Coastal Haven في Dubai Islands لمستثمر لبناني

لماذا يناسب Coastal Haven في Dubai Islands مستثمراً من بيروت، خطة الدفع 20 بالمئة عند الحجز و80 بالمئة عند التسليم، ومسار الحجز الكامل من لبنان دون سفر.

16 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

تصميم معماري لمشروع Coastal Haven، صورة تخيلية من المطوّر

طلب متكرر من بيروت

عائلة من الأشرفية تبحث عن أصل مستقر خارج لبنان، رجل أعمال من الجناح البيروتي يريد وحدة أكبر من مجرد استوديو للإيجار، أو أحد أفراد الجالية اللبنانية المنتشرة في الخليج وأوروبا يبحث عن بيت ثانٍ قرب البحر: هذا هو الملف الذي يتكرر عند الحديث عن Coastal Haven. طوّرت Prestige One المشروع في Dubai Islands، ويضم وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس. يضع المطوّر الموقع على بعد 16 دقيقة من مطار دبي الدولي، و20 دقيقة من متحف المستقبل، و25 دقيقة من داون تاون دبي.

جالية لبنانية مستقرة في دبي

جالية لبنانية كبيرة تعيش وتعمل في دبي منذ عقود، في التجارة والمصارف والضيافة، ما يجعل السوق العقاري هناك مألوفاً لكثير من عملائنا اللبنانيين حتى قبل أول تواصل مع Orven. كثيرون منهم يعرفون شخصاً يملك عقاراً في دبي بالفعل.

الحي والمرافق

يُبنى Dubai Islands حول الماء بطابع سكني يومي أكثر منه سياحياً بحتاً. يضيف Coastal Haven مسبحاً لا متناهياً، منطقة للعافية والسبا، صالة رياضية، سينما في الهواء الطلق، ملاعب رياضية، ومساحات لعب للأطفال، بحسب بيانات Prestige One. بالنسبة لأسرة تخطط لإقامات منتظمة إلى جانب التأجير، هذه المرافق تزن بقدر إطلالة البحر نفسها.

خطة الدفع الأبسط في التشكيلة

المرحلة	النسبة
الحجز	20 بالمئة
التسليم	80 بالمئة (تمويل بنكي ممكن، رهناً بموافقة الجهة المُقرِضة)

تشبه هذه الخطة دفعة أولى يتبعها تسوية نهائية واحدة، بدل دفعات متعددة موزعة على مراحل البناء، وهو ما يسهّل التخطيط المالي لكثير من عملائنا.

مسار الحجز من بيروت دون سفر

أرسل ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوبة عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو بريد sales@orvenproperties.com.
يرد مستشار Orven بالوحدات المتاحة حالياً وجدول الدفع الدقيق.
يُوقَّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تنطلق دفعة الحجز نحو حساب الضمان الخاص بالمشروع، الخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يُسجَّل الحجز عبر Oqood، وتتابع تقدّم البناء حتى التسليم عبر خدمة "Project Status Enquiry".

تحويل مبلغ بهذا الحجم من لبنان يخضع لإجراءات بنكك الخاصة، خصوصاً في ظل القيود المصرفية التي يعرفها كثير من العملاء اللبنانيين جيداً. يُناقَش هذا الأمر مع بنكك أو مستشار مختص قبل الحجز، لا بعده، ويشمل ذلك مصدر الأموال إن كانت محوّلة من الخارج.

تجهيز دفعة الـ80 بالمئة عند التسليم

بما أن هذه الدفعة تُسدَّد مرة واحدة، من الأفضل التخطيط لها منذ لحظة الحجز: إما بالادخار التدريجي، أو بطلب تمويل من بنك إماراتي إذا كنت مؤهلاً كغير مقيم، رهناً دوماً بموافقة البنك وتقييمه. لا يمكن ضمان أي نسبة تمويل أو شروط مسبقاً.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

دور مستشار Orven في متابعة الملف

من بيروت، تكفي مكالمة فيديو أو محادثة واتساب لمعاينة تصاميم الوحدات المتاحة ومقارنتها حسب ميزانيتك وهدفك. يجهّز مستشارك نموذج الحجز وعقد البيع باللغة التي تفضلها، ويتابع معك توقيت التحويل ليتزامن مع فتح ملفك لدى المطوّر. بعد الحجز، يبقى نقطة اتصالك الوحيدة لمتابعة تحديثات جدول الدفع وتقدّم البناء حتى التسليم.

ما يجب مراجعته مع مستشارك الخاص

الوضع الضريبي في بلد إقامتك على إيجار محقَّق في دبي أو على ربح إعادة البيع.
القيود أو الإجراءات المصرفية الخاصة بتحويل الأموال من لبنان أو من الخارج.
شروط الإلغاء والجدول النهائي للدفعات كما وردت في عقد البيع الموقّع.

الإقامة الذهبية كأثر جانبي

إذا بلغت قيمة الاستثمار مليوني درهم إماراتي، وحدها أو مجتمعة مع عقارات أخرى، يمكن التقدم بطلب الإقامة الذهبية وفق شروط السلطات الإماراتية. عامل يذكره كثير من عملائنا اللبنانيين، خصوصاً من يفكر في وجود دائم أو شبه دائم في دبي مستقبلاً.

اختيار الوحدة حسب الهدف

وحدة بغرفة واحدة تناسب استثماراً مُدارًا عن بُعد، بينما تناسب وحدة بغرفتين أو ثلاث غرف، أو بنتهاوس، أسرة تريد استخداماً شخصياً موسمياً إلى جانب التأجير. يمكن لمستشارك عرض المخططات المتاحة حالياً للمرحلة الجارية.

لمن يناسب هذا المشروع

يناسب Coastal Haven أسرة تريد استخداماً شخصياً إلى جانب إمكانية التأجير، بوحدات أكبر من بعض المشاريع الأخرى في التشكيلة. السعر الابتدائي غير معلن حالياً؛ أرسل ميزانيتك لتصلك القائمة الفعلية.

يفصّل دليل المشروع الكامل السعر والتسليم، ويشرح دليل خطة الدفع 20/80 الجدول بالتفصيل. راجع أيضاً دليل الاستثمار في دبي من لبنان، وتعرض صفحة المشروع الوحدات المتاحة حالياً.

لا تتقاضى Orven أي عمولة من المشتري، فأتعابها تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

هل يمكن حجز وحدة في Coastal Haven من لبنان دون السفر إلى دبي؟ نعم. الحجز وتوقيع العقد وتحويل الدفعة الأولى تتم كلها عن بُعد.

لماذا خطة الدفع هنا 20/80 بينما مشاريع أخرى لـ Prestige One مختلفة؟ كل مشروع يتبع جدولاً منشوراً خاصاً به. Coastal Haven يطبّق 20 بالمئة عند الحجز و80 بالمئة عند التسليم.

هل تمويل الـ80 بالمئة عند التسليم مضمون؟ لا. يبقى متاحاً لبعض غير المقيمين، رهناً بموافقة البنك وتقييمه للعقار.

ما السعر الابتدائي لوحدات Coastal Haven؟ غير معلن حالياً. أرسل ميزانيتك لتصلك القائمة الفعلية للمرحلة الجارية.

هل تُفرض ضريبة على الإيجار المحقَّق في دبي؟ لا ضريبة على الفرد في الإمارات على الإيجار أو الأرباح الرأسمالية. راجع وضعك الضريبي الخاص مع مستشارك قبل الحجز.