orvenPROPERTIES
عربي

الأدلة · مشاريع

Utopia من DAMAC في DAMAC Hills: دليل الفلل من 5 إلى 7 غرف

Utopia مجموعة فلل خاصة من 5 و6 و7 غرف نوم داخل DAMAC Hills، بإلهام منتجعي ومرتبطة بنادي غولف المجتمع. ما نشرته DAMAC، وما يبقى عند الطلب، وكيفية الحجز عن بُعد.

· بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة
مشاركة
Utopia, DAMAC Hills، دبي لاند، دبي
في الصورة: Utopia, DAMAC Hills، دبي لاند، دبي

ما هو Utopia

Utopia مجموعة فلل خاصة من خمس وست وسبع غرف نوم داخل DAMAC Hills، طوّرتها DAMAC وتُباع على المخطط. يتبنى التطوير مقاربة مستوحاة من المنتجعات للحياة السكنية، مدعومة بمرافق تشمل مسبحاً مجتمعياً وصالة رياضية ومساحات سينما، ويربط إطاره السكان بنادي الغولف الخاص بالمجتمع. هذا مشروع فلل بحجم كبير، موجه بوضوح لمشترين يحتاجون مسكناً بمساحة معتبرة لا وحدة دخول.

بما أن كل مسكن في Utopia يبدأ بخمس غرف، تدور الأسئلة المعتادة حول مساحة قطعة الأرض والواجهة والموقع بالنسبة لمسار الغولف، أكثر من عدد الغرف. أخبر مستشارك أولويتك، سواء كانت مساحة القطعة أو القرب من النادي أو عدد غرف محدد ضمن نطاق خمس إلى سبع، لتكون التشكيلة مفيدة فعلاً.

الصور الموجودة في صفحة المشروع، كما في هذا الدليل، هي صور تخيلية من إعداد DAMAC تُظهر الفلل وإطارها بطراز المنتجع، وليست صوراً فوتوغرافية من موقع البناء. يؤكد مستشارك المخطط الدقيق للوحدة قبل أي التزام بالحجز.

المرافق المعلنة

تنشر DAMAC المرافق التالية لمشروع Utopia:

  • مسبح مجتمعي
  • صالة رياضية
  • سينما على سطح المنزل
  • سينما في الهواء الطلق
  • نادي غولف مجتمعي

تجمع هذه القائمة بين عناصر ذات طابع خاص، تذكر DAMAC سينما على سطح كل منزل، إلى جانب السينما الخارجية المشتركة، مع مرافق مجتمعية كالمسبح والصالة ونادي الغولف. تناسب هذه القائمة تطوير فلل كبيراً مصمماً لأسر تريد مساحة خاصة ووصولاً إلى مرافق مشتركة بطراز المنتجع معاً. يؤكد مستشارك أيها خاص بفيلا محددة وأيها مشترك مع المجتمع بأكمله.

DAMAC Hills: مجتمع راسخ حول الغولف

DAMAC Hills من أكثر مجتمعات DAMAC المخططة رسوخاً، مبني حول ملعب غولف خاص به ويجمع فللاً ومنازل ريفية وشققاً على عدة مراحل، منها Utopia وGolf Greens ومشاريع أخرى في تشكيلتنا. معظم بنيته التحتية، الطرق والمحلات ونادي الغولف نفسه، قائمة أصلاً، ما يميزه عن مخططات عامة أحدث لا تزال قيد التشكل.

لمرجعية عامة حول مسار الشراء على المخطط، يشرح دليل الشراء على المخطط أم عقار جاهز في دبي الفرق بين الخيارين، ويستعرض دليل حساب الضمان في دبي كيفية حماية أموالك أثناء البناء. تجد التشكيلة الحالية من الوحدات في صفحة مشروع Utopia، وصفحة مشروع Golf Greens، مشروع آخر لـ DAMAC في المجتمع نفسه.

السعر وخطة الدفع

البندالحالة
سعر البدايةعند الطلب
خطة الدفععند الطلب
التسليمعند الطلب
التوزيعاتفلل من 5 إلى 7 غرف

لم تنشر DAMAC سعر بداية ثابتاً ولا جدولاً زمنياً لمشروع Utopia يمكن لـ Orven طباعته هنا. أرسل ميزانيتك وعدد الغرف المستهدف ضمن نطاق خمس إلى سبع؛ يرد مستشارك بقائمة الأسعار الحالية والجدول الزمني الدقيق للوحدات المطابقة، مأخوذة من مستندات البيع السارية وقت طلبك. لا تدفع أبداً دفعة حجز على جدول لم تره مكتوباً.

تذهب كل دفعة على المخطط إلى حساب ضمان مفتوح للمشروع في بنك إماراتي، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويسحب منه المطوّر وفق مراحل البناء المعتمدة. يمكنك التحقق من تسجيل المشروع عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة.

أضف إلى السعر رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة، ورسوم تسجيل Oqood الثابتة الخاصة بالمبيعات على المخطط، والرسوم الإدارية للمطوّر. التمويل البنكي لجزء من السعر ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً رهن موافقة الجهة الممولة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

لأي مستثمر يناسب Utopia

يتكرر ملفان أكثر من غيرهما حول هذا المشروع.

أسرة من الرياض أو الدار البيضاء تستقر في دبي، أو تشتري مسكناً ثانياً كبيراً، وتبحث عن فيلا من خمس أو ست أو سبع غرف بمساحة سينما خاصة ووصول إلى نادي الغولف المجتمعي، بدل شقة أو منزل ريفي.

مستثمر من باريس يتعامل مع فيلا كبيرة كأصل عائلي طويل الأمد، مدركاً أن وعاء المستأجرين المقارنين لمسكن من سبع غرف أضيق من وحدات أصغر، ما يوجّه الاستخدام المرجّح للعقار نحو السكن الذاتي بدل التأجير قصير الأمد.

لا يخضع الدخل الإيجاري ولا الأرباح الرأسمالية لضريبة على الأفراد في الإمارات، لكن بلد إقامتك قد يفرض ضريبة عليهما. راجع وضعك مع مستشارك الخاص قبل اعتبار أي توقع أمراً مؤكداً. إذا كنت تتردد بين فيلا ومسكن أصغر، اطلب من مستشارك مقارنة Utopia بمساكن عائلية أخرى في تشكيلتنا.

الحجز عن بُعد

لا تحتاج إلى السفر إلى دبي. الخطوات نفسها من أي مدينة:

  1. أرسل ميزانيتك وعدد الغرف المستهدف عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939، أو إلى sales@orvenproperties.com.
  2. يرسل لك مستشارك في Orven الوحدات المتاحة حالياً والمخططات والسعر والجدول الزمني الدقيق لوحدتين أو ثلاث مطابقتين.
  3. تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
  4. تُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
  5. تسجّل DAMAC البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويتابع معك مستشارك مراحل البناء حتى إصدار سند الملكية باسمك.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية في Utopia؟ عند الطلب. أرسل ميزانيتك إلى Orven ونردّ عليك بالوحدات المطابقة، بسعرها الحالي.

هل توجد خطة دفع منشورة؟ لا توجد خطة يمكن لـ Orven طباعتها هنا. يؤكد مستشارك الجدول الدقيق وفق مستندات البيع السارية للوحدة المختارة، قبل أي دفعة.

ما أصغر فيلا متاحة في Utopia؟ خمس غرف. لا توجد توزيعة أصغر ضمن هذا المشروع تحديداً؛ يمتد النطاق من خمس إلى سبع غرف.

هل يمنح Utopia وصولاً إلى نادي غولف DAMAC Hills؟ تصف DAMAC مشروع Utopia بأنه مرتبط بنادي غولف المجتمع. يؤكد مستشارك شروط الوصول الدقيقة للوحدة المقصودة.

هل يمكن الشراء في Utopia دون زيارة دبي؟ نعم. يتم الحجز والدفع إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، برفقة Orven في كل خطوة.

مشاركة

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية في Utopia؟

عند الطلب. أرسل ميزانيتك إلى Orven ونردّ عليك بالوحدات المطابقة، بسعرها الحالي.

هل توجد خطة دفع منشورة؟

لا توجد خطة يمكن لـ Orven طباعتها هنا. يؤكد مستشارك الجدول الدقيق وفق مستندات البيع السارية للوحدة المختارة، قبل أي دفعة.

ما أصغر فيلا متاحة في Utopia؟

خمس غرف. لا توجد توزيعة أصغر ضمن هذا المشروع تحديداً؛ يمتد النطاق من خمس إلى سبع غرف.

هل يمنح Utopia وصولاً إلى نادي غولف DAMAC Hills؟

تصف DAMAC مشروع Utopia بأنه مرتبط بنادي غولف المجتمع. يؤكد مستشارك شروط الوصول الدقيقة للوحدة المقصودة.

هل يمكن الشراء في Utopia دون زيارة دبي؟

نعم. يتم الحجز والدفع إلى حساب الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بُعد بالكامل، برفقة Orven في كل خطوة.

تابع القراءة

أدلة المستثمر

هل تريد رؤية أرقام حقيقية؟

ابدأ بحثي

معرض صور المشروع

عالم ORVEN

اكتشف وجهتك السكنية القادمة.

Emaar

اسحب أو استخدم الأسهم للاستكشاف.

عرض جميع المطوّرين العقاريين