Golf Residences لمشترٍ تونسي: خطة 20/20/60 في Dubai Sports City

Golf Residences هو إصدار Prestige One في Dubai Sports City، مبنيّ حول إطلالات على ملعب الغولف وحياة نشطة في الهواء الطلق. لمشترٍ تونسي يقارن بين خيارات المحفظة، يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط.

العنوان باختصار

• المطور: Prestige One.
• الموقع: Dubai Sports City.
• التصميمات: وحدات من غرفتين وثلاث غرف.
• خطة الدفع: 20% عند الحجز، 20% خلال البناء، 60% عند التسليم.
• السعر: عند الطلب.
• التسليم: عند الطلب، يؤكده مستشارك.
• المرافق: مسبح بإطلالة على أفق المدينة، أجنحة استجمام عائمة، مسار جري، سينما خارجية، صالة للسكان، مركز رياضي.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

خطة 20/20/60: الحصة الأكبر عند التسليم

من بين خطط Prestige One الحالية، يحمل Golf Residences أكبر حصة مستحقة عند التسليم، 60%، مقابل حصة أصغر خلال البناء، 20% فقط. هذا يختلف عن خطة Hilton Residences وFAUCHON Résidences 20/40/40، وعن خطة Sanctuary Residences وLuxury Canal Residences 20/45/35، وعن خطة Coastal Haven 20/80 من مرحلتين فقط. لمن يفضّل التزاماً أخف خلال البناء مقابل مبلغ أكبر عند التسليم، هذه الخطة تستحق مقارنة مباشرة مع البدائل الأخرى. بما أن السعر غير منشور، تُطبَّق هذه النسب على السعر الحالي بعد تأكيده مع مستشارك.

وحدتان فقط، لا استوديو

على عكس بعض مشاريع المحفظة التي تبدأ من استوديو، يقدّم Golf Residences تصميمين فقط: غرفتان وثلاث غرف، وهو ما يحصر الجمهور المستهدف في عائلات أو أزواج يبحثون عن مساحة أكبر من استوديو أو وحدة غرفة واحدة.

كيف تقارن بين عدة وحدات ضمن المشروع نفسه

عند مراجعة الوحدات المتاحة مع مستشارك، لا تنظر إلى السعر وحده. اطلب معرفة الطابق، الاتجاه نحو الملعب أو نحو الحي المحيط، والمساحة الدقيقة لكل تصميم، إذ قد تختلف هذه التفاصيل بشكل ملموس بين وحدتين من نفس عدد الغرف ضمن المبنى نفسه.

حياة نشطة في Dubai Sports City

تضم المرافق المشتركة مسبحاً بإطلالة على أفق المدينة، أجنحة استجمام عائمة، مسار جري، سينما خارجية، صالة للسكان، ومركزاً رياضياً، وفق وصف المطوّر. هذا الطابع الرياضي النشط يميّز Golf Residences عن عناوين أخرى في المحفظة أقرب إلى الواجهة البحرية أو الحي التجاري.

لمن يناسب هذا العنوان

يناسب Golf Residences بشكل خاص عائلة أو زوجين يبحثان عن مساحة أكبر من استوديو، في حي رياضي نشط بعيد عن ازدحام الواجهة البحرية. مستثمر يفضّل التزاماً أخف خلال البناء، مقابل مبلغ أكبر عند التسليم، يجد في خطة 20/20/60 ما يناسب تخطيطه المالي أكثر من خطط أخرى تتطلب التزاماً أكبر خلال فترة البناء نفسها.

ملاحظة حول حجم المجتمع السكني

مشاريع Dubai Sports City تجمع عادة بين سكان مهتمين بالرياضة واللياقة بشكل يومي، وهذا ينعكس على طابع المرافق المشتركة في Golf Residences أكثر من مشروع في حي مركزي أو بحري. إن كانت هذه البيئة النشطة تناسب أسلوب حياتك، فهذا عنصر إضافي يستحق الأخذ بالحسبان عند المقارنة مع عناوين Prestige One الأخرى.

تمويل حصة التسليم الكبيرة

بما أن 60% من السعر يُستحق دفعة واحدة عند التسليم في هذا المشروع تحديداً، وهي الحصة الأعلى ضمن محفظة Prestige One، يستحق التمويل البنكي المحتمل نقاشاً مبكراً مع مصرفك ومع مستشار Orven، لا قريباً من موعد التسليم. هذا التمويل، إن توفر لبعض غير المقيمين، يبقى دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض ودون أي نسبة منشورة لهذا المشروع بالتحديد.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

مقارنة سريعة مع مشاريع Prestige One الأخرى

يحمل Golf Residences أكبر حصة مستحقة عند التسليم ضمن محفظة Prestige One، 60%، مقابل حصص أصغر في Hilton Residences وFAUCHON Résidences (20/40/40) أو Sanctuary Residences وLuxury Canal Residences (20/45/35). إن كان التزام أخف خلال فترة البناء أولوية لك، فهذا العنوان يستحق مقارنة مباشرة مع البدائل الأخرى قبل الحجز النهائي.

الوصول إلى المرافق المشتركة

تخدم مرافق Golf Residences سكان المبنى نفسه، وهو ما يمنحها طابعاً أقرب للخصوصية مقارنة بمبنى يشارك مرافقه مع عدة عناوين مجاورة ضمن الحي نفسه. هذه نقطة تستحق التأكيد مع مستشارك إن كانت الخصوصية عاملاً مهماً في قرارك.

نقاط للتأكيد قبل الحجز

• خطة الدفع 20/20/60 تُطبَّق على السعر النهائي الفعلي، لا على رقم تقديري.
• موعد التسليم الدقيق، معروض حالياً بعبارة "عند الطلب".
• بنود رسوم الخدمة المرتبطة بالمسبح وأجنحة الاستجمام ومسار الجري.
• شرط الأهلية للتأشيرة الذهبية، بعد تحديد سعر وحدتك.

ما يميّز Dubai Sports City كموقع استثماري

يقع Dubai Sports City ضمن منطقة متخصصة في المرافق الرياضية، بطابع نشط يختلف عن الأحياء المركزية أو البحرية في دبي. هذا الموقع يجذب فئتين من المشترين: من يبحث عن سكن دائم بطابع رياضي نشط، ومستثمراً يرى في هذا الطابع المميز عنصراً جاذباً لمستأجرين يقدّرون القرب من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية. صفحة المشروع لا تذكر أي رقم يخص الطلب الإيجاري الفعلي في المنطقة، وهذا ما يبقى تقديراً يناقشه مستشارك معك مباشرة.

أسئلة تستحق المتابعة مع مستشارك

يفيدك أن تسأل مستشارك عن عدد الوحدات المتبقية في التصميم الذي يهمك، وعن الفرق الفعلي بين وحدة تطل مباشرة على ملعب الغولف ووحدة تطل على الحي المحيط، إذ قد يختلف هذا بشكل ملموس بين طابقين متجاورين. اسأل أيضاً عن الجدول الزمني المتوقع لمرحلة البناء التي تغطيها نسبة الـ20% الأولى، بما أنها أصغر حصة ضمن هذه الخطة بالتحديد.

خطوات عملية لمشترٍ من تونس

يفيد مشترياً من تونس العاصمة أو من صفاقس أو سوسة أن يحضّر نسخة من جواز سفره ووثيقة تثبت عنوانه الحالي قبل أي حجز، ويحدد مسبقاً طريقة تحويل الدفعة الأولى نحو حساب الضمان الخاص بالمشروع. مكالمة فيديو مبكرة مع مستشار Orven لمراجعة التصميم والطابق المطلوبين تمنحك وضوحاً أكبر، خصوصاً أن حصة التسليم الكبيرة تستحق تخطيطاً مالياً أدق من خطط أخرى ضمن المحفظة.

التقدم مع Orven

يطلب مستشار Orven السعر الحالي والجدول الزمني مباشرة من Prestige One، ويشرح لك كيف تُطبَّق خطة 20/20/60 بعد تأكيد السعر. راجع أيضاً صفحة مشروع Golf Residences، ودليلنا عن التأشيرة الذهبية للمستثمر التونسي لفهم الشروط العامة قبل تأكيد أهلية هذا المشروع، وصفحة الاستثمار من تونس. تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com بخصوص التصميم الذي يهمك.

الأسئلة الشائعة

ما هي خطة الدفع لـ Golf Residences؟ 20% عند الحجز، 20% خلال البناء، 60% عند التسليم.

هل السعر منشور؟ لا، السعر عند الطلب. يؤكد مستشارك السعر الحالي حسب التصميم المطلوب.

ما التصميمات المتوفرة؟ وحدتان فقط: غرفتان وثلاث غرف، دون استوديو أو وحدة غرفة واحدة.

لماذا لا تضمن خطة 20/20/60 بمفردها التأهل للتأشيرة الذهبية؟ لأن الأهلية لا ترتبط بنسب الدفع بل بسعر الوحدة النهائي مقارنة بحد 2 مليون درهم، وهذا السعر لا يزال عند الطلب لـ Golf Residences؛ القرار النهائي يبقى دائماً بشروط تؤكدها السلطات.