أفضل مشاريع في Dubailand 2026: فلل وتاون هاوس وشقق Sobha Sanctuary

خمسة مشاريع من مجموعة Orven تقع في Dubailand، بما فيها Sobha Sanctuary و DAMAC Hills. مشروعان ينشران سعر بداية. هذا ما يقدمه كل مشروع.

6 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

The Grove at Sobha Sanctuary، Dubailand، صورة تصميمية من المطور

تضم Dubailand خمسة مشاريع ضمن مجموعة Orven: The Grove و The Woods Abode، كلاهما في Sobha Sanctuary، و Utopia و Golf Greens في DAMAC Hills، و Belgravia Gardens في موقع آخر من Dubailand. مشروعان من الخمسة ينشران سعر بداية. هذا الدليل يعرض ما يقدمه كل مشروع، لتقارنها بهدفك أنت.

كيف اخترنا هذه المشاريع

حصرنا هذا الدليل في مجموعة Orven، أي المشاريع الموصوفة في فيشة حقائقنا. فحصنا لكل مشروع سعر دخول معلن، تاريخ تسليم معلن إن وُجد، أنواع الوحدات المتاحة، والمجتمع المحدد ضمن Dubailand. المشاريع أدناه غير مرتبة بحسب الجودة؛ تغطي صيغًا مختلفة ضمن المنطقة الأوسع نفسها.

Dubailand، مشروعًا بمشروع

المشروع	المجتمع	أنواع الوحدات	سعر البداية	التسليم
The Woods Abode	Sobha Sanctuary	شقق غرفة وغرفتين	من 1.00 مليون درهم*	2029 (دون شهر منشور)
The Grove	Sobha Sanctuary	فلل استيت 4 إلى 6 غرف	من 9.33 مليون درهم*	عند الطلب
Utopia	DAMAC Hills	فلل 5 إلى 7 غرف	عند الطلب	عند الطلب
Golf Greens	DAMAC Hills	شقق 1-2 غرفة؛ تاون هاوس 2-3 غرف	عند الطلب	عند الطلب
Belgravia Gardens	Dubailand	شقق ووحدات دوبلكس	عند الطلب	عند الطلب

سعر بداية أعلنه المطور، خاضع للتوافر ويؤكده مستشارك عند الطلب.

المشاريع الخمسة، واحدًا تلو الآخر

The Woods Abode مجموعة شقق تقع بين حديقتين ضمن Sobha Sanctuary، مع رصيف مسبح ومناطق يوغا وتأمل، وسنة تسليم معلنة 2029، دون شهر محدد أو خطة سداد منشورة حتى الآن. The Grove يقع ضمن نفس المخطط العام الأوسع، مجموعة فلل مستقلة بحدائق خاصة وممرات مائية وطرق مشي مظللة. يرتكز Sobha Sanctuary نفسه حول حديقة مركزية كبيرة ومسارات دراجات وبحيرة، بنية تحتية مشتركة تخدم المشروعين.

في DAMAC Hills، يقدّم Utopia فلل أكبر من خمس إلى سبع غرف مع مسبح مشترك وصالة رياضية ومساحات سينما، بينما يجمع Golf Greens شققًا مع تاون هاوس بإطلالة على ملاعب الغولف، مع مرافق تتمحور حول طابعه الرياضي، بما فيها Aqua Golf. يقع Belgravia Gardens في موقع آخر من Dubailand، منظّمًا على هيئة أربع مجموعات سكنية حول منطقة مرافق مركزية ونهر هادئ. دليلنا عن حي DAMAC Hills, Dubailand ومقارنتنا The Woods Abode أم The Grove في Sobha Sanctuary تتعمقان أكثر في كل مجتمع.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لمن يناسب كل مشروع

المشتري بميزانية دخول أقل، يبحث عن شقة بدلًا من فيلا، ينظر أولًا إلى The Woods Abode، المشروع الوحيد في هذا الدليل بسعر بداية مؤكد دون 2 مليون درهم. المشتري الذي يبحث عن فيلا استيت أكبر ضمن نفس المخطط العام ينظر إلى The Grove. المشتري الذي يريد إطلالة غولف بطابع مجتمعي معلن ينظر إلى Golf Greens؛ والمشتري الذي يريد أكبر صيغة فيلا في المجموعة ينظر إلى Utopia. لا يُعرض أي من هذه المشاريع الخمسة كأفضل أداءً من الآخر؛ تخدم ميزانيات وأحجام وحدات مختلفة.

ما يبقى عند الطلب

لم تنشر Utopia و Golf Greens و Belgravia Gardens سعر بداية. تاريخ تسليم The Grove وخطة سداد The Woods Abode أيضًا غير منشورين؛ يؤكد مستشارك كل ذلك مباشرة مع المطور المعني قبل أي حجز.

الشراء عن بُعد، خطوة بخطوة

يمكن إتمام كل خطوة في مجموعة Orven عن بُعد: الحجز، والدفع في حساب الضمان الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتسجيل. تمر حجوزات المخطط عبر تسجيل Oqood برسوم ثابتة تُؤكد في العقد، بدلًا من رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% التي تنطبق على إعادة بيع مكتملة. على سبيل المثال، على سعر بداية The Woods Abode البالغ 1.00 مليون درهم، تمثّل هذه النسبة نحو 40,000 درهم؛ وعلى سعر بداية The Grove البالغ 9.33 مليون درهم، نحو 373,200 درهم، أرقام مفيدة كمرجع فقط لأن حجز المخطط يُفرض عليه رسم ثابت مختلف. لم تنشر Utopia وGolf Greens وBelgravia Gardens سعر بداية حتى الآن، فيؤكد مستشارك الرقم الدقيق لكل منها فور توفره، ويبقى القرار النهائي بين الشقة والفيلا ضمن هذه المجموعة الخمسية مرهونًا بميزانيتك وما تحتاجه من مساحة، خطوة بخطوة مع مستشارك ودون أي استعجال، سواء كنت تراسلنا من دبي نفسها أو من مدينة أخرى بعيدة عنها، في أي يوم من أيام الأسبوع.

تحدث مع مستشار عن Dubailand

لمقارنة هذه المشاريع الخمسة مع ميزانيتك، راسل Orven على واتساب +971 52 776 1939 أو عبر sales@orvenproperties.com. يؤكد مستشارك السعر الحالي والتوافر قبل أي التزام. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

أي مشروع في Dubailand له أدنى سعر بداية منشور؟ يبدأ The Woods Abode من 1.00 مليون درهم، خاضعًا للتوافر، وهو أدنى رقم منشور بين المشاريع الخمسة في هذا الدليل.

هل تاريخ تسليم The Grove منشور؟ لا. سعر بداية The Grove منشور عند 9.33 مليون درهم، لكن لا تاريخ تسليم مؤكدًا حتى الآن؛ يطلب مستشارك الحالة الراهنة.

هل Utopia و Golf Greens في نفس المجتمع؟ نعم، كلاهما يقع في DAMAC Hills، إلا أن Utopia يقدّم فلل فقط بينما يجمع Golf Greens شققًا مع تاون هاوس.

هل يمكنني الحصول على السعر الحالي لـ Utopia أو Belgravia Gardens؟ نعم. يطلب مستشارك في Orven الأرقام الحالية مباشرة من المطور ويؤكدها لك قبل أي حجز.