Golf Greens في DAMAC Hills كمنزل ثانٍ

مشترٍ يفكر في Golf Greens كمنزل ثانٍ ينجذب عادة إلى إطار ملعب الغولف نفسه أكثر من عنوان مركزي عالي الارتفاع. الشقق والتاون هاوس المنشورة، ومرافق ترفيهية بموضوع الغولف.

29 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Golf Greens, DAMAC Hills، دبي

قراءة مشترٍ لمنزل ثانٍ في Golf Greens

مشترٍ يزن Golf Greens كمنزل ثانٍ ينجذب عادة إلى إطار الغولف نفسه، أكثر من عنوان مركزي عالي الارتفاع. من تطوير DAMAC ضمن DAMAC Hills، يقدّم Golf Greens شققاً وتاون هاوس مطلة على الملاعب، بألوان وملامس ترابية تربط الديكور الداخلي بالمشهد المحيط، ضمن مجتمع مبني لوتيرة أبطأ وأكثر تركيزاً على الأنشطة الخارجية. بالنسبة لعائلة تقسم وقتها بين بلدها الأصلي ودبي، يمنح هذا النوع من المجتمعات إحساساً بالاستقرار من زيارة إلى أخرى، إذ يبقى المحيط نفسه مألوفاً حتى مع تغيّر مواسم الاستخدام.

لا سعر ولا تاريخ تسليم منشوران لهذا المشروع، ولا ينبغي تقديم أي منهما إليك كمؤكد. فيما يلي قراءة في مزيج الوحدات والمرافق المنشورة، وما يزنه عادة مشترٍ لمنزل ثانٍ هنا.

ما هو منشور فعلياً

البند	الحالة المنشورة
المطور	DAMAC
الحي	DAMAC Hills
أنواع الوحدات	شقق من غرفة وغرفتين، تاون هاوس من غرفتين وثلاث غرف
خطة الدفع	عند الطلب، يؤكدها مستشارك
سعر البداية	عند الطلب
التسليم	عند الطلب

تمنح مرافق الترفيه في المشروع موضوع الغولف أشكالاً عدة، منها Aqua Garden وAqua Golf وPalm Garden وجزر للغولف ومسبح لا متناهٍ وصالة استرخاء. يفصّل دليل Golf Greens مزيج الوحدات المنشور بتفصيل أكبر.

DAMAC Hills كإطار لمنزل ثانٍ

يُنظَّم DAMAC Hills حول ملعب غولف ونهج منتجعي في الترفيه، وهو ما يميل لملاءمة مشترٍ يريد قاعدة أهدأ وأكثر خضرة لإقامات متقطعة، لا قاعدة على مسافة سير من حي أعمال. مرافق بموضوع الغولف داخل المجتمع تعني أن مالك منزل ثانٍ يملك ما يفعله دون مغادرة المجتمع خلال زيارة قصيرة، وهي ميزة مقابل عنوان أكثر حضرية يتطلب فيه النطاق نفسه من الترفيه التخطيط لرحلات خارج الموقع.

مطابقة نوع الوحدة مع طريقة استخدامها

شقة من غرفة أو غرفتين تناسب زوجين أو أسرة صغيرة يستخدمان العقار لإقامات قصيرة ومتقطعة ويريدان إدارة أقل بين الزيارات. تاون هاوس من غرفتين أو ثلاث غرف يناسب أسرة تريد مساحة خارجية خاصة ومساحة أكبر لاستضافة الضيوف، وهو ما يلائم طبيعياً منزلاً ثانياً قرب ملعب غولف قد يشهد زيارات من عائلة ممتدة. لا شيء من هذه الأحجام مضمون لكل مرحلة؛ يرسل مستشارك المخطط الدقيق للوحدات المتاحة حالياً. عائلة تتردد بين النوعين يمكنها أيضاً سؤال مستشارها عن الفرق في رسوم الخدمة المتوقعة بين الشقة والتاون هاوس، وهي نقطة تُحسم فقط عند نشر رسوم الخدمة الفعلية للمشروع.

ما لم يُنشر بعد

لا خطة الدفع ولا سعر البداية ولا تاريخ التسليم منشورة على الصفحة الرسمية لـGolf Greens حتى الآن. يملأ مستشارك في Orven الفراغات بوثيقة البيع السارية قبل أن تلتزم بأي شيء، ولا ينبغي اعتبار أي رقم يُقدَّم خارج هذه العملية مؤكداً.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما يجب أن يتحقق منه مشترٍ لمنزل ثانٍ قبل الحجز

كل دفعة ضمن الشراء على المخطط في دبي تودَع في حساب ضمان لدى بنك إماراتي تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، ويمكن التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة Project Status Enquiry التابعة للدائرة. احتسب رسوم تسجيل الدائرة بنسبة 4% إضافة إلى سعر الشراء، ورسوم تسجيل Oqood الخاصة بالبيع على المخطط، بمبلغ ثابت يُؤكَّد في العقد. إذا كان العقار سيبقى شاغراً لفترات طويلة بين الزيارات، اسأل مستشارك عن خيارات إدارة الممتلكات قبل الشراء.

الحجز عن بُعد

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المفضل عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com.
يرسل لك مستشارك في Orven الوحدات المتاحة حالياً في Golf Greens، مع جدول الدفع الخاص بمرحلة البيع الجارية.
توقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تذهب دفعة الحجز بحوالة بنكية إلى حساب ضمان المشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
تسجّل DAMAC البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى التسليم.

لا تتقاضى Orven أي رسوم من المشتري؛ يأتي أجرنا من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). تجد التشكيلة الكاملة المنشورة على صفحة المشروع.

ما الذي يميّز DAMAC Hills لعائلة تبحث عن إقامات متكررة

على عكس مشروع في برج واحد وسط المدينة، يوفّر مجتمع بحجم DAMAC Hills مساحة للتنقل سيراً بين المنزل ومرافق الحي دون الحاجة لسيارة في كل مرة، وهو ما يقدّره كثير من العائلات التي تزور دبي عدة مرات في السنة. وجود عدة مشاريع سكنية ضمن الحي نفسه، منها Golf Greens وUtopia، يعني أيضاً أن سوق إعادة البيع والتأجير في المنطقة أوسع مما يوفره مشروع منعزل، وهو عامل يستحق ذكره لعائلة تفكر أيضاً في احتمال تأجير المنزل الثاني لاحقاً.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن تأجير Golf Greens حين لا يكون قيد الاستخدام الشخصي؟ هذا قرار يعود للمالك بعد تسليم الوحدة؛ لا شروط إيجار منشورة من المطور لهذا السيناريو.

هل سعر البداية منشور؟ ليس بعد من DAMAC. يؤكد مستشارك سعر الوحدات المتاحة عند استفسارك.

ما الفرق بين الشقق والتاون هاوس هنا؟ يقدّم التاون هاوس عموماً مساحة ومساحة خارجية خاصة أكبر، مناسبة لاستضافة الضيوف؛ تبقي الشقق نقطة الدخول أقل لزوجين أو أسرة صغيرة.

هل DAMAC Hills بعيد عن وسط دبي؟ لا مسافة محددة منشورة في هذا الدليل؛ يمكن لمستشارك استعراض المجتمع الأوسع وموقعه بالنسبة لخططك.

هل يجب السفر إلى دبي للحجز؟ لا. تتم عملية الحجز بالكامل عن بُعد، من التوقيع إلى تحويل الدفعة.