Golf Residences في Dubai Sports City: مساكن غرفتين وثلاث غرف من Prestige One
Golf Residences من Prestige One في Dubai Sports City مجموعة مساكن من غرفتين وثلاث غرف بإطلالة على الغولف وخطة دفع 20/20/60. ما يقدّمه المشروع، لمن يناسب، وكيفية الحجز من الرياض أو باريس أو الرباط.
ما هو Golf Residences
Golf Residences مشروع من Prestige One في Dubai Sports City، يُباع على المخطط. يصفه المطوّر عنواناً مبنياً حول مساكن واسعة، وأسلوب حياة نشط، وإطلالات على الغولف. بمعنى آخر: مشروع لمن يريد المساحة، لا وحدة إيجارية مدمجة. تقتصر المجموعة على مساكن من غرفتين وثلاث غرف نوم. لا استوديو ولا غرفة واحدة ولا بنتهاوس ضمن النطاق المنشور.
هذا الاختيار يوضّح الفئة التي فكّر فيها المطوّر. غرفتان هي تذكرة الدخول، لزوجين أو أسرة صغيرة؛ ثلاث غرف هي المسكن العائلي الحقيقي، بمساحة للأطفال أو للوالدين القادمين لقضاء الشتاء. تطل المساكن على الغولف، وتدور قائمة المرافق حول النشاط في الهواء الطلق أكثر من بهو فندقي.
الصور الموجودة في صفحة المشروع، كما في هذا الدليل، هي صور تخيلية من إعداد المطوّر، لا صور فوتوغرافية من موقع البناء. يحدد عقد البيع والمخطط المرفق ما تشتريه فعلاً.
المرافق المعلنة من المطوّر
تُنشر ستة مرافق للسكان:
- مسبح لانهائي بإطلالة على أفق المدينة
- كبائن طافية
- مسار جري
- سينما خارجية
- صالة الملاك
- مركز لياقة بدنية
يحمل مسار الجري ومركز اللياقة طابع أسلوب الحياة النشط؛ الكبائن وصالة الملاك هما المكانان للجلوس. لا يوجد نادٍ للأطفال ضمن القائمة المنشورة: إن كان هذا يهمك، اسأل مستشارك عمّا يقدّمه الحي المحيط بالمبنى، بدل افتراض أنه داخله.
الحي: Dubai Sports City
Dubai Sports City حي سكني راسخ في جنوب غرب المدينة، منظم حول منشآت رياضية وملعب غولف. على عكس حي قيد الإنشاء، لديه سكانه ومحلاته ومدارسه أصلاً. من يشتري مسكناً هنا يشتري في جوار قائم فعلاً، والغولف عنصر ثابت أمام المبنى.
ينشر المطوّر ثلاثة أزمنة تنقل:
| الوجهة | الزمن |
|---|---|
| Dubai Marina | 18 دقيقة |
| Downtown Dubai | 20 دقيقة |
| مطار دبي الدولي | 28 دقيقة |
هذه أرقام المطوّر؛ لا تضيف Orven إليها شيئاً. المطار أبعد من مشاريع Prestige One في Meydan Horizon أو Dubai Maritime City، وهذا هو التنازل: مسكن أكبر وإطلالة خضراء وحي مستقر، مقابل تنقل أطول من المحطة. لمالك يسكن المسكن معظم أيام السنة، هذا يزن أقل مما يزن لمن يزوره أسبوعاً واحداً فقط.
تجد التشكيلة الحالية من الوحدات في صفحة Golf Residences، ويستعرض دليل حي Dubai Sports City الحي بتفصيل أوسع.
السعر وخطة الدفع
أسعار البداية عند الطلب. لا يُنشر سعر إطلاق ثابت، وتُسعَّر كل مرحلة منفصلة من المطوّر. أرسل ميزانيتك ونردّ بالغرفتين أو الثلاث غرف المطابقتين، بالسعر الحالي.
خطة الدفع منشورة، وهي الأكثر تحميلاً على التسليم في كل تشكيلة Prestige One: 20 بالمئة عند الحجز، 20 بالمئة أثناء البناء، 60 بالمئة عند التسليم.
| المرحلة | النسبة | التوقيت |
|---|---|---|
| الحجز | 20 بالمئة | عند توقيع عقد البيع |
| البناء | 20 بالمئة | دفعات مرتبطة بتقدّم أعمال البناء |
| التسليم | 60 بالمئة | عند الإنجاز، قبل تسليم المفاتيح |
بوضوح: يخرج 40 بالمئة من السعر من حسابك أثناء البناء، وتبقى 60 بالمئة عندك حتى اكتمال المبنى. قارن هذا بـ Sanctuary Residences، من المطوّر نفسه، عند 20/45/35، حيث حصة البناء أكثر من الضعف. لمشترٍ يخطط لبيع عقار آخر، أو قبض علاوة، أو ترتيب تمويل إماراتي قرب موعد الإنجاز، فإن 20/20/60 هو الهيكل الأكثر راحة. يشرح دليل خطة الدفع بنسبة 20 بالمئة المنطق بالتفصيل.
يؤكد مستشارك التواريخ الدقيقة للدفعات لوحدتك المختارة. اطلب الجدول الزمني كتابياً قبل دفع الحجز.
تذهب كل دفعة إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، المفتوح في بنك إماراتي والخاضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تُحرَّر الأموال للمطوّر مع اعتماد كل مرحلة من مراحل البناء، ويمكنك التحقق من حالة المشروع عبر خدمة «Project Status Enquiry» التابعة للدائرة.
أضف إلى السعر رسوم تسجيل الدائرة البالغة 4 بالمئة، وتسجيل Oqood الخاص بالمبيعات على المخطط (رسوم ثابتة تُؤكد في العقد)، والرسوم الإدارية للمطوّر. موعد التسليم عند الطلب ويُؤكد عند الحجز وفق مستندات البيع السارية.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
لأي مستثمر يناسب Golf Residences
يناسب Golf Residences تحديداً ثلاثة ملفات.
أسرة من باريس أو الرباط تريد مسكناً حقيقياً في دبي، لا استوديو للتأجير. غرفتان أو ثلاث غرف، إطلالة على الغولف، مسار جري وحي مستقر: هذا يصنع مكاناً للعيش فيه جزءاً من السنة، مع إمكانية تأجيره عندما تغيب الأسرة. يعتمد الطلب الإيجاري على السوق عند التسليم؛ لا يُعد أي عائد هنا.
مستثمر من الرياض أو أبيدجان يريد امتلاك وحدة أكبر دون تجميد رأس ماله أثناء البناء. مع استحقاق 60 بالمئة عند التسليم، يبقى المال في بنكك حتى نهاية الأشغال. تقرر بين ذلك الوقت كيف تسدد الرصيد: بالادخار، أو ببيع عقار آخر، أو بتمويل إماراتي إن كنت مؤهلاً له. التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً رهن موافقة الجهة الممولة وتقييمها، وليس مضموناً قبل توقيع العرض. خطط لتسديد 60 بالمئة دون قرض احتياطياً.
مشترٍ يتمسك بإطلالة ثابتة. لا يُبنى مسار غولف من جديد. الإطلالة على الغولف لوحدة اليوم هي التي ستبقيها.
لا يخضع الدخل الإيجاري ولا الأرباح الرأسمالية لضريبة على الأفراد في الإمارات. قد يفرض بلد إقامتك ضريبة عليهما؛ راجع وضعك مع مستشارك الخاص.
الحجز عن بُعد
لا تحتاج إلى السفر إلى دبي. الخطوات نفسها من أي مدينة:
- أرسل ميزانيتك وتفضيلك بين غرفتين وثلاث غرف عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939، أو إلى sales@orvenproperties.com.
- نرسل التوفر الحالي والمخططات والاتجاه نحو الغولف والجدول الزمني الدقيق لوحدتين أو ثلاث مطابقتين.
- تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً، مع نسخة من جواز سفرك.
- تُحوَّل نسبة 20 بالمئة من الحجز بالتحويل المصرفي إلى حساب الضمان، مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنكك.
- يسجّل المطوّر البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك. نتابع معك مرحلة البناء، وإن كنت تخطط للاقتراض، نساعدك على إعداد ملف التمويل قبل التسليم بوقت كافٍ.
لا تتقاضى Orven شيئاً من المشتري؛ أتعابنا تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البداية في Golf Residences؟ عند الطلب. لا يُنشر سعر ثابت وتُسعَّر كل مرحلة على حدة. أرسل ميزانيتك إلى Orven ونردّ بالوحدات المطابقة بالسعر الحالي.
ما خطة الدفع؟ 20 بالمئة عند الحجز، 20 بالمئة أثناء البناء، و60 بالمئة عند التسليم، وفق ما تنشره Prestige One. يؤكد مستشارك التواريخ الدقيقة للوحدة المختارة.
هل توجد وحدات غرفة واحدة أو بنتهاوس؟ لا. يقتصر النطاق المنشور على مساكن غرفتين وثلاث غرف.
هل يمكن تمويل نسبة الـ60 بالمئة عند التسليم بقرض؟ لبعض غير المقيمين، عبر بنك إماراتي، رهن موافقة الجهة الممولة وتقييمها قرب موعد الإنجاز. التمويل ممكن لا مضمون؛ خطط لتسديد الرصيد دون قرض إن رفض البنك.
ما هو موعد التسليم؟ عند الطلب ويُؤكد عند الحجز وفق مستندات البيع السارية. لا تذكر Orven أي تاريخ لا يظهر في العقد.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البداية في Golf Residences؟
عند الطلب. لا يُنشر سعر ثابت وتُسعَّر كل مرحلة على حدة. أرسل ميزانيتك إلى Orven ونردّ بالوحدات المطابقة بالسعر الحالي.
ما خطة الدفع؟
20 بالمئة عند الحجز، 20 بالمئة أثناء البناء، و60 بالمئة عند التسليم، وفق ما تنشره Prestige One. يؤكد مستشارك التواريخ الدقيقة للوحدة المختارة.
هل توجد وحدات غرفة واحدة أو بنتهاوس؟
لا. يقتصر النطاق المنشور على مساكن غرفتين وثلاث غرف.
هل يمكن تمويل نسبة الـ60 بالمئة عند التسليم بقرض؟
لبعض غير المقيمين، عبر بنك إماراتي، رهن موافقة الجهة الممولة وتقييمها قرب موعد الإنجاز. التمويل ممكن لا مضمون؛ خطط لتسديد الرصيد دون قرض إن رفض البنك.
ما هو موعد التسليم؟
عند الطلب ويُؤكد عند الحجز وفق مستندات البيع السارية. لا تذكر Orven أي تاريخ لا يظهر في العقد.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر