Luxury Canal Residences في Dubai Islands: إطلالة القناة وخطة الدفع

Luxury Canal Residences من Prestige One في Dubai Islands يقدّم مساكن من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس مصممة حول إطلالة القناة. ما نشره المطوّر، خطة الدفع 20/45/35، الرسوم الإضافية، والحجز من الرياض أو باريس أو الدار البيضاء.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

Luxury Canal Residences في Dubai Islands، صورة تخيلية من المطور

المشروع باختصار

Luxury Canal Residences مجموعة مساكن وبنتهاوس من إعداد Prestige One على Dubai Islands، تُباع على المخطط. يصفها المطوّر بأنها مصممة حول إطلالة القناة، وبتصاميم داخلية مضاءة طبيعياً ومساحات للاسترخاء، في إطار على الماء متصل ببقية المدينة. تمتد التوزيعات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس.

سعر البداية وموعد التسليم عند الطلب. خطة الدفع المنشورة هي 20 بالمئة عند الحجز، 45 بالمئة أثناء البناء، و35 بالمئة عند التسليم. الصور في صفحة المشروع هي صور تخيلية من المطوّر، لا صور من موقع البناء.

إطلالة القناة: ماذا تعني «الواجهة المائية» هنا

يَعِد الاسم بإطلالة على القناة، والإطار فعلاً على الماء. نقطتان عمليتان لمشترٍ ليس في دبي:

لا تطل كل وحدات مبنى على الواجهة المائية على الماء. اطلب مخطط واتجاه الوحدة المحددة، ودراسة الإطلالة من المطوّر إن وُجدت. تحدد Orven على المخطط الوحدات المطلة على القناة وتلك المطلة نحو الداخل.
الإطلالة تُدفَع. وحدة على جانب القناة في طابق مرتفع تقع فوق المخطط نفسه المتجه للجهة الأخرى. عند مقارنة سعرين، قارن الاتجاه أولاً.

يحدد المطوّر مطار دبي الدولي عند 16 دقيقة، ومتحف المستقبل عند 20 دقيقة، وDowntown Dubai عند 25 دقيقة.

Dubai Islands: حي ساحلي قيد التطوير

Dubai Islands من أحدث المخططات الساحلية العامة في تشكيلتنا، ويستضيف عدة مشاريع من Prestige One إلى جانب Luxury Canal Residences. يجمع مباني سكنية على الواجهة البحرية مع تطوير فندقي وترفيهي على سلسلة جزر، لا يزال قيد الإنشاء على مراحل. لهذا السبب تبقى أزمنة التنقل المنشورة أعلاه هي المرجعية الوحيدة المتاحة، ولا تضيف Orven إليها أي تقدير خاص بها.

يستعرض دليل حي Dubai Islands القطاع مقارنة بمواقع ساحلية أخرى في تشكيلتنا، مفيد لمستثمر يقارن Luxury Canal Residences بمشروع Coastal Haven، مشروع Prestige One الآخر في الجزيرة نفسها. تجد التشكيلة الحالية من الوحدات في صفحة مشروع Coastal Haven للمقارنة المباشرة، أو في صفحة مشروعنا نفسه أدناه.

البنتهاوس

يشكّل البنتهاوس قمة المجموعة. الأسعار عند الطلب وتُذكر فقط وفق القائمة الحالية، لكن ثلاثة أمور تستحق المعرفة قبل السؤال:

البنتهاوس هو الصيغة الأكثر اختياراً من مالك ساكن سيقضي جزءاً من السنة في دبي، بدل مستثمر إيجاري بحت.
إذا بلغ سعر الوحدة 2 مليون درهم على الأقل، يفتح الشراء حق طلب التأشيرة الذهبية، وفق شروط تُؤكد لدى السلطات. تجاوز بنتهاوس معين لهذه العتبة يعتمد على السعر الحالي؛ اسأل مستشارك.
وصف السطح والتراسات جزء من مستندات البيع، لا من الصورة التخيلية. احصل عليه كتابياً.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

خطة الدفع: 20/45/35 والرسوم الإضافية

المرحلة	النسبة	التوقيت
الحجز	20 بالمئة	عند توقيع عقد البيع
البناء	45 بالمئة	دفعات مرتبطة بتقدّم أعمال البناء
التسليم	35 بالمئة	عند الإنجاز، قبل تسليم المفاتيح

حصة البناء هنا أثقل من Hilton Residences (40 بالمئة) وحصة التسليم أخف (35 بالمئة مقابل 40 بالمئة). لمشترٍ بدخل منتظم في الرياض أو الدار البيضاء، يعني هذا دفعاً أكبر أثناء ارتفاع المبنى ودفعاً أقل في النهاية. يؤكد مستشارك التواريخ الدقيقة للدفعات لوحدتك المختارة، إذ قد يختلف التوزيع حسب التوزيعة ومرحلة الإطلاق.

تذهب الدفعات إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، المفتوح في بنك إماراتي والخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ يُتحقق من التقدّم عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة. أضف إلى السعر:

ضريبة تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة.
تسجيل Oqood الخاص بالمبيعات على المخطط، رسوم ثابتة تُؤكد في العقد.
الرسوم الإدارية للمطوّر.
رسوم تحويل بنكك.

تمويل حصة التسليم ممكن لبعض غير المقيمين، رهن موافقة الجهة الممولة وتقييمها. لا شيء مضمون حتى يؤكد البنك.

المرافق المعلنة

تنشر Prestige One مسبحاً لانهائياً، ومساحة عافية، وصالة رياضية، وصالة للسكان، وملعب بادمينتون، ومنطقة مغامرات للأطفال. لأسرة ستعيش جزءاً من السنة هنا، تهم منطقة الأطفال والملعب؛ لمستثمر إيجاري، المسبح والصالة هما ما يراه المستأجر أولاً. أي رقم إيجار تصادفه هو توضيح لا وعد: يعتمد الإيجار على السوق عند التسليم. يستعرض دليل خطة الدفع 20/45/35 هذا الهيكل بتفصيل أوسع، ويشرح دليل التأشيرة الذهبية العقارية شروط العتبة.

الحجز من الخارج

اكتب على واتساب إلى +971 52 776 1939 مع ميزانيتك والتوزيعة، أو راسل sales@orvenproperties.com.
نرسل التوفر الحالي والمخططات مع الاتجاه المحدد والجدول الزمني الدقيق لوحدتين أو ثلاث مطابقتين.
تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
تُحوَّل نسبة 20 بالمئة من الحجز بالتحويل المصرفي إلى حساب الضمان، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
يسجّل المطوّر البيع، ونتابع معك مراحل البناء حتى إصدار سند الملكية باسمك.

لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). تجد التشكيلة الحالية في صفحة Luxury Canal Residences.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر البداية في Luxury Canal Residences؟ عند الطلب. لا يُنشر سعر بداية ثابت. أرسل ميزانيتك إلى Orven: نردّ بالوحدات المطابقة وسعرها الحالي.

هل تتمتع كل الوحدات بإطلالة على القناة؟ لا يضمن أي مبنى إطلالة على الماء لكل وحدة. اطلب مخطط واتجاه الوحدة المحددة قبل الحجز.

ما خطة الدفع؟ 20 بالمئة عند الحجز، 45 بالمئة أثناء البناء، و35 بالمئة عند التسليم، مع تواريخ دقيقة تُؤكد لكل وحدة.

هل يمنح البنتهاوس حق التأشيرة الذهبية؟ استثمار عقاري لا يقل عن 2 مليون درهم يفتح حق الطلب، وفق شروط. تجاوز بنتهاوس معين لهذا السعر يُؤكد وفق القائمة الحالية.

متى تحدث عملية التسليم؟ عند الطلب. تذكر Orven فقط التاريخ الوارد في مستندات البيع السارية وقت الحجز.