Fior 1 من إعمار في Rashid Yachts & Marina: السعر الرسمي المعلن ومحتوى المشروع
Fior 1 من إعمار في Rashid Yachts & Marina، موضّح لمستثمر يشتري من الخارج: سعر البداية المعلن من المطوّر 2.2 مليون درهم، المساكن، المرافق، وما يبقى عند الطلب.
الرقم الوحيد المنشور
Fior 1 مبنى شقق من إعمار في Rashid Yachts & Marina، حي المارينا المبني على موقع Port Rashid السابق، على الجانب التاريخي من دبي. يعلن المطوّر سعر بداية يبلغ 2.2 مليون درهم. هذا رقم أعلنه المطوّر لأرخص وحدة وقت التحقق من الصفحة؛ الوحدات والأسعار الحالية تحتاج تأكيداً، والسعر المعروض عليك يعتمد على نوع المسكن والطابق والإطلالة.
نعيد هذا الرقم لأنه علني ومؤرخ. لا نضيف سعراً للقدم المربع ولا تقديراً للإيجار ولا موعد تسليم، لأن أياً من هذه العناصر لا يظهر في المواد المنشورة من المطوّر لهذا المبنى.
ما يقدّمه المشروع
يجلب Fior 1 شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف إلى المارينا. وصف المطوّر مختصر وملموس: إطار على الماء يجمع بين ممشى ومساحات خارجية بتنسيق طبيعي ومسبح لانهائي بإطلالة على المارينا.
| البند | ما تنشره إعمار |
|---|---|
| الحي | Rashid Yachts & Marina |
| المساكن | شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف |
| سعر البداية | من 2.2 مليون درهم، معلن من المطوّر، رهن التأكيد |
| خطة الدفع | عند الطلب |
| التسليم | عند الطلب |
| المرافق | مسبح لانهائي بإطلالة على المارينا، مساحات لياقة، حدائق بتنسيق طبيعي، مناطق لعب للأطفال، غرف متعددة الأغراض، محلات داخل المجتمع |
قائمة المرافق تلك تخص مبنى سكنياً موجهاً نحو العائلة أكثر من برج بطراز فندقي: حدائق ومناطق لعب وغرف متعددة الأغراض إلى جانب المسبح. المحلات داخل المجتمع تعني أن متاجر الحياة اليومية مخططة داخل الحي لا على الجانب الآخر من طريق سريع.
Rashid Yachts & Marina كإطار
الحي مجتمع مارينا على الماء، بجوار محطة الرحلات البحرية والميناء القديم، على الجانب نفسه من المدينة الذي يضم Dubai Maritime City وأحياء Bur Dubai التاريخية. جاذبية هذا الموقع لمستثمر من باريس أو الرياض أو تونس هي عنوان على الماء بهوية يخوت، في موقع مركزي لا على أطراف الساحل.
الحي لا يزال قيد التطوير. بعض المباني مكتملة وأخرى قيد الإنشاء، وFior 1 من بين أحدث الإطلاقات. يجب أن يتوقع المشتري الطابع المعتاد لحي قيد الإنشاء: أعمال بناء حول المبنى لفترة، وقاعدة مستأجرين تكبر مع تسليم كل مبنى. لا نذكر زمن تنقل للحي لأنه لا يظهر في بياناتنا الموثقة.
هذا التوازن بين موقع تاريخي مركزي وحي لا يزال يُبنى هو بالضبط ما يميز Fior 1 عن مشاريع أخرى في المارينا نفسها. مستثمر يقارن Rashid Yachts & Marina بأحياء ساحلية أحدث كلياً، مثل Dubai Islands، يجد هنا مزيجاً مختلفاً: بنية تحتية تاريخية قائمة أصلاً حول الميناء والقناة، إلى جانب مبانٍ سكنية جديدة لا تزال في طور التسليم. هذا يقلل بعض المخاطر المرتبطة بمخطط عام يُبنى من الصفر، دون أن يلغيها كلياً.
المساكن والتوزيعات
يقدّم Fior 1 نطاقاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، ما يمنح خياراً بين وحدة إيجارية مدمجة ومسكن عائلي أوسع تحت اسم مشروع واحد. الفرق الرئيسي بين هذه التوزيعات ليس المساحة وحدها، بل أيضاً الإطلالة: الوحدات المطلة مباشرة على المارينا تحمل قيمة أعلى من تلك المطلة نحو الحي المحيط. اطلب من مستشارك تأكيد الإطلالة الدقيقة لأي وحدة قبل مقارنتها بأخرى تحمل عدد الغرف نفسه.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
قراءة سعر البداية بشكل صحيح
سعر بداية 2.2 مليون درهم يعلّمك ثلاثة أمور عملية، ولا شيء أكثر.
- يحدد تذكرة الدخول. كانت أرخص شقة وقت التحقق عند هذا المستوى؛ تقع الغرفتان والثلاث غرف فوقه.
- يتجاوز عتبة التأشيرة الذهبية. استثمار عقاري لا يقل عن 2 مليون درهم يفتح حق طلب التأشيرة الذهبية، وفق شروط تحددها السلطات. تُعلن جميع وحدات Fior 1 فوق هذا المستوى، فقد تكفي شقة واحدة، بعد استيفاء الشروط الأخرى للسلطات.
- لا يخبرك بشيء عن الجدول الزمني. خطة الدفع في Fior 1 عند الطلب. اطلبها كتابياً قبل مقارنة هذا المشروع بآخر ينشر هيكل 20 بالمئة عند الحجز.
في هذه النقطة الأخيرة، تشكّل تشكيلة Prestige One المقارنة الطبيعية لمستثمر يريد نسبة حجز منشورة: كل مشروع من Prestige One يعلن 20 بالمئة عند الحجز، وينشر Hilton Residences في Dubai Maritime City، في الجزء نفسه من المدينة، 20 بالمئة عند الحجز و40 بالمئة أثناء البناء و40 بالمئة عند التسليم. Fior 1 وHilton Residences منتجان مختلفان، أحدهما شقة مارينا بلا علامة تجارية، والآخر إقامة مفروشة بعلامة فندقية، والاختيار الصحيح يعتمد على المستأجر الذي تستهدفه.
الرسوم والشراء من الخارج
رسوم الاقتناء نفسها لأي عقار في دبي. ضريبة تسجيل دائرة الأراضي والأملاك 4 بالمئة من السعر. تضيف الوحدات على المخطط تسجيل Oqood، رسوماً ثابتة تُؤكد في العقد، والرسوم الإدارية للمطوّر. تذهب دفعات الشراء على المخطط إلى حساب ضمان تحت رقابة الدائرة، ويمكنك متابعة تقدّم المبنى عبر خدمة Project Status Enquiry التابعة للدائرة.
كل شيء يتم عن بُعد: تُوقَّع استمارة الحجز وعقد البيع إلكترونياً بنسخة من جواز السفر، وتُحوَّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان، ويصدر سند الملكية باسمك عند التسليم. لا يخضع الإيجار ولا الأرباح الرأسمالية لضريبة على الأفراد في الإمارات؛ قد تنطبق قواعد بلدك.
أرسل رسالة واتساب إلى +971 52 776 1939 مع نوع المسكن المطلوب، ونرد بالوحدات المتاحة حالياً في Fior 1، والسعر المؤكد لكل وحدة، والجدول الزمني الساري. تجد صفحة المشروع على /ar/projects/fior-1/، ويستعرض دليل مشروع Porto View لمشترٍ خليجي مشروع إعمار الآخر في المارينا نفسها، ويشرح دليل التأشيرة الذهبية العقارية شروط عتبة 2 مليون درهم بالتفصيل.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البداية في Fior 1 من إعمار؟ يعلن المطوّر من 2.2 مليون درهم. الوحدات والأسعار الحالية تحتاج تأكيداً، ويسعّر مستشارك كل وحدة على حدة.
ما أحجام الشقق المتاحة؟ شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف.
ما خطة الدفع في Fior 1؟ عند الطلب. اطلب الجدول الزمني المكتوب قبل الحجز.
هل تمنح شقة في Fior 1 حق التأشيرة الذهبية؟ يتجاوز سعر البداية المعلن عتبة 2 مليون درهم العقارية لطلب التأشيرة الذهبية. تبقى الأهلية خاضعة لشروط السلطات.
متى يُسلَّم Fior 1؟ موعد التسليم عند الطلب ويُؤكد وفق مستندات البيع السارية للمطوّر.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر البداية في Fior 1 من إعمار؟
يعلن المطوّر من 2.2 مليون درهم. الوحدات والأسعار الحالية تحتاج تأكيداً، ويسعّر مستشارك كل وحدة على حدة.
ما أحجام الشقق المتاحة؟
شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف.
ما خطة الدفع في Fior 1؟
عند الطلب. اطلب الجدول الزمني المكتوب قبل الحجز.
هل تمنح شقة في Fior 1 حق التأشيرة الذهبية؟
يتجاوز سعر البداية المعلن عتبة 2 مليون درهم العقارية لطلب التأشيرة الذهبية. تبقى الأهلية خاضعة لشروط السلطات.
متى يُسلَّم Fior 1؟
موعد التسليم عند الطلب ويُؤكد وفق مستندات البيع السارية للمطوّر.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر