Golf Greens: شقة أم تاون هاوس، وكيف تبدو الحياة على الفيرواي
يجمع Golf Greens بين شقق بغرفة وغرفتين وتاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف داخل DAMAC Hills. أي فئة تناسب أي استخدام، وكيف يشكّل Aqua Golf وجزر الغولف الحياة اليومية، وكيف تقارب الميزانية دون سعر منشور بعد.
اسم مشروع واحد، فئتان
يقع Golf Greens داخل DAMAC Hills ويُباع تحت اسم مشروع واحد، لكنه يشمل فعلياً فئتين مختلفتين: شقق بغرفة وغرفتين، وتاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف. تطل الفئتان على فيرواي المجتمع، وتستفيدان من مرافق الترفيه نفسها بطابع الغولف، لكن التجربة اليومية لكل منهما تختلف بما يكفي ليستحق الاختيار بينهما تفكيراً قبل تحديد نوع الوحدة.
الشقق والتاون هاوس جنباً إلى جنب
| الشقق | التاون هاوس | |
|---|---|---|
| الأنواع | غرفة وغرفتان | غرفتان وثلاث غرف |
| الاستخدام النموذجي | أسرة أصغر، زوجان، أو مستثمر يستهدف قاعدة أوسع من المستأجرين | أسرة تريد مساحة داخلية وخارجية أكبر دون فيلا مستقلة |
| الإطلالة | إطلالة على الفيرواي، تختلف حسب الطابق والمبنى | موقع أرضي، أقرب إلى مساحات الترفيه في المجتمع |
| سعر البداية | عند الطلب | عند الطلب |
بما أن الإطلالة على الفيرواي ومرافق الترفيه المتاحة قد تختلف حسب المبنى أو القطاع، اعتبر هذا الجدول نقطة انطلاق للحديث مع مستشارك لا قاعدة ثابتة. أخبر مستشارك إن كانت الإطلالة على الملعب أو المساحة الإضافية أكثر أهمية بالنسبة لك، لتكون الوحدات المعروضة قابلة للمقارنة فعلياً.
ما تشمله الحياة على الفيرواي فعلياً
يذكر DAMAC مسبح Aqua Garden، وAqua Golf، وPalm Garden، وجزر الغولف، ومسبحاً بلا حواف، وصالة استرخاء ضمن مرافق Golf Greens المنشورة. يمنح Aqua Golf وجزر الغولف طابع الغولف شكلاً أكثر مرحاً وارتباطاً بالماء مقارنة بشقة عادية مطلة على ملعب في مكان آخر من دبي، وهذا أحد أسباب اختيار بعض المشترين لـGolf Greens بدل عنوان فيرواي أبسط. يكمّل المسبح بلا حواف وصالة الاسترخاء العرض بمساحات ترفيه أكثر تقليدية. يؤكد مستشارك أي هذه المرافق يقع داخل Golf Greens نفسه وأيها مشترك مع مجتمع DAMAC Hills الأوسع. يفصّل دليل Golf Greens قائمة المرافق وأنواع الوحدات المنشورة كاملة.
مطابقة الفئة بأسرتك
تناسب شقة الغرفة الواحدة مشترياً منفرداً، أو زوجين، أو مستثمراً يريد أقل عتبة دخول إلى هذا الإطار الغولفي. تمتد شقة الغرفتين لتناسب أسرة صغيرة أو فرداً يريد غرفة ضيوف، مع البقاء ضمن مبنى شقق لا سكن مستقل. يناسب تاون هاوس الغرفتين أسرة تريد باباً خاصاً بها ومساحة خارجية بسيطة دون حجم فيلا كاملة، ويمتد تاون هاوس الثلاث غرف ليناسب أسرة أكبر. لا شيء من هذا ثابت في كل مرحلة؛ يرسل مستشارك المخططات الدقيقة والإطلالات المتاحة حالياً.
مقاربة الميزانية دون سعر منشور
لم ينشر DAMAC سعر بداية أو خطة دفع أو تاريخ تسليم لـGolf Greens حتى الآن. بدل انتظار رقم معلن، الخطوة الأكثر فائدة هي إرسال نطاق ميزانيتك والفئة المفضلة، شقة أو تاون هاوس، إلى مستشارك، ليرد بقائمة الأسعار الحالية للوحدات المطابقة من وثائق البيع السارية. أياً كان السعر الذي يُقدَّم لك، احتسب إضافة رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4 %، ورسوم تسجيل Oqood الخاصة بالبيع على المخطط، وهي مبلغ ثابت يُؤكَّد في العقد، والرسوم الإدارية للمطور. تذهب كل دفعة إلى حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، يمكن التحقق منه عبر خدمة Project Status Enquiry، وتمويل جزء من السعر عبر بنك ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الممول.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
DAMAC Hills: المجتمع المحيط بالفئتين
DAMAC Hills واحدة من أكبر مجتمعات DAMAC وأكثرها رسوخاً، مبنية حول ملعب غولف خاص بها وتجمع مشاريع فيلات وتاون هاوس وشقق على مراحل عدة، منها Golf Greens وUtopia. إنها مجتمع ناضج لا إطلاق مرحلة أولى، مع بنية تحتية داعمة قائمة بمعظمها. وللمقارنة مع مجموعة فيلات Utopia الأكبر في المجتمع نفسه، يعرض دليل فيلات Utopia التفاصيل. تجد التشكيلة الحالية من وحدات Golf Greens على صفحة المشروع.
إذا بلغ استثمارك 2 مليون درهم، سواء عبر وحدة واحدة أو أكثر ضمن اختياراتنا، تصبح الإقامة الذهبية سؤالاً وارداً يستحق طرحه على مستشارك، بحسب الشروط التي تؤكدها الجهات المختصة.
الحجز عن بُعد
- أرسل الفئة المفضلة وعدد الغرف وميزانيتك عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com.
- يرسل لك مستشارك في Orven الوحدات المتاحة حالياً في Golf Greens، مع جدول الدفع الخاص بمرحلة البيع الجارية.
- توقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
- تذهب دفعة الحجز بحوالة بنكية إلى حساب ضمان المشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
- يسجّل DAMAC البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى التسليم.
لا تتقاضى Orven أي رسوم من المشتري؛ يأتي أجرنا من المطور. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
لمعرفة التوفر الحالي للفئتين، أرسل ميزانيتك والنوع المفضل عبر WhatsApp إلى +971 52 776 1939، أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com: يرد مستشارك بالوحدات المتاحة حالياً.
الأسئلة الشائعة
هل التاون هاوس دائماً أغلى من الشقة في Golf Greens؟ عموماً يكلّف تاون هاوس بغرفتين أو ثلاث غرف أكثر من شقة بغرفة أو غرفتين، لكن لا يوجد سعر بداية منشور لأي من الفئتين. يرسل مستشارك الأسعار السارية للفئتين عند الطلب.
هل تطل جميع وحدات Golf Greens على الفيرواي؟ يتمركز المشروع حول فيرواي المجتمع، لكن الإطلالة الدقيقة تختلف حسب المبنى والطابق والقطاع. تأكد من الإطلالة المحددة لأي وحدة قبل الحجز.
أي فئة تناسب الاستثمار الإيجاري أكثر؟ لا تُنشر أرقام إيجار لـGolf Greens. تجذب الشقق عادة قاعدة أوسع من المستأجرين المحتملين مقارنة بالتاون هاوس، لكن هذا ليس وعداً بأي نتيجة محددة.
هل المرافق ذات طابع الغولف مشتركة مع بقية DAMAC Hills؟ بعض المرافق، ومنها ملعب الغولف المجتمعي نفسه، مشتركة على مستوى DAMAC Hills، بينما توجد مرافق أخرى داخل Golf Greens تحديداً. يؤكد مستشارك أيها كذلك.
هل يجب السفر إلى دبي للحجز؟ لا. تتم عملية الحجز وعقد البيع والدفع في حساب الضمان بالكامل عن بُعد، مع إرسال نسخة جواز السفر وإثبات مصدر الأموال إلكترونياً.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل التاون هاوس دائماً أغلى من الشقة في Golf Greens؟
عموماً يكلّف تاون هاوس بغرفتين أو ثلاث غرف أكثر من شقة بغرفة أو غرفتين، لكن لا يوجد سعر بداية منشور لأي من الفئتين. يرسل مستشارك الأسعار السارية للفئتين عند الطلب.
هل تطل جميع وحدات Golf Greens على الفيرواي؟
يتمركز المشروع حول فيرواي المجتمع، لكن الإطلالة الدقيقة تختلف حسب المبنى والطابق والقطاع. تأكد من الإطلالة المحددة لأي وحدة قبل الحجز.
أي فئة تناسب الاستثمار الإيجاري أكثر؟
لا تُنشر أرقام إيجار لـGolf Greens. تجذب الشقق عادة قاعدة أوسع من المستأجرين المحتملين مقارنة بالتاون هاوس، لكن هذا ليس وعداً بأي نتيجة محددة.
هل المرافق ذات طابع الغولف مشتركة مع بقية DAMAC Hills؟
بعض المرافق، ومنها ملعب الغولف المجتمعي نفسه، مشتركة على مستوى DAMAC Hills، بينما توجد مرافق أخرى داخل Golf Greens تحديداً. يؤكد مستشارك أيها كذلك.
هل يجب السفر إلى دبي للحجز؟
لا. تتم عملية الحجز وعقد البيع والدفع في حساب الضمان بالكامل عن بُعد، مع إرسال نسخة جواز السفر وإثبات مصدر الأموال إلكترونياً.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر