فلل للبيع في دبي لاند، ما تقدمه The Grove في Sobha Sanctuary

The Grove، مجموعة فلل الحوزة المستقلة ضمن Sobha Sanctuary، تبدأ من 9.33 مليون درهم لفلل من أربع إلى ست غرف، وسط حدائق خاصة وممرات مائية وشاطئ بحيرة.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

صورة توضيحية من المطور لـThe Grove في Sobha Sanctuary

من يبحث عن فلل للبيع في دبي لاند يجد في مجموعتنا The Grove، مجموعة فلل الحوزة المستقلة ضمن Sobha Sanctuary، تبدأ من 9.33 مليون درهم (سعر معلن من المطور، بحسب التوفر) لفلل من أربع إلى ست غرف نوم.

فلل حوزة مستقلة لا أجزاء من برج

The Grove هي مجموعة Sobha Sanctuary من فلل الحوزة المستقلة في دبي لاند، بمنازل من أربع وخمس وست غرف نوم تقع وسط مساحة من الحدائق الخاصة والممرات المائية والمنتزهات الخطية والمسارات المظللة للمشي. السعر، من 9.33 مليون درهم، معلن من المطور وقابل للتغير حسب التوفر الفعلي، وهو ما يستحق التأكيد مع مستشارك قبل أي حجز.

المرافق المعلنة

شاطئ بحيرة (lagoon beach)
نادي (clubhouse)
منصة يوغا وتأمل
شبكة مسارات دراجات
منتزه لعب في الغابة
مساحة عمل مشترك (co-working)

هذه المرافق موزعة على مستوى مخطط Sobha Sanctuary الأوسع، لا على حي The Grove فقط، إلى جانب مرافق أخرى على مستوى المخطط العام مثل الساونا والحمامات البخارية والمدرج ومزرعة السوق.

لماذا يبقى تاريخ التسليم غير معلن

لا يوجد تاريخ تسليم أو خطة دفع معلنة رسميا لـThe Grove حتى الآن. هذا لا يعني أن التطوير في مرحلة إعلان مبكرة، بل أن هذه التفاصيل تحديدا لم تُنشر على الصفحة الرسمية للمطور وقت المراجعة؛ مستشارك يطلب الرقم الحالي مباشرة من Sobha Realty قبل أي حجز.

سياق Sobha Sanctuary الأوسع

يضم المخطط العام لـSobha Sanctuary حوالي 50 % من مساحته كمساحات مفتوحة وخضراء، حديقة مركزية بمساحة حوالي 800,000 قدم مربع، حلقة ترفيهية طولها حوالي 5 كيلومترات، وحلقة للرفاهية تتجاوز 9 كيلومترات، بالإضافة إلى حوالي 20 كيلومترا من مسارات الدراجات. يستهدف المخطط استيعاب حوالي 20,000 عائلة عند اكتماله.

ما يميز دبي لاند كمنطقة سكنية

يجمع دبي لاند بين تطويرات متنوعة من الفلل والشقق على مساحة واسعة من المدينة، بعيدا نسبيا عن الازدحام المروري لوسط دبي. The Grove، بموقعه داخل Sobha Sanctuary، يقدم نسخة أكثر خصوصية من هذا النمط، مع مرافق مخصصة لحي الفلل وحده إضافة إلى مرافق المخطط العام الأوسع.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

قبل أي حجز، يراجع مستشارك معك: المساحة الدقيقة لكل نوع فيلا من أربع إلى ست غرف، موقعها بالضبط ضمن حي The Grove، وما إذا كانت مرافق الحديقة الخاصة والمسارات المائية مكتملة بالفعل أو لا تزال جزءا من مراحل البناء القادمة.

جدول سريع

البند	التفاصيل
عدد الغرف	4 إلى 6 غرف
سعر الدخول	9.33 مليون درهم (معلن من المطور)
خطة الدفع	عند الطلب
التسليم	عند الطلب

التمويل البنكي

يبقى التمويل البنكي ممكنا لبعض غير المقيمين، بشرط موافقة الجهة المقرضة، بدون نسبة فائدة أو بنك محدد مؤكد لهذا العقار.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

إجراءات الشراء

يتبع شراء فيلا في The Grove المسار المعتمد لكل عقار على المخطط في دبي: حجز، تحويل الدفعات إلى حساب ضمان تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، إمكانية متابعة نسبة الإنجاز عبر خدمة استعلام حالة البناء، ثم تسجيل Oqood برسوم تُؤكَّد في العقد، بمجرد تأكيد خطة الدفع من Sobha Realty.

لماذا يستحق التعامل مع مستشار متخصص

بما أن أغلب التفاصيل المالية لـThe Grove، السعر الدقيق وخطة الدفع وتاريخ التسليم، لا تزال غير معلنة رسميا، يصبح التواصل المباشر مع مستشار يملك علاقة قائمة مع Sobha Realty أكثر أهمية من الاعتماد على أرقام متداولة من مصادر غير رسمية.

التأشيرة الذهبية عند هذا المستوى من السعر

استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يفتح إمكانية تقديم طلب للتأشيرة الذهبية، شرط استيفاء الشروط المطلوبة والتأكيد من الجهات الرسمية. سعر دخول The Grove، من 9.33 مليون درهم، يتجاوز هذا السقف بوضوح.

كيف تقارن The Grove بتطويرات فلل أخرى في دبي لاند

دبي لاند تضم تطويرات فلل متعددة بأحجام وأسعار مختلفة، من مجمعات أصغر إلى حوزات مستقلة كبيرة مثل The Grove. من يبحث عن مساحة خاصة أكبر وطابع ريفي هادئ وسط الحدائق يجد في The Grove خيارا مختلفا عن المجمعات الأكثر كثافة في أجزاء أخرى من المنطقة، لكن بسعر دخول أعلى يعكس هذا الفارق في الخصوصية والمساحة.

لمزيد من التفاصيل

يفيد دليل The Grove في Sobha Sanctuary لتفاصيل الفلل والمرافق، ودليل أفضل المشاريع في دبي لاند لعام 2026 لمقارنة The Grove مع بقية تطويرات المنطقة. الفيشة الرسمية على /ar/projects/the-grove-sobha-sanctuary/.

نظرة أخيرة قبل اتخاذ القرار

The Grove يبقى خيارا مميزا لمن يريد فيلا حوزة مستقلة وسط بيئة طبيعية منسقة، لكن غياب تاريخ تسليم وخطة دفع رسميين يفرض خطوة إضافية قبل أي التزام: تأكيد هذين التفصيلين مباشرة مع Sobha Realty عبر مستشارك.

الخطوة التالية

أرسل لمستشارك ميزانيتك وعدد الغرف المطلوب عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر sales@orvenproperties.com، للحصول على السعر الحالي والتوفر الفعلي في The Grove. ابدأ البحث أيضا عبر find your home.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر الدخول لفيلا في The Grove؟ 9.33 مليون درهم، كسعر معلن من المطور وقابل للتغير حسب التوفر.

هل خطة الدفع معلنة؟ لا، خطة الدفع وتاريخ التسليم لا يزالان عند الطلب حتى تأكيدهما من Sobha Realty.

ما الفرق بين The Grove وبقية تطويرات Sobha Sanctuary؟ The Grove مخصص حصريا لفلل الحوزة المستقلة من أربع إلى ست غرف، بخلاف الأبراج السكنية الأخرى في المخطط العام.

هل تشمل الفلل مسبحا خاصا؟ الفيشة الرسمية لا تؤكد ذلك تحديدا؛ يراجع مستشارك هذا التفصيل لكل نوع فيلا على حدة.

هل The Grove مؤهل للتأشيرة الذهبية؟ نعم، سعر الدخول من 9.33 مليون درهم يتجاوز سقف 2 مليون درهم بوضوح، شرط استيفاء الشروط والتأكيد من الجهات الرسمية.