أفضل مشاريع في Dubai Islands 2026: ما هو منشور فعليًا

أربعة مشاريع من مجموعة Orven تقع في Dubai Islands. هذا الدليل يعرض، مشروعًا بمشروع، ما هو منشور فعليًا عن الميزانية وخطة السداد والتسليم، ونوع المشتري الذي يناسب كل مشروع.

6 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

Coastal Haven، Dubai Islands، صورة تصميمية من المطور

تضم Dubai Islands اليوم أربعة مشاريع ضمن مجموعة Orven المختارة: Coastal Haven، Luxury Canal Residences، The Meriva Collection، و Bay Estate. هذا الدليل ليس ترتيبًا لأفضل مشروع. هو قائمة، مشروعًا بمشروع، لما هو منشور فعليًا عن الميزانية وخطة السداد والتسليم، لتقارن الجزيرة بهدفك أنت لا بخطاب تسويقي.

كيف اخترنا هذه المشاريع

نظرنا فقط داخل مجموعة Orven، أي المشاريع الموصوفة في فيشة الحقائق الخاصة بنا، لا سوق Dubai Islands بأكمله. فحصنا لكل مشروع خمسة عناصر: ميزانية دخول معلنة، خطة سداد معلنة، تاريخ تسليم معلن، الحي الذي يقع فيه، وأنواع الوحدات المتاحة. حين لا يكون رقم معلنًا، نكتب "عند الطلب" ولا نقدّره. الترتيب أدناه يتبع طريقة ظهور المشاريع في سجلاتنا، وليس تصنيفًا للجودة.

مشاريع Dubai Islands، مشروعًا بمشروع

المشروع	أنواع الوحدات	خطة السداد	سعر البداية	التسليم
Coastal Haven	غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس	20% عند الحجز، 80% عند التسليم	عند الطلب	عند الطلب
Luxury Canal Residences	غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس	20% حجز، 45% بناء، 35% تسليم	عند الطلب	عند الطلب
The Meriva Collection	شقق وبنتهاوس من غرفة إلى أربع غرف، ووحدات مختارة 3 و5 غرف على الواجهة البحرية	عند الطلب	عند الطلب	عند الطلب
Bay Estate	تاون هاوس، فلل مزدوجة، فلل بحدائق، وأراضٍ على الواجهة البحرية والشاطئ	20% دفعة أولى ثم دفعات متتالية حتى 40% عند التسليم (للفلل والتاون هاوس)	أسعار متوسطة فقط، ليست سعر بداية	نهاية بناء مقدّرة في يناير 2031

Bay Estate هو المشروع الوحيد في هذه القائمة الذي تنشر فيه Orven أسعارًا متوسطة لكل نوع وحدة بدلًا من سعر بداية واحد، لأن جدول المطور يعمل بهذه الطريقة. اعتبر هذا المتوسط مرجعًا للمجموعة، لا سعرًا لقطعة أو منزل بعينه.

Coastal Haven و Luxury Canal Residences و The Meriva Collection و Bay Estate، واحدًا تلو الآخر

Coastal Haven مجموعة شقق من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس، تتمحور حول مسبح إنفينيتي ومرافق عافية ومساحات لعب للأطفال، بخطة 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وهي الخطة الوحيدة في مجموعة Orven المؤكدة بهذا التحديد. Luxury Canal Residences يقع قريبًا منه، بنفس نطاق الوحدات من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس، وبخطة 20/45/35، مع تصميم يتمحور حول إطلالة القناة بدلًا من البحر المفتوح. The Meriva Collection يضيف موقعًا على الواجهة البحرية في الجزيرة، بشقق وبنتهاوس، إلى جانب عدد محدود من المنازل الأكبر ذات الثلاث والخمس غرف على الشاطئ، ومرافق تتمحور حول مسابح للبالغين والأطفال ورياضة في الهواء الطلق ومنطقة مخصصة للحيوانات.

Bay Estate مشروع من طبيعة مختلفة في نفس الجزيرة: مجتمع فلل وتاون هاوس مقسّم على ثلاثة أحياء، Cala على الماء، Verda حول الحدائق، و Agora حول النوادي المشتركة، وأُطلقت المرحلة الأولى في Verda. تتراوح أسعاره المتوسطة من التاون هاوس إلى الفلل بحدائق وأراضي الواجهة البحرية، وتطلب الخطة المعلنة دفعة أولى تتبعها دفعات متتالية حتى التسليم. دليلنا عن حي Dubai Islands ودليلنا عن الشقق المعروضة للبيع في Dubai Islands يغطيان الحي بشكل أوسع إن رغبت في سياق إضافي قبل مقارنة المشاريع.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لمن يناسب كل مشروع

المشتري الذي يبحث عن شقة بخطة سداد مؤكدة ينظر أولًا إلى Coastal Haven أو Luxury Canal Residences، فكلاهما ينشر خطته الكاملة. المشتري الذي يفضّل شقة على الشاطئ، أو منزلًا أكبر على الشاطئ ضمن مبنى عمودي، ينظر إلى The Meriva Collection. المشتري الذي يريد فيلا أو تاون هاوس أو أرضًا بدلًا من شقة ينظر إلى Bay Estate، مع ملاحظة أن المسابح الخاصة الظاهرة في بعض الصور التصميمية غير مشمولة وتبقى على عهدة المشتري. لا يعني أي من هذا أن مشروعًا يتفوق على آخر؛ هذا يعكس أربعة أنواع مختلفة من المنتجات في نفس مجموعة الجزر.

ما يبقى عند الطلب

أسعار البداية وتواريخ التسليم غير منشورة لـ Coastal Haven و Luxury Canal Residences و The Meriva Collection. خطة سداد The Meriva Collection أيضًا غير منشورة. حين لا يحمل FACTS رقمًا، لا نقدّره، ويطلب مستشارك قائمة الأسعار والجدول الحالي مباشرة من المطور قبل أي حجز.

الشراء عن بُعد، خطوة بخطوة

يمكن إتمام كل خطوة في مجموعة Orven عن بُعد: الحجز، والدفع في حساب الضمان الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتسجيل. تمر حجوزات المخطط عبر تسجيل Oqood برسوم ثابتة تُؤكد في العقد، بدلًا من رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% التي تنطبق على إعادة بيع مكتملة. لا يتغير هذا المسار من مشروع لآخر ضمن المجموعة، ويرافقك مستشارك في كل خطوة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني، أينما كنت.

تحدث مع مستشار عن Dubai Islands

لمقارنة هذه المشاريع الأربعة مع ميزانيتك ونوع المنزل الذي تبحث عنه، شقة أو فيلا، راسل Orven على واتساب +971 52 776 1939 أو عبر sales@orvenproperties.com. يؤكد مستشارك السعر الحالي والجدول الدقيق للمشروع الذي يهمك قبل أي التزام. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

هل أحد هذه المشاريع الأربعة في Dubai Islands أفضل من الآخر؟ لا. كل مشروع منتج مختلف، شقق أو منازل على الشاطئ أو فلل وتاون هاوس، بخطط سداد مختلفة. الخيار المناسب يعتمد على ما تشتريه وميزانيتك، لا على ترتيب.

أي مشروع في Dubai Islands له خطة سداد مؤكدة؟ Coastal Haven ينشر 20% عند الحجز و80% عند التسليم. Luxury Canal Residences ينشر خطة 20/45/35. خطة The Meriva Collection غير منشورة.

هل أسعار Bay Estate هي أسعار بداية؟ لا. أرقام Bay Estate هي أسعار متوسطة لكل نوع وحدة، يقدّمها المطور، وليست سعر "بداية من" للمجموعة.

هل يمكنني الحصول على قائمة الأسعار الحالية لأحد هذه المشاريع؟ نعم. يطلبها مستشارك في Orven مباشرة من المطور ويؤكدها لك قبل أي حجز.