multisports, salle de sport et café
- Parcs, pelouses et aires de jeux pour enfants
PRÉPAREZ VOTRE ACHAT
Un échéancier de paiement
adapté à votre projet.
20 / 40 / 40
Villas et maisons de ville : 20 % d’apport en octobre 2026, six échéances totalisant 40 % de mars 2027 à avril 2029 (5 %, 5 %, 10 %, 10 %, 5 %, 5 %), puis 40 % à la remise des clés, estimée à janvier 2031.
100 % réglés avant septembre 2029
Terrains à bâtir : 20 % à la réservation en octobre 2026, 15 % en mars 2027, puis cinq échéances de 13 % tous les six mois jusqu’en septembre 2029.
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LA BROCHURE DU PROGRAMME
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VOS QUESTIONS
Questions fréquentes.
Qui est le promoteur de Bay Estate ?
Bay Estate est développé par Nakheel, le promoteur de Palm Jumeirah, de Palm Jebel Ali et de Dubai Islands.
Où se trouve Bay Estate ?
À Dubai Islands, le projet en front de mer de Nakheel : cinq îles sur environ 17 km², avec plus de 20 km de plages. Le promoteur indique environ 18 minutes de route jusqu’à l’aéroport international de Dubaï (DXB), 20 minutes jusqu’à J1 Beach, 28 minutes jusqu’à Downtown Dubai, au DIFC et au Burj Al Arab, et 32 minutes jusqu’à Palm Jumeirah.
Quels types de logements Bay Estate propose-t-il ?
La première tranche, à Verda, propose des maisons de ville de trois et quatre chambres, des villas jumelées de quatre chambres en version R+1 et R+2 (quatre chambres Plus) et des villas avec jardin de quatre chambres. Des terrains à bâtir en front de mer et sur la plage sont aussi proposés.
Combien coûte une maison à Bay Estate ?
La grille de prix du promoteur donne des prix moyens de 5,9 millions AED pour une maison de ville de trois chambres, 6,9 millions AED pour une maison de ville de quatre chambres, 7,2 millions AED pour une villa jumelée de quatre chambres, 8,9 millions AED pour la villa jumelée quatre chambres Plus et 10 millions AED pour une villa avec jardin de quatre chambres. Les terrains à bâtir s’affichent en moyenne à 18 millions AED en front de mer et à 20 millions AED sur la plage. Il s’agit de moyennes : chaque lot a son propre prix.
Quel est le plan de paiement de Bay Estate ?
Villas et maisons de ville : 20 % d’apport en octobre 2026, six échéances totalisant 40 % entre mars 2027 et avril 2029, puis 40 % à la remise des clés, estimée à janvier 2031. Terrains à bâtir : 20 % à la réservation, 15 % en mars 2027, puis cinq échéances de 13 % tous les six mois jusqu’en septembre 2029.
Quand Bay Estate sera-t-il livré ?
La grille de prix du promoteur annonce une fin de construction estimée à janvier 2031 pour les villas et les maisons de ville.
Quelle est la surface des villas et des maisons de ville ?
Les plans de la brochure indiquent des surfaces totales d’environ 3 055 à 3 085 pieds carrés pour les maisons de ville de trois chambres, 3 513 à 3 546 pieds carrés pour celles de quatre chambres, 3 688 à 3 694 pieds carrés pour les villas jumelées, 5 257 à 5 262 pieds carrés pour les villas jumelées Plus et 5 200 pieds carrés pour les villas avec jardin.
De quels équipements les résidents profiteront-ils ?
Deux lagons privés baignables avec une terrasse de yoga en plein air, une plage et un beach club avec salle de sport, piscine et restauration, une marina et une promenade, deux club-houses avec piscine et des piscines de quartier, des terrains multisports, une salle de sport avec café, une salle polyvalente, des parcs, des aires de jeux pour enfants, une place commerçante et une mosquée de quartier.
Les piscines privées sont-elles incluses ?
Non. La brochure du promoteur précise que les piscines et aménagements paysagers visibles sur les images sont illustratifs, non inclus et à la charge de l’acquéreur.
Comment réserver une maison à Bay Estate ?
Indiquez à un conseiller Orven le type de maison et le budget envisagés. Nous confirmons avec le promoteur les disponibilités, le prix du lot et les étapes de réservation, en français, en anglais ou en arabe.
DUBAI ISLANDS
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